惠州急售二手房53万
答：中介费1%至3%，即5300元至15900元。可议价。按房产证不满二年算，过户税约44000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。加起来约要六万元。
答：53万9464元/_"#信和华庭现在二手房参考均价为：8742元/_。小区位于惠州市惠阳区政府商圈，福利路与府东北街交汇处附近。小区周边的学校有：惠阳区淡水第八小学,惠阳崇雅中学（初中部）。#惠州现在房价11591元/m_，信和华庭8742元/m_，小区和全市房价比差值为：-2849元/m_，房价比全市房价要低...
答：如果这套房子的确不错，可以考虑通过之前没有提供房产证复印件为由，再适当压低点房价，当然，如果的确不想买了，那就另说了。
答：如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144...
答：你好，很简单，就是用房屋总价乘以20%，所以你的首付款就是53*20%=10.6万，加上其他的过户费用，大概需要14万左右，搜房网成都二手房为您解答，望采纳！
答：你好，很高兴为你解答 法律上规定一般是不能偷税漏税的 但是在实际操作中的话，如果您全款可能可以有一定的操作空间。还有就是关于房子本身需要交纳的契税的问题，比如说房子马上满五年，并且是唯一的话，那就可以省1%的个税。如果房子你买的还没有满两年，刚好马上满两年，那么等等是可以满两年的就可以...
答：按揭的话，要看房子的评估价是多少，首次购房可贷评估价的7成，假设评估价是46万，可贷7成，即32.2万，取整数32万，那么净首付就是21万，此外，还要准备契税1%--4600元（房子不满五年还要交营业税及个人所得税，那要准备的钱就更多了），还有点小钱，几十到几百块钱就够了。所以22-23万是你...
答：一手房：首次购房首次贷款，首付不低于30%，53万的房子，最低首付15.9万。二套房首付不低于60%，即31.8万。二手房：由于二手房的贷款额是按评估价计算的，而评估价比实际成交价低（房屋折旧及银行规避风险），因此二手房的首付要把成交价与评估价的差额计算进去。举例：成交价是53万的房子，假设评估...
答：60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
答：想知道月供多少，还需要知道你贷款多少年？公积金贷款还是商业贷款？一套房贷，还是二套房贷。据我了解很多地方，二手房首付现在可能是40%的首付。
网友评论：
赖龙19465184053：
二手房房价买成53万,那将交的税费是多少呢 -
27909盛旭
： 一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
赖龙19465184053：
一套二手房53万,请问首付最低多少钱 -
27909盛旭
： 二手房53万,请问首付最低多少钱这个要看你的一个收费比值的,现在市场上大部分都是3成起,另外还要多准备一个一两万吧,还有其它什么税之内的.这个如果资金有困难,在深圳可以通过三九金服办理相关的贷款.
赖龙19465184053：
95平方售价53万的房子过户费要多少钱 -
27909盛旭
： 二手房过户需要缴纳评估费千分之6,依据评估价缴纳印花税万分之五,手续费几百元.卖家如果持有住房满2年,可以免除5.55%营业税.卖家如持有住房满5年,又是卖家家庭唯一住房,还可以免除1%个税,契税看买家情况,买家首次买房情况下,90--140平契税是1.5%.买家如果是二套买入,契税就是3%.
赖龙19465184053：
53万的房子首付最低多少啊
27909盛旭
： 一手房,最低首付就是53万的30%二手房,是按评估价来计算贷款额的,评估价比成交价低,所以你得补足成交价与评估价之间的额差.比如:成交价53万,银行评估价45万,你贷款是贷45万的7成,即31.5万,剩余的都是首付款,即21.5万.可见,贷款买二手房,首付款约在40%左右.
赖龙19465184053：
53万的二手房,按首付3成,需要付多少.谢谢. -
27909盛旭
： 3成,即30%. 53万的30%即15.9万元. 要付15.9万元的首付款. 未含过户税费及其它费用在内.
赖龙19465184053：
120平米53万二手房满5年唯一住房毛坯房过户费多少 -
27909盛旭
： 普通房屋满2年可减免营业税~是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,买卖双方各自缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
赖龙19465184053：
我想买一套二手房,90平米,53万,按揭的话,算上上各种税费,大概首付要多少钱能够? -
27909盛旭
： 按揭的话,要看房子的评估价是多少,首次购房可贷评估价的7成,假设评估价是46万,可贷7成,即32.2万,取整数32万,那么净首付就是21万,此外,还要准备契税1%--4600元(房子不满五年还要交营业税及个人所得税,那要准备的钱就更多了),还有点小钱,几十到几百块钱就够了.所以22-23万是你应该准备的现金.
赖龙19465184053：
二手房的首付金额怎么算?房子总价53万,贷款60%,政府评估价是4800元/平米 -
27909盛旭
： 为什么要高评呢?是你的首付不够吗?要是按照评估价63.36万算的话,贷款60%为38万,首付是25.34万;要是按照实际成交价53万算的话,贷款60%就是31.8万,首付就是21.2万.我不知道当地是否可以自己选择过户价,我们这里的评估价都比实际成交价要低,所以都选择评估价作为过户的金额.可你们那里的评估价比成交价还高,如果按照评估价过户的话,你就得多交税了.如果当地有硬性规定,必须按照评估价过户,那就没办法了,只能多缴税了,如果可以自己选择,那就选实际成交价交税过户.
赖龙19465184053：
二手房过户大约多少钱?总房价53万,108平 -
27909盛旭
： 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额1.5%,非首次3%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
赖龙19465184053：
我买套二手房,90平米,53万,需要多少的税费,谢谢 -
27909盛旭
： 1、二手房过户营业税及附加,分为以下几种情况:①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的,全额征收营业税②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的,差额征收营业税③对外销售个人购买超过5年...
