房产证写一人的利弊
答：如果没有协议，房产通常会被认为是共同所有权。对于夫妻关系且在婚后购买的房产，通常会被视为夫妻共同财产。如果一个人买房但房产证上写的是两个人的名字，那么未出现在房产证上的人的权益可能不受法律保护。利弊分析：- 好处：法律上，无论买房时间是在婚前还是婚后，房产证上写两个人的名字可以保障...
答：需要分情况讨论，第一，如果房屋是夫妻双方婚姻关系存续期间取得，且部分或者全部购房款用的是夫妻共同财产，那么，即便房产证上写的是一个人的名字，该房屋仍然属于夫妻共同财产；第二，虽然房屋是夫妻双方婚姻关系存续期间全款够得，但是，购房时用的是一方的个人财产，那么，如果产权登记在出资方一人名下...
答：按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产，所以没有利弊之分。除非是房产证上没写名字的一方，对于夫妻共同财产没有主观承认，放弃了自己的权益；如果是婚前共同出资购买的房子，房产证只写了一个人的名字，结婚...
答：2、税费区别 如果夫妻双方名字都在房产证上，也就是说名下已经拥有了房产，即使你还清了贷款，那在买房也算第二套。二套房要比一套房缴纳更多的税。在交易上，首套房有契税优惠(普通且90㎡以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通还是3%)，二套房契税都是3%。房产证写一个人和两个人利弊 （1）...
答：按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产，所以相对来说你没有好坏之分的。婚后买房写一方名字属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定...
答：若是感情不和离婚，双方协商不一致的，一般来说该房产归产权登记的一方，这对于另一方来说十分不利。婚后买房写谁的名字都无所谓，都属于共同财产性质，不存在什么利弊。除非写的名字另一半没有对共同财产的主观承认，放弃所有权益。如果两人在结婚之前共同出资购买的房子，当时房产证只写了其中一个人的...
答：按照相关法律规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产，所以相对来说你没有好坏之分的。法律分析：婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。婚后买房写一方名字属于...
答：3、从平常办事的效率来说，如果房产证上是两个人的名字，有时候涉及贷款，办理手续，需要两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字，办理这些手续所需要的就一个人就可以了。增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字，还是一个人的名字，还是取决于婚姻中的当事人双方。不过需要注意不...
答：1、如果房产证上写两个人的名字，有好处也有坏处，可谓是皆有利弊，好处是贷款额度高，双重信誉，银行借贷流程更顺利，另外房子加上两个人的名字双方更有安全感，不好的方面也是不方便的地方，写上两个人的名字意味着办手续走流程都需要两个人全部到场，要麻烦很多。2、如果在房产证中只写了一个人...
答：如果是婚后购买的房产，写一个人的名字，还是写两个人的名字，区别不大，都是夫妻共同财产。但是房产证写两个人的名字，权利义务比较明确，更有利于防止夫妻一方未经对方许可，擅自将房屋出售获利的情况。同时如果婚前双方共同出资购房，为了避免双方日后，对房屋权属问题发生纠纷，建议婚前购房时，房屋登记...
网友评论：
伍峰15331062847：
房产证写一个人的好处 -
10633庾庆
： 如果是单身一个人,写一个人的名字,就代表此房屋归个人独自财产,以后交易也是个人说了算.如果是婚后所购买,写夫妻2人的名字或写一个人的名字,性质差不多.
伍峰15331062847：
买房时只写一个人的名字,可以吗?
10633庾庆
： 一. 买房时只写一个人名字可以这个问题在买房时是一个非常常见的问题,许多人都在询问买房时只写一个人的名字,可以吗?这个问题的答案是肯定的.这个问题的答案...
伍峰15331062847：
房产证写一个人名字的好处 -
10633庾庆
： 根据《婚姻法》相关规定,婚前的财产属于夫妻个人财产,婚后夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产. 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.夫妻离婚时,有共同分割的权利. 婚前财产与婚后财产...
伍峰15331062847：
房产证写一个人的名字和写两个人的名字有什么区别 -
10633庾庆
： 房产证写一个人的名字和写两个人的名字有本质区别:写一个人的名字表示单独所有,在二手房买卖时有单独处置权.但对于婚后房产即使只写一个名字,在法律上属于夫妻共有财产,在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书.写两个人的名字表示房屋为共有房屋,应当由共有人共同申请登记.买卖时也一样共同去申请登记.依据中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》第十三条 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记. 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请.
伍峰15331062847：
夫妻买房一人一个房产证有什么弊端 -
10633庾庆
： 没什么弊端,房管局这样规定本身就是合理的,体现男女平等.真要说弊端可能就是你想卖房子的时候必须要得到女方同意,而且她那本证也一定要拿出来.
伍峰15331062847：
房产证上写夫妻名字还是一人名字好 -
10633庾庆
： 1. 如果是领取结婚证之前出的房本,那就是你个人的婚前财产; 2.如果是结婚后买的,其实写一个人的名字和写两个人的名字其实意义一样,属于夫妻共有财产,但是房本上的区别就是一个人注明的是单独所有,两个人注明的是共同共有或者是按份共有. 3.就是心理上的问题,还有就是以后牵扯到个人财产或者是共有财产的问题. 房天下为您解答,希望能帮到您,望采纳!
伍峰15331062847：
房产证上如果只写丈夫一方的姓名,在法律上对妻子的权益有什么影响嘛? -
10633庾庆
： 本来不想答的,一看答案没一个是完全对的,就忍不住了.婚前房产证上如果只写丈夫一方的姓名,如无其他证据证明为共有,则认定为丈夫乙方的财产;结婚后房产证上如果只写丈夫一方的姓名,无其他证据证明为丈夫乙方个人所...
伍峰15331062847：
房产证上写谁的名字真的很重要 -
10633庾庆
： 房产证上写谁的名字真的很重要;最好是夫妻双方名字都写上...因为写上夫妻双方名字是可以增加夫妻情感的,使双方心都得到平衡的.如果只写一方名字,其另一方心里肯定心里不平衡、有心里矛盾.也很容易造成感情不合,经常吵闹,甚至有造成离的隐患的.
伍峰15331062847：
我已婚,买房子房产证上只写我的名字,对我有什么好处? -
10633庾庆
： 如果婚后购买房产你爱人主动放弃共有产权,其好处是,该房的使用处分收益只归你所有.如果婚后购房未经妻子同意或妻子不知道此事,是你个人悄悄办理的产权落户,我告诉你,产权证上没有名字不代表你妻子没有产权.这样做不但打不到你所谓的好处,坏处可是不少,起码夫妻感情破裂是肯定的,处心积虑这么久,因为法盲最终依旧得不偿失.
伍峰15331062847：
夫妻俩买房,户主写两人的名字好还是一人好,有什么利弊? -
10633庾庆
： 婚后买的房产,是属于夫妻的共同财产.但是共同登记的话就更保险,房产证是两个人的名字,以后卖房要办什么手续,要签什么文件都要一齐才可以办得到,这样就可以尽量避免其中一方私下出售房产.但也有麻烦的地方,就是签什么资料的都要两个人一齐,其中一个没时间或者其他原因,也办不了啦,自己考虑清楚吧.
