房东断水断电强制租客搬离
答：一、房客的素质低下。房客的素质是房东最在乎的东西，每个房东都希望将房子租给高素质的人群。但是总有一些素质低下的房客闹得四邻不安，引起了居民的极大反感，这些人又不搬离，房东没办法只好采取断水断电的措施驱离他们。二、拖欠房租的行为。也有一些房客没到交房租的时候就找各种借口，总是想办法...
答：最近有一则新闻引起了网友的注意，就是自如有一个租客遭到了业主的断水断电，并且被踹门逼其搬家，有网友就觉得现在租租房软件都不太靠谱，想问问有哪些比较靠谱的租房中介。现在市场上有很多租房中介，比如58同城，安居客等等，都是可以租到优质房源的。现在买房压力越来越大，大部分年轻人工作的第一选择...
答：房东断水断电严格不算违法，警察可以管。首先房东停电可以报警，但这并不适于犯罪，警察只能调解处理。其次若合同尚未解除，承租人违约，其应该承担违约责任，但出租人断水、断电亦为违约行为，即双方均存在违约行为。简介：房东即出租或出借房屋的人，租客对房主的称呼。负责租客的租金账单统计。古时主位在东...
答：房屋权利人与承租人应当积极沟通协调，以稳定租赁关系，并处理原始租赁。如果通过谈判达成企业合同，房屋所有人可以直接与租户签订租赁合同，各方造成的损失可以从原始租赁公司中弥补，在房客搬出之前，房屋所有人不应采取诸如断水，断电之类的激烈行动来迫使房客搬出房屋。
答：《通知》为出租房屋权利人和承租人制定了维权方式，并提倡双方重新建立租赁关系。同时《通知》强调，房屋权利人与承租人的房屋租赁纠纷无法自行协商解决的，在承租人已经足额支付租金的租赁期限内，必须通过司法途径主张承租人腾房。承租人未搬离之前，房屋权利人不应采取断水、断电、断气等过激行为强行驱赶...
答：对于问题“房东强制停水停电算违法吗”，需要根据具体情况来判断。如果租赁合同中有明确的约定，承租人出现特定的违约行为，出租人可以采取断水断电的方式，那么房东的做法不违法。但如果合同中没有相关约定，承租人违约，比如欠缴租金构成根本违约，房东有权解除合同，但不能擅自采取停水、停电等措施。如果房东...
答：（1）在合同尚未解除的前提下，如承租人违反了相关规定，他必须承受违背合同所带来的赔偿责任。但是，如果出租人采取了断水、断电等措施的话，这同样是一种违约行为。因此，在这样的情况中，出租人也需要为自己的违约行为负责，并且根据承租人受到的损失进行法定的赔偿。（2）出租人以书面形式单独通知承租...
答：简单来说就是租客将租金支付给蛋壳公寓之后，蛋壳公寓却无力将租金转交给房东，在收不到钱的情况之下一部分的房东就将仇恨转移到了租客身上，导致矛盾激化，甚至有一部分物业还对租客断水断电试图赶走租户，而深圳此次出台的规定就是针对这一问题进行解决的。毫无疑问在此事之中房东和租客都受到了利益损失，...
答：网友咨询：房东强制停水停电是否违法？重庆三智律师事务所刘惠宁律师解答：房东强制停水停电是否违法需视具体情况而定：1、要评价一个法律行为是否合法，先看是否出师有名。如果在承租人和出租人双方签订的租赁合同中有明确的约定承租方如果出现特定的违约行为，出租方可以采取断水断电的方式，那么房东的做法不...
答：在房屋租赁过程中，有时会出现这种情况，房屋承租人拖欠房租，房东为促使租户尽快交租，采取断水、断电的方法，维护自身的“合法权益”，督促租户交清欠租。但出租人采取断水、断电措施是否正当、合法呢？本期为各位房东揭晓，租客欠租房东能否断水断电。房东断水、断电的情形： 通常来讲，出租人采取断水、...
