房产挂在公司名下好吗
答：法人房产放个人名下好。根据相关法律法规，公司负债一般不会要求法定代表人个人承担连带责任，但规定其在一定期限内不得担任其他企业的法定代表人。如果放在公司名下，公司出现负债法院会进行房产拍卖来还债。法律分析公司债务一般情况是不需要法定代表人个人承担责任的。法定代表人的职务行为就是企业法人的行为...
答：以个人购买的好处:不可以作为公司的一种资产去进行提取折旧,公司不需要去缴纳房产税和土地的使用税,但是可以使用租赁的形式提供给公司,租赁费可以作为公司的费用,公司在破产的时候或者是出现有的时候,如果不是个人无限责任的企业,比如个体的工商户,就不会涉及到这房子。二、房产挂公司名下利与弊？房产挂...
答：按实际情况，对于公司购买的房产最好登记在公司名下，因为根据法律规定，你将公司购买的房产登记在个人名下，有可能涉嫌抽逃出资，数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处虚假出资金额或者抽逃出资金额百分之二以上百分之十以下罚金。相关法律规定《中华人民共和国...
答：影响使用房屋登记在公司名下的话，那就属于公司的资产，公司的资产属于公司股东共同所有不再是个人所有，除非公司是个人独资公司，那么房屋挂在公司名下对个人影响不大。
答：购买二手房落户在个人名下比较好，可以节省许多费用，如落户在公司名下，按规定每年还需要交纳企业经营相关的营业税
答：不会扣除已经缴纳的房产税。而如果以公司名义买，那么在计算企业所得税时，房产税会从应税所得中扣除（企业所得税法第八条）。个人和公司买房进行经营都要缴纳房产税，差别不大．最大的差别在于个人买房而用到公司，会有一个营业税和个人所得税的问题，所以最好以公司的名义购房．...
答：在国家对中小企业，不单是中小企业还有微小企业的政策支持力度非常大，如果是一些经营信用良好的公司贷款，在未来的3—5年之内比个人贷款更容易取得。如果万一以后又出现贷款收紧限贷了，银行不放款的情况下，可能公司的房产去做一些抵押贷款，比你个人的房产做一些抵押更容易取得银行的贷款。3、公司名下如果...
答：以公司名义购房，成本更高 以公司名义买房，一方面需要缴纳的税，另一方面不能享受契税优惠。名下无房，购房属于首套房，在贷款利率、买房契税上都有一定的优惠政策，一定要珍惜自己的“首套房”这个指标。此外，公司买房后每年还有不小的一笔支出，这点上面已经说到。以上内容参考：百度百科--买房 ...
答：2、持有期间，公司要缴纳房产税(房产余值，即房产原值乘以一定比例，不好意思，这个比例也是各省自行规定，在60-80%之间，税率1.2%，即房产余值乘以1.2%)，个人则无区别。3、出售，分房产性质，若是住房，个人按年限分，五年以上暂不缴纳任何税收（是暂不，政策调整可能性很大），一至五年一个档次，...
答：5、由于以公司的名义购买，如果在后续交易过程中公司享有房产增值部分收益，分配到股东名下时应该缴纳20%的个人所得税。6、如果购买房产的时候需要按揭贷款，还应考虑是能否以公司名义顺利办理按揭贷款。7、一般情况下，如果公司经营状况、资金结构、负债比率等相关财务指标还不错，以公司名义购买房产可能对...
网友评论：
燕逸15546724877：
房产有限制吗,用公司名义买房和个人名义有什么区别 -
32390娄底
： 1、以公司购买的好处:可以作为公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税 2、以公司购买的坏处:作为公司的资产,以后公司破产或经济纠纷的时候,房子是抵债资产的一部分,而且以后转回个人名下时候,要按转让房产交相关的税费. 3、以个人购买的好处:可以不作为公司的资产提取折旧,但可以用租赁的形式提供给公司,租赁费可以作为公司的费用,公司破产时候或有纠纷的时候,如果不是个人性质的企业,比如一人公司,就不会涉及这房子.
燕逸15546724877：
公司名下房产和个人名下房产有什么区别吗 -
32390娄底
： 有区别:1. 购买时二者无差别,都是纳契税(3-5%之间,看四川的规定)和印花税(万分之五),税率相同 2. 持有期间,公司要缴纳房产税(房产余值,即房产原值乘以一定比例,不好意思,这个比例也是各省自行规定,在60-80%之间,税...
燕逸15546724877：
个人房产变更到公司名下是转移还是变更 -
32390娄底
： 属于产权过户转移,不属于变更. 业主由个人变为公司,房产权属发生了变化,转移到新业主名下,所以是属于产权过户转移,不属于变更.变更的产权人是不发生变化的.
燕逸15546724877：
店铺办房产手续时是落公司名下好还是个人名下好 -
32390娄底
： 问题的关键是这个房产是属于公司的财产还是个人的,虽然是1人有限公司但如果用公司的注册资金买的还是公司的财产,如果是个人的资金,则属于个人的.
燕逸15546724877：
房产可否登记在分公司名下,分公司又可否自行处分 -
32390娄底
： 如果是公司名义购买的房产,是可以登记在公司名下的.这样由于房产是公司的财产,公司也就有处置的权利.如果是私人房产,就需要进行买卖过户,才能过户到公司名下
燕逸15546724877：
用自己的名额给公司用于卖买房产会有那些风险 -
32390娄底
： 一旦公司发生经营亏损,出现债务,如果涉及刑事案件,也会先找到你,但是只要你提供证据,这些都是少数情况,基本上问题不大,不用担心.同时你还多了套房,算你的财产,哈哈,如果你黑心,你可以把房子弄到你名下,算你私人财产了.另外这套房算你资产,有好一面也有坏一面,出国签证一类的可以充大头,买经适房就歇菜了,风险还是有的.保护自己利益最好就是不接受,实在不行最好留一下公司买房的证据,比如发票复印件,证明出资方和房子实际所有者,真出问题拿到法院也是一个开脱的证据.
燕逸15546724877：
房屋在单位名下,单位法人对房屋有没有使用权 -
32390娄底
： 根据公司成立的不同,分为一人有限责任公司和个人独自企业.如果是一个有限责任公司,公司名下的财产归公司所有,对外承担有限责任,出资人个人资产无需承担连带责任,对于公司财产的占有、使用、收益和处分,由公司章程、股东大会决议所决定;个人独资企业,财产归投资人个人所有,投资人对外承担连带责任.
燕逸15546724877：
公司名下房产可以买卖吗? -
32390娄底
： 可以 企业方需要提交的是营业执照、组织机构代码证,税务登记证,公司章程,股东决议,法人身份证明,被委托人身份证明、房产证、土地证等;费用方面企业过户时会额外多出一个土地增值税:普通住宅预征率1.5%,非普通住宅预征率3%,非住宅类房地产预征率5%.费用是由交易双方协议决定的
燕逸15546724877：
以公司名义和个人名义购住宅在交税方面有什么差异 -
32390娄底
： 以公司的名义购买的房产是要缴纳房产税,日后转让的所得要缴纳企业所得税.本人认为住宅房还是以个人名义购买,要是做为公司的经营场所,可以以租赁的方式租用.能省下很多麻烦及税费.
燕逸15546724877：
法人名下的房产变更成公司名下的,需要走那些手续?缴纳什么税?利弊有哪些? -
32390娄底
： 您好,走过户手续,需要公司的营业执照,组织机构代码,法人.3个点的契税. 望采纳
