成都老破小+还有价值吗
答：早年的小区能有些绿色植被算是不错了，但是到了现在，停车库就是很重要的了，很多家庭都已经有车了有的家庭还不止一辆车，住在老小区的一定会对停车的问题常抱怨，这种捉急感如果对于经常加班或者娱乐的年轻人来说确实要命。2、年代久远有很多老破小的房子都已经“上了年龄”...
答：尽管如此，目前国家的政策导向是对老旧小区进行改造升级，以改善居民生活条件，如提升水、电、气、热、网络等基础设施，解决停车难和增设电梯等问题。这些改造措施在一定程度上有助于增加房屋的价值，但也意味着拆迁的可能性在降低。因此，投资者在考虑老破小的投资价值时，应更多地关注其长期居住价值和...
答：但好消息就是，随着楼市调控政策的不断深入，老破小的价值将会跌至冰点。有一点可以确定的是，老破小房子的价格之所以能居高不下，肯定不是因为老破小房子的居住体验。而在目前这个房子回归居住属性的背景下，所有不是因为居住体验而获得高房价的房子，最后房价都会出现下跌，这样才能让市场回归合理。更...
答：一、房子本身的因素。对于老破小的房子，如果其位置处于市中心或者学区附近，那么其出手速度可能会相对较快。因为这些地方的老破小房子往往具有较高的生活便利性和投资价值。此外，如果房子具有一定的改造潜力，经过装修后能够焕然一新，也会吸引一部分买家的目光。这类房子的优势在于可以改造个人风格并且有...
答：提问:成哥好,从成都现在的城市发展来看,市区老破小拆迁的可能也已经很小了。持有和投资老破小的逻辑和出发点在哪里?对于手上有多余老破小的成都普通家庭,如何最优地处置这类资产? 回答:房子的投资属性决定了价值大小除了是不是老破小,更重要的还是地段,所以要看房子在什么位置,尤其是一线城市,如果是老小区周边写...
答：1. 近期，一些读者对于无学区的“老破小”房产在当前市场中的表现表示关注。他们想知道，在学区房价格持续攀升的情况下，这些房产的价值是否已经大幅下跌。2. 我们将通过对几个典型区域的实例分析，来探讨学区对房价的影响。首先是雨花区的比较：能仁里一村和雨花新村，尽管距离雨花台实验小学只有300米，...
答：2023年可以买老破小学区房吗 购买老破小学区房还是需要根据具体情况来定夺，因为不同的城市、地区、学校的情况不同。但总体而言，随着时间的推移和城市规划的不断完善，老破小的学区房可能面临着更多的不确定性和风险，例如教育资源的不断流失和老旧房屋的维修和改造等问题，同时也可能面临着房屋价值的...
答：首先，考虑自住需求。老破小的房子，在同一地段通常比新开发的楼盘价格更低。只要房屋结构稳固，通过后期翻新装修，居住体验可以得到显著提升。此外，国家对老旧小区改造的政策提供了部分补贴，这进一步减轻了改造成本。而且，老破小往往位于城市中心区域，周边生活设施完备，日常生活便利。其次，考虑投资价值。...
答：杭州湾新区通用机场。3、杭州湾距宁波市70公里，杭州130公里，上海160公里，人口导入不足，又远离大城市，房价已经过万，空间不大，短期套现获利很难，因为人口的导入需要很长的时间，同时高房价不利于吸引人才流入，所以没有价值。杭州老破小房值得买吗杭州老破小房值得买吗老破小是否值得买，主要看...
答：本身持有学区房这类老破小的家庭，之所以死扛不卖房，就是图房子还能增值，如果大家发现学区房不再值钱，大量老破小将集中入市，二手房市场将出现的就是供大于求。楼市本质是相通的，二手房大降价开启，新房也会跟着打价格战，房地产与多数行业不同，它是城市头部支柱型产业，一旦房地产支撑力摇摇欲坠，...
网友评论：
拓可13610283610：
不为学区只为生活方便,买老破小,值得吗 -
28705冷毛
： 这要看个人的选择,太多的人尤其是大城市的人为了孩子上学,花很多钱买个房子,有点盲目.
拓可13610283610：
成都二手房升值空间大不大? -
28705冷毛
： 要看你买的房子所处的位置,地段,还有周边的附属设施环境,还有楼房的建成年份还有未来这处地段的规划来定断是否会升值,如果为了投资那还是开发的商品房相对升值空间大
拓可13610283610：
哪里还有老成都?没被拆的那种老房子 -
28705冷毛
： 在成都市区啊,有很多啦,比如说锦里,文殊坊.九眼桥过去点音乐学院后面,东门大桥右手边等
拓可13610283610：
省会城市新房价格太高,买老破小出租,租金交房贷.然后等拆迁,曲线换新房,是否可行? -
28705冷毛
： 省会城市新房价格太高,买老破小出租,租金交房贷.然后等拆迁,曲线换新房,是否可行?太可以了,就这么干,即使不拆迁,也不用租房子住了.
拓可13610283610：
在成都,现在买公寓合适不?投资前景好不好呢? -
28705冷毛
： 城市的扩张,中心城区的价值将会迅速升值,因此,房价必然也会增长.成都的发展趋势和北京类似,都是以环线向外扩张.北京的城市中心地带,房价已经是近乎于“天价”,这样的情况同样可能在成都出现,成都的城市扩张从原来的一环,...
拓可13610283610：
成都市区老破小二手房交易需要什么手续? -
28705冷毛
： 二手房过户需要什么手续?1、买方要对房子的产权进行调查.审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等.2、签订二手房买卖合同.3、找评估公司做评估.这个过程一般来...
拓可13610283610：
50平米老破小,装修多少钱 -
28705冷毛
： 50平米老破小,装修多少钱关键看你是怎么装,有精装修、一般装修和简单的装修,此外还有半包和全包.不同的选择价格不一样,一般来说半包比较便宜一些.每个地区的物价也决定了价格.我们这边全包的情况是: 1000-1100元/平方左右,属一般精装修;700-800元/平方左右,属普通装修了;450-500元/平方投入装修,就是属简装.
拓可13610283610：
成都金堂有哪些大学? -
28705冷毛
： 成都金堂的大学有四川西南航空专修学院、成都文理学院、成都航空旅游职业学校、四川西南航空职业学院、西南交通大学希望学院等等. 一、四川西南航空专修学院 四川西南航空专修学院成立于2004年,是四川泛美教育投资集团创办的首个...