网友评论：
冉蒲17554397021：
合同期未满,房东停水停电,要求我们搬走,我该怎么办 -
20622顾曹
： 租赁期间,房屋的使用权归你们使用,房东无权停水停电,如他真停你们可向供电部门投诉. 如果因他擅自停水停电造成直接经济损失的,你可要求他赔偿损失.
冉蒲17554397021：
房东变向涨店租,停水停电逼搬离物品犯法吗? -
20622顾曹
： 如果前一租赁合同的租赁期已到期,你们之间又没签订新的租赁合同的,房东有权收回店面,你应及时搬离店面,迟延搬离会产生房屋占用费等费用.在你没有合法占有店面理由的情况下,房东自我救济停水停电不违法.
冉蒲17554397021：
房东房子出租后,合同未到期,房东如果要强制停电停水,物业会无条件答应吗? -
20622顾曹
： 合同未到期租客应该不会答应撤退吧,而房东要强制停电停水这是不符合情理的,断水断电不让人家生存是要付法律责任而且物业也不会同意的.
冉蒲17554397021：
房屋出租人对租赁房屋断电断水行为是否合法正当?
20622顾曹
： 出租人采取断水、断电措施,主要发生在以下几种情形中:一是承租人存在违约行为,迟延支付或者拒绝支付租金,经过合理催告后,仍不支付租金,且还继续占有使用房...
冉蒲17554397021：
房客拖欠房租,房东能否断水断电 -
20622顾曹
： 标记:济宁律师山东济宁律师法律咨询委托代理 孙律师:房客不交租金是一种违约行为,你作为出租人,可以采取断水断电的措施进行自我救助,这样你不必提起诉讼就可给他施加压力.不过,这样做有一定风险.停水停电必须建立在事先解除合同的基础上.你如果没有事先书面通知对方解除合同就贸然停水停电,对方很可能反咬你一口,以你不提供水电等配套设施为由,拒绝支付租金,从而使事态复杂化.建议你先书面通知房客违约,要求解除合同并限期搬出,如不搬出将停水停电.
冉蒲17554397021：
已断水断电的手段强制搬迁合法吗 -
20622顾曹
： 呵呵农村里面的规定很难说 如果这个水电是他们负责提供、管理的,这样做的确没有触犯法律 城市里面有很多钉子户也是这样,政府断水断电,很多坚强的人都是自己运水.就看你坚强不坚强了,和他们谈好价格,另外谈好如何安置你的货,否则打死不离开
冉蒲17554397021：
二房东跟我签的合同还没到期,现在我们的二房东让我搬走,规定时间内停水停电,我该怎么办? -
20622顾曹
： 1、要看你们答的合同是否有效,如原房主签的合同对转租行为是制止的,那就是无效合同.2、可以向二房东索赔,但估计难度较大.
冉蒲17554397021：
如何看待欠房租房东采取断水?如何看待欠房租房东采取断水、断电措施
20622顾曹
： 合同尚未解除承租人存在违约行为,迟延支付或者拒绝支付租金,经过合理催告后,仍不支付租金,且还继续占有使用房屋.而出租人又不能自行采取强制手段,通过诉讼...
冉蒲17554397021：
承租人违约,第三方不搬,房东有权停水停电吗 -
20622顾曹
： 解答如下: 第一、如果承租人不交或者拖欠房租,经房东催收后仍不交房租的,房东可以单方面解除合同,依据为《合同法》第227条:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付.承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同. 第二、解除合同后,你可以停电、停水、换锁,因为此时你对房屋享受完整的所有权,另外,合同解除不影响相关费用的结算,如暖气费的结算; 第三、解除合同可以口头通知,为了留下证据你也可以写个单方面的解除租赁合同的通知给承租人.
冉蒲17554397021：
我是新业主,旧业主和租客的合同没到期,我想赶租客走,停水停电,违反法律吗? -
20622顾曹
： 应该是违法吧,因为有合同的.你要是实在不想租了,你可以和租客协商,如果不成功,那就等合同到期吧,你停水停电,这样让租客怎么办?!
