成都个人急卖二手房
答：法律分析：一、减免个税条件:一是:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税;二是:对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免除。具体办法为:(1)个人出售现住房所应...
答：2. 增值税，也称为营业税。对于二手房交易，如果房产证已满两年，则可以免征增值税。但如果未满两年，需要缴纳增值税。增值税的税率通常为全额的5%。3. 个人所得税是根据房屋的出售价格与购买价格之间的差额来计算的。如果房屋的出售价格高于购买价格，那么差额部分需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率...
答：个人所得税方面，新政策规定，个人出售购买满2年以上的住房，免征个人所得税。这一政策有助于降低个人出售住房的成本，鼓励居民进行二手房交易。增值税方面，新政策规定，个人出售购买满2年以上的住房，免征增值税。这一政策同样有助于降低个人出售住房的成本，促进二手房市场的健康发展。需要注意的是，...
答：一、成都二手房交易新政策20201、在成都二手房交易新政策2020中规定，对于户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可新购买商品住房或二手住房。2、在成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。3、成都市户籍居民两人及...
答：在成都，二手房在取得不动产权证满三年后方可转让。这一政策对于购房者和卖房者都有一定的影响。对于购房者来说，他们需要更加谨慎地考虑购房计划，因为一旦购房后需要等待三年才能再次转让，这将增加他们的投资风险和资金压力。对于卖房者来说，他们需要确保自己的房屋已经满足转让条件，否则将无法成功出售...
答：二套房面积在90平方米以下的1.5%，90平方米以上的2%。三套以上的3%。手续费两块钱一平米，工本费为20元，卖方增值税为5.5%，满两年可免收个税1%，满五年且是唯一一套房的免收手续费两块一平米。另外，二手房交易，目前在成都执行的是开始实施的新政，只征收四种税：契税、增值税、个人所得税、...
答：你要学会，起码跑买卖几次哈！房管局门口找个穿穿，花200就帮你过户了哈 公积金贷款你直接找个担保公司哈！说实话，贷款的资料客户一般是提供不全的哈！卖家想不跑就喊他办个全权委托公证，300大洋！
答：4. 其他费用：除了上述三种税费外，还需要支付一些其他费用，如中介费、土地出让金、房屋交易手续费和房屋产权登记费等。这些费用的具体金额因房屋和交易情况而异，需要根据实际情况进行计算。综上所述，成都二手房税费计算涉及多个方面和因素，需要仔细核算。在购买或出售二手房时，建议咨询专业人士或相关...
答：2、二手房按揭条件： 年满18岁，有城镇户口，本地、外地均可；能提供稳定的收入支付本息的证明；愿意将所卖的房子作为抵押，或者能提供其它符合条件的抵押；所购房屋产权所属真实可靠；支付有关手续费。3、及时了解政策、程序、费用变化：要注意报纸的新消息；向律师及中介代理公司咨询；向有关房管部门...
答：成都二手房交易流程1、买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋身份证件、所有权证书及其它证件。2、签合同，买卖双方通过协商，对房屋的坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份...
网友评论：
卢霞15922473042：
成都出售有贷款二手房的流程? -
16814屈妹
： 先把你的贷款还清了,把他项权扯了,你就可以和买方去房管局办理手续了,先打买卖协议,让买方带着协议去银行申请贷款,银行面签,分行审批后,双方去房管局打票交税费,交了钱后就可以过户了.过了户卖方等着收钱,一般7-22个工作日.买方等着拿本,拿本的具体时间要看当地房管局制证的时间了一般一个月.你的贷款不清,房屋产权是不能进行交易的.没有钱可以找短期借贷,或是垫资,行内都这么做.不要让买方拿钱给卖方还贷款.1.是如果有资金监管此种就行不通了2是风险太大
卢霞15922473042：
成都城西三环外附近有什么二手房出售 -
16814屈妹
： 我经常看到中原地产那里贴着金阳易诚国际、中海锦城等二手房,报价大概都在一万左右的,楼主可以去那边咨询下.
卢霞15922473042：
成都哪里有便宜的二手房卖? -
16814屈妹
： 那要看你买多大面积和什么地段 城南的话10万怕是买不到了,只有城东和城北可能有,以城北比较多,面积应该在40平方米左右的小户,年代较为久远.
卢霞15922473042：
成都哪里有便宜的房子卖? -
16814屈妹
： 目前三环内 南门最便宜的房子就是 武候立交桥旁边的纯农民拆迁安置房 兴元丽园 小高层 电梯公寓30多W可以买70点平方的房子 接近40W可以 买82点平方的房子
卢霞15922473042：
成都金牛区那边哪里有比较好的二手房出售 -
16814屈妹
： 让我来跟你讲讲吧,金牛区那边有很多好的二手房,有万科金域西岭,华宇锦城名都,华侨城纯水岸等二手房,可以去附近的一些房产中介看看,如中原地产那些大型的中介商的.
卢霞15922473042：
成都金沙旁或附近有什么二手房出售 -
16814屈妹
： 你好,我是青羊区附近工作的, 经常看见房地产中介贴有二手房出售的,如中原地产那里贴着金沙愉景,金沙兰亭,金沙鹭岛等二手房,报价大概都在一万左右的,我记得的就是这么几种类型的,楼主还是去实体店咨询下比较好.
卢霞15922473042：
成都这八种房子不好卖 想要卖房的抓紧时机 -
16814屈妹
： 1、高龄二手房 ①房龄是二手房的硬伤,如果是高龄二手房会影响买家按揭贷款.多数中资银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款,外资银行的底线规定为15年.②中国住宅产权70年,但实际的使用寿命根本没有这么久.目前,中...
卢霞15922473042：
本人想在成都买一套二手房,两室一厅60平左右,30万以下.哪里有较好的房源
16814屈妹
： 买不到,双丰路那边的二手房53平左右都卖48万.
卢霞15922473042：
成都二手房买卖找哪家中介公司最好? -
16814屈妹
： 四川伊诚地产西南房产经纪的领头羊,在其他地方伊诚不敢自夸,但是在成都的话,建议你找伊诚,绝对不是给你乱推荐!他们公司成都这边3000多人的规模,中介费相对比较低1.85,个人感觉服务业很好,也到位.绝对不是托儿!我是他们曾经的一个客户.希望采纳!
卢霞15922473042：
成都二手房买卖流程?成都二手房买卖注意事项? -
16814屈妹
： 第一步:自我能力评估 (一)购房实力评估 存款:有多少存款,可拿出多少来买房. 月收入:若是贷款买房,可为贷款额度及年限作估计准备. 家庭月收入:同样可以体现买房的支付能力. 固定资产:股票证券,实物资产等可否变成买房款....
