惠阳独立楼出售有证
网友评论：
於玲19638368251：
私人开发的房产,共六层,有独立的房产证,土地证是个人整栋楼共有,能否购买?有何隐患? -
35661帅朱
： 本身绝对不能,房地产 就是房产和地产 房、地不可分割.你也应该有土地证(国有出让),占有分摊面积 可房产已经过户,这我很奇怪,这么说你买此房子时,房产局没需要那边的提供土地使用证. 房产证就能保障你自身的权益.二次交易应该也是可以的,最好去当地房产局咨询下. 如果追究责任房产局就有很大的责任.
於玲19638368251：
惠州市惠阳区淡水附近有无二手房出售,要求70平米左右?有的话把年限价格楼层,有无电梯报一下.
35661帅朱
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於玲19638368251：
阳光地带楼盘怎么样?
35661帅朱
： 惠州最便宜的房子,公寓26平方送户口,一成首付现房出售最低11万8!看别墅精品公寓,首付1万起,自己做房东!我的天啊!!!!日升昌占地面积约4000平方米,建筑面积33672.13平方米.项目二层架空园林面积约为4000平方米.总户数...
於玲19638368251：
关于城镇个人建的楼房分层出售的房产证问题. -
35661帅朱
： 确定是个人建 ,还是当地政府集资建的,如果是个人建的,最好是要求退款,因为这个没办法做公证.如果是那种政府集资的,可以找当事人和相应的管理当面协调. 有一个好的建议就是,上家做一个欠条以此房做抵押的方式,抵押给你.比如房子卖给你是20万,那种欠条最好写60万这样的,当然这是不平等的,所以你们写合约的时候文字方面就要弄好了,希望能帮到你,,,谢谢给分
於玲19638368251：
今天到惠阳看了一套房子,但是房子没有土地使用证,中介说现在都是不动产权证,没有国土使用证,是否属实 -
35661帅朱
： 不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施.它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用,并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革.今后城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证).
於玲19638368251：
惠州淡水大埔文昌小学旁边的独立楼可以过户吗? -
35661帅朱
： 你要问问文昌小学是否有一本独立的房产证,如果不是则要考虑房产证分割问题.至于征收方面,可以去房管局咨询一下为宜.
於玲19638368251：
惠州惠阳卖得最火的二手房楼盘是哪几个 -
35661帅朱
： 惠州惠阳二手房不要买,一手房都是开发商联手提价,看似升了很多,但二手其实没市场的,很多买了六七年,二手折让价也没人要,这2年看似一手火热,其实二手没怎样升,因为本来惠州就没多少外来人囗,没听过惠州是鬼城吗?除了部份比较好的楼盘入住率比较理想,其他都是空的,租是租不起价的,二手也卖不掉,因为供应实在太多了,有些楼盘同一位置卖了7年还在卖,因为地太多了,不停的建新的,无限供应是二手价的致命伤
於玲19638368251：
惠州买二手房可以送户口吗? -
35661帅朱
： 资深房地产经纪人为您解答:尊敬的楼主您好,在惠州购买二手房,只要有房产证而且达到标准也可以入户的.1.大亚湾 房产面积需要达到80平方米或以上,套内面积达65平方米以上.2.惠阳 房产面积没有限制,购买任何一套有房产证的房子都可以.其他地区一样,个人建议您在惠州没必要购买二手楼,一手楼在惠州遍地开花,为什么还要买旧房呢?更多了解可以电话(名字)或留言咨询,祝您生活愉快!
於玲19638368251：
转让独立楼需要什么证件?
35661帅朱
： 需要社区的转让证明 接收人的身份证 当然还需要你们的本人签名
於玲19638368251：
惠阳区新楼盘选哪个好? -
35661帅朱
： 惠阳雅居乐花园吧,我跟过一个看房团去过那,性价比高、地段好、交通便利、风景好.周边配套设施完全,能满足生活各方面需求.片区聚集多间名校,人文底蕴丰厚,典型的学区房.靠近铁打岭森林公园,亚公顶森林,公园,适合老人养老,周边还有各种百货商场、超市,购物便利.医疗卫生设施充足,金融保险、酒店餐饮密集,总之生活的方方面面的需求都能满足.
