房产证上尽量别写夫妻
答：房产证上尽量别写夫妻二人名字:房产证写夫妻的名字,会有2大难处:1、买第二套房难:国家对购房资格要求严格。2、财产分割困难:写2个人名字,会让夫妻两人离婚财产也不大好分割。 抢首赞 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 分享 复制链接http://zhidao.baidu.com/question/571573695947680404/answer/...
答：房产证上尽量别写夫妻二人名字的理由如下：1、避免财产纠纷；2、简化财产分割程序；3、减少继承复杂性；4、降低税费成本。房产证的权属构成：1、房产证的法律地位：房产证是房屋所有权的法律证明，代表着房屋所有权人对该房产的所有权和处置权；2、房产证的权益分配：房产证上的名字决定了房产的共有情况...
答：3、存在贷款风险 很多购房者是通过银行贷款来购买房产的，夫妻双方的信用和经济状况往往存在一定差异。如果夫妻共同持有房产证，那么银行贷款的时候，贷款额度和利率都需要综合考虑双方的条件。如果其中一方的信用不好或者经济情况不理想，可能导致贷款被拒绝或者贷款条件较不利。而如果只有一方的名字写在房产证...
答：1. 建议在房产证上不登记夫妻双方的名字：将夫妻双方的名字登记在房产证上可能会带来两个主要问题。2. 购买第二套房受限：按照国家的住房购买政策，拥有房产的夫妻在购买第二套房时可能会面临资格限制。3. 离婚时财产分配复杂：若房产证上登记了夫妻双方的名字，一旦离婚，财产的分配将更为复杂，不易...
答：为了不必要的麻烦，还建议房产证不要写两个人的名字。原因很简单。比如，北京房产新规包括购房者两套贷款和离婚1以内的公积金贷款，二套房贷首付60%。然而，对于普通人来说，这个60%仍然承受着巨大的压力，往往是数百万。当然，实施这项政策也是为了防止假离婚。不仅如此，即使买了房子之后，又是第二个...
答：【法律分析】：优势：房产证上写夫妻两个人的名字，可以在婚姻关系存续期间，给双方都带来很大的安全感；劣势：房产证上写着两个人的名字。如果是办理贷款，或者其余一些手续涉及到今后的生活，办理过程中需要两个人都在场，这直接导致工作效率低下纯哗。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零...
答：写两个人名字的房产，在分手或离婚时会引发纠纷。首付一般由男方支付，若出现分手或离婚，男方希望房子归自己所有，而女方则认为既然房产证上有自己的名字，就应分得一份。这可能导致矛盾加深，甚至对簿公堂。2. 买二套房要多花不少钱。夫妻双方名下已有房产，再买二套房时，首付比例和贷款利率都会较...
答：1、财产分配问题：如果房产证上写有夫妻二人的名字，那么在离婚时，该房产会被视为夫妻共同财产，需要进行分割。这会增加离婚程序的复杂性，并可能导致双方产生纠纷。2、贷款优惠政策：如果房产证上写有夫妻二人的名字，那么在购买第二套房产时，可能无法享受首套房的优惠政策。这是因为一些优惠政策只适用...
答：其实按照现在银行信贷政策，不管房产证上写一个人名字还是写夫妻两个人的名字，在办理房贷的时候都必须夫妻两个人到场签字，而且必须查夫妻双方两个人的征信。只不过在房管部门办理产权手续的时候，如果其中一个人不登记，那就不用过去办理。此外，很多外行的人以为如果房产证上只写夫妻两个人其中一个人...
答：1、手续麻烦 购买房产需要经过一系列的手续，这一点已经为买房子的人所熟知。当一对夫妻一起购买房屋时，他们需要提交身份证、结婚证、户口簿以及收入证明等多种资料，几乎每个环节都需要两人共同协助。此外，买房时还需根据具体情况提交纳税及社保证明等，而且每份资料都要由双方分别提供。2、对今后的购房...
网友评论：
崔露18442488200：
房产证上到底有没有必要写夫妻双方的名字 -
57186酆婵
： 现在的婚姻法已经避免了这种尴尬,即使最后离婚,想要出售还是需要夫妻都要统一才能过户,所以说写一个人名和两个人名没有什么关系,还是取决于自己!希望能帮到你.
