户口不迁走房子能过户吗
答：房产证过户不需要迁户口。房屋的所有权，以房屋产权登记证上登记的为准，与当事人的户口所在地无关，过户不需要办理户口迁移手续。房产过户准备资料：(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证...
答：二、落户口一般是由原户口迁移到所购房产户口下。一般购房后，房子会对应的有户籍，可以迁移进来，落户一般就是指从原来的户籍转移到所购房产的户籍。由以上定义可知，二手房过户和落户口属于完全不同的两件事情，他们之间有关联而已。房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；...
答：所谓户口逾期迁出，就是指大家在买卖二手房时，还涉及过户的问题，很多房主办理了产权过户手续后，迟迟不按照合同约定的时间迁出户口。逾期迁出户口的违约金标准 合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果在...
答：2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。3、根据合同提出违约金补偿。卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。一、房子过户一般需要的材料如下：1、过户登记申请书...
答：2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。二手房买卖的大概流程是什么?1、以贷款方式支付房款，银行放款的时间在办理房产过...
答：有一定的影响：原配偶在户口所在地是有居住权的，在当事人要出让房屋，而对方拒绝迁出户口时，会影响房屋过户：1、由于居住权人可以对房屋直接行使其权利，但房屋所有人并无为之有积极作为的义务，故居住权属于物权；2、同时，又由于居住权只有在他人所有的房屋上设定，因而居住权又属于他物权。一，居住...
答：那当然。。一般是交易过户之前就必须迁走的 因为有些小区 户口涉及到学区的划分，更重要的是万一要拆迁的话 涉及到拆迁补偿呢。
答：买房子一般和户口没有必然联系，无论购房者户口在那里，房子都能过户到购房者名下。购房落户流程：1、目前各地房产过户程序差不多，买卖双方对买卖的房屋、合同约定的内容商量好之后，签订合同，缴纳买房定金，之后双方开始走过户！2、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批...
答：可以肯定的是，中介管不了这个事（除非手眼通天的中介以非正常的手段），不过有的中介收房子只要买房者不提，也不要求原户籍人迁出户口，那就是楼主说的“直接过户”，就可以卖出去了。其实“直接过户”本来就可以，就算你要过户给别人也行，只是原来户口的事还是解决不了，不过麻烦留给买家了。
答：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。原户主不主动将户口迁走的话，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。交房时...
网友评论：
后俗19467799175：
:.房子过户... 房主的户口还没迁出去...能不能过户.?? -
26351狄解
： 能过户,但是最好在合同里约定迁出时间和违约责任.不然过户后,他收到钱就不迁了,那你的户口就落不进去.
后俗19467799175：
请问二手房过户上家一定要户口迁了才能过户吗 -
26351狄解
： 二手房过户上家户口不一定要先迁出,具体的要以合同约定为准.原户主不主动将户口迁走的话,是没有办法将原户口强制迁移的,合同上没有将迁户单独写明违约成本,法院也不会受理,公安机关也不能强制迁移,所以,在此也告之即将买二手房的朋友,购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本,交房前一定要去派出所查询户口迁出情况,尤其是需要入户上学的购房者.
后俗19467799175：
过户房产证需要迁户口吗? -
26351狄解
： 户口迁移,应遵循人户一致和居住地登记的原则.公民迁移需要个人申请、迁出地的准迁证、迁入地的准迁证 、身份证明,居住证明,结过婚的带上结婚证,征得迁入地派出所同意后即可办理户口迁移手续.
后俗19467799175：
二手房过户时原房东必须把户口迁出吗 -
26351狄解
： 不是必须迁出去,一般在签订合同时把这个问题谈好,最后落实在合同中,户口本身不影响什么,但如果新房主要落户到这里的话,原房主就必须要迁出去
后俗19467799175：
房东没有把户口迁走可以办理过户吗
26351狄解
： 办理过户是在房产局,户口是在派出所,两者没有冲突.可以办理过户.
后俗19467799175：
有一套房子要卖,可是在户口本里还有其他人的户口不愿意迁出,如果卖给中介,可以过户吗?中介负责迁出这 -
26351狄解
： 卖房和户口没关系,只要房主有完全的产权就可以了.有很多房子卖出去了户口还没迁出的案例,也有户口落在租来的房子上的情况.不过原住户户口不迁出,对买主会产生很多后患,主要是一套房子只允许落一户户口,买主落不进来.我猜楼...
后俗19467799175：
卖房子的时候,户口必须迁出去才能过户吗?
26351狄解
： 卖房子是一定要把户口迁出去的,不迁走客户是不汇愿意的.没地方迁是不行的.你可以进尽快买一套,户口的事情跟客户协商一下,先放一段时间.
后俗19467799175：
买的二手房原户主户口不迁出,我拿着房产证能迁入吗 -
26351狄解
： 不能,按规定一处房产不允许两家户口存在,所以原房主户口不迁出,你无法迁入户口.房产证过户为你的名也不能办理迁入.所以拿房产证也没用.
后俗19467799175：
杭州的房子户口没迁出可以过户吗? -
26351狄解
： 过户可以,但是买房子的人户口就落不进去了.如果是为了孩子上学或者落户为目的的,就要确认清楚,户主不迁户口,以后可能会比较麻烦.
后俗19467799175：
二手房前业主户口没迁走,如何处理? -
26351狄解
： 若原户主迟迟不愿迁出户口,买方可以通过以下方法解决:1、因为目前公安机关还不能强制迁移户口,因此可以让原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上,但是这需要原业主本人配合办理.2、买方凭产权证和房屋买卖...