崔露18442488200：
房产证上一定要写配偶的名字吗 -
57186酆婵
： 如属于婚后购房,房产证上不需要写配偶名字,属于事实产权共有人;婚前购房的话,房产证上不写配偶名字的话则配偶不是产权人~
崔露18442488200：
购房时,房产证上一定要写夫妻名字吗 -
57186酆婵
： 不是, 规定是,婚后(领取结婚证)购房,只要没事先特殊书面约定前提,不管登记人是夫妻俩谁名字,住房产权都属于婚后共有财产,一人一半权益. 购房写谁名字,几个人名字,是依据购房合同签署名字来定,不能增减和更改.
崔露18442488200：
为什么经适房房产证不能写夫妻两人的名字 -
57186酆婵
： 经适房可以写夫妻俩姓名,只要是婚后取得住房,写夫妻俩谁的姓名,意义是一样的.都是婚后共育财产,一人一半. 而办理房产证写谁的姓名,是依据《经适房申请表》上标注姓名来定,不能增减和更改. 所以,请看一下你家这房子申请表上申请人姓名.就知道了.
崔露18442488200：
房产证上能不能写夫妻俩的名字 -
57186酆婵
： 如果当初签购房合同时,你们已经领了结婚证,贷款买房,可以签两个人的名字.房产证可以办为两个人名字的.如果当初签购房合同时,你们没领证,贷款买房,是不能写两个人名字的,只能写一个人的名字.房产证只能是一个人的名字.如果当初签购房合同时,一次性付款,不管你们有没有结婚,都可以写两个人的名字.房产证也是两个人的名字.看你是哪种情况了.若为第二种,不好意思,购房合同是谁,就是谁的房产证了.
崔露18442488200：
房产证上不能写夫妻两个人的名字吗 -
57186酆婵
： 只能有一个名字
崔露18442488200：
房产证上要不要加夫妻双方的名字 -
57186酆婵
： 房产证上可以加夫妻双方的名字,法律对此没有明确规定,夫妻之间可以协商约定,达成合意即可.如果房产证上加上夫妻双方的名字,该房产视为夫妻的共同财产.房产证上加夫妻双方名字的流程:夫妻双方带好结婚证、身份证、房产证的正本及复印件,登记部门会核实原件收复印件,共同到房屋所在地区的房地产交易中心,先进行交易.再去不动产登记中心进行登记领证,先在预检窗口告知是来办理不动产权证书增加配偶姓名事宜的,然后将资料进行提交,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全的话会立即受理,并出具受理通知单.房产登记费是全国统一规定的,住宅的话是80元,非住宅的话是550元.
崔露18442488200：
房产证必须要写夫妻两个人的名字吗
57186酆婵
： 房产证不是必须要写夫妻两个人的名字.夫妻双方可自行选择房产证上写哪一方的名字.但结婚后夫妻双方共同购买的房屋,若无特殊约定,不论登记在哪一方的名下都应当视为夫妻的共同财产.法律依据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记. 引用法规《民法典》 第二百零九条
崔露18442488200：
婚后买房房产证可不可以写夫妻两个人的名字 -
57186酆婵
： 可以写的,办证时需要交户口薄、身份证、结婚证的复印件,如果是按揭还需要收入证明或者银行帐户近三个月的存取清单.只是现在如果写夫妻名字就算是首套房也不能享受首套房贷款和利率,你们一定要根据自己的实际情况做决定.
崔露18442488200：
房产证写夫妻两人和一人的区别 可免除什么 -
57186酆婵
： 写两人姓名在房产证,不管什么情况,住房产权都是两人共有,在没有约定份额前提,一人一半产权份额,写了一人姓名,要看住房购买时间是否婚前,(领取结婚证时间),以及实际出资人是否属于登记方父母一次出资购买,或者是否登记方依据法定文件单方受赠与或是继承,规定是,婚后签署购房合同,在没有特殊约定前提,不管登记人是夫妻俩谁的姓名,住房都属于婚后共有财产,如果是婚后一方父母出资购买,又登记在这一方子女名下,这房子属于登记方个人财产,还有就是,登记人如果接受赠与或是继承,有继承或是赠与协议,规定是登记人个人继承或是接受赠与,那么住房不管是婚前婚后取得,都属于登记人个人所有.
