房产证有父亲和儿子两个人的名字
答：可以的。房子可以一个人所有，也可以多个人共有。房产证只有一个人的名字，处理该房子只要一个人的身份证和一个人签字就可以了，房产证上有两个人的名字，处理该房子就必须要两个人的身份证和两个人亲笔签字。房产证上有父母子女的名字，处理该房子就要父母子女全家人的身份证和全家人亲自签字，缺...
答：过户其实包含了买卖、赠与、继承、离婚分割、法院判定等方式！产权证有父亲与儿子两人的名字，表示房子属于两个人共有。首先，需要确认各占多少份额，如果没有约定，一般默认各占50%。如果父亲过世，儿子拥有的份额不受任何影响！父亲过世，则只能通过继承的方式办理过户，法定继承人都有资格继承，包括父亲的...
答：房产证上同时写有父亲和儿子的名字，父亲去世后房子需要过户给儿子吗？还是不用过户直接继承？这个问题规范的操作应当是，带着房产证和相关的身份证明以及公证证明，到当地房地产产权登记部门，申请变更登记。由房地产产权登记部门核发新的房地产证。变更后名符其实，真实有效。没有瑕疵，不留后患。
答：房产证上可以允许写父子两人的名字，银行方面也是同意可以贷款的。在购房时需要以父子的名义签署购房合同，只有合同上有父子的名字，那么办理的房产证才是父子俩共同所有的。房产对外公示所有权人，主要看房产证上的登记，都登记加名，就是共有房产。在办理过程中需要出示父子俩各自的身份证，户口簿，以及...
答：不可以！父亲出资买房子，房产证写了父亲和儿子的名字，该房就是父亲和儿子的了，父亲通过司法判归一人所有是行不通的。
答：这个需要交的，因为是过户属于直系亲属房产赠与必须交税，交房子评估价一半的交易税。
答：问:一套房屋,产权证上是儿子和父亲两个人的名字,各占50%共有,在这种情况下,如果儿子和第三人A签了房屋买卖合同或者儿子委托了第三人A出售儿子和父亲的按份共有房屋,(父亲完全不... 问:一套房屋,产权证上是儿子和父亲两个人的名字,各占50%共有,在这种情况下,如果儿子和第三人A签了房屋买卖合同或者儿子...
答：你好，坐标武汉 以本人16年经验告诉您，看完点赞，希望能帮到您。父子2个人的名字，改成一个人的名字，费用只用付一半的。
答：目前在我国，房屋共有人放弃产权有三种方式：第一种，出售给其他人的；第二种，赠与共有人的；第三种，死亡后房产份额以遗产被继承的。而除了最后一种外，其他两种均需要办理房屋过户手续并缴纳相应的税费 最省钱的做法：首先到房产管理部门，在房屋产权份额未确定的情况下，采用99：1的比例，即受让人...
答：因为，这套房屋是儿子结婚前就与父亲共有的房屋，儿子对房屋享有的份额，属于儿子的婚前个人财产。根据民法典的规定，夫妻一方的婚前个人财产不会因为婚姻关系的缔结和存续而转化成夫妻共有财产。所以，即使在儿子结婚后，父亲将房产证上自己的名字去掉了，只登记在儿子一人名下，至多也是该套房屋变成了儿子...
网友评论：
包详19582499312：
房产证写父子两个人的名字的利弊? -
67218胥闵
： 房产证写父子两个人的名字有以下利弊:利:1. 在贷款时,可以按照家庭的名义来办理贷款,这样贷款的额度就会变多,而且在偿还贷款时也是由双方共同来偿还,这样压力也会小很多.2. 弊端其实也非常明显,那就是父子如果都是以成人的年...
包详19582499312：
父亲出资买房,房产证写了父亲和儿子两个人的名字,父亲现想通过司法判归一人所有,可行吗? -
67218胥闵
： 如能找到是父亲出资买房的证据,不存在按揭付房贷,儿子没有付出是可以通过法律判给父亲一人的
包详19582499312：
房产证户主可以写父亲与儿子两个人吗? -
67218胥闵
： 房产证上可以写父亲和儿子两个人,虽说父子是骨肉亲情,但是还是得明算账,这样的话可以分清份额,避免将来发生老无所依的情况发生.
包详19582499312：
房产证上写父亲和儿子的名字,其他子女有继承权吗? -
67218胥闵
： 房产证上写的是父亲和儿子的名字,那么房长是归父亲和儿子共同所有,那么其他子女也有继承权,毕竟房子的一半是归父亲所有,那么其他子女,可以继承这一部分的房产.关于遗产分配,房产分割.遗产分割也叫遗产分配,是指财产所有人...
包详19582499312：
父亲出首付还按揭买的房子房产证写儿子和父亲的名字房子产权属于谁的 -
67218胥闵
： 一、这种情况,房产证上面登记的产权人是父亲和儿子两个人的,这个房屋的所有权就是父亲和儿子共有的.二、虽然父亲出资首付并负责按期偿还贷款,但是房产证上面登记了两个人的名字,就视为父亲对儿子的无偿赠与,是一种赠与行为.该房屋产权为共有产权,由父亲和儿子共有.
包详19582499312：
房产证上写父亲和儿子的名字,其他子女有继承权吗? -
67218胥闵
： 房产证上如果没有注明父亲和哥哥的产权份额,则房子父亲和哥哥各拥有一半,房屋的一半50%是你父亲和母亲的共同财产,你的母亲以及父亲的所有子女都具有平等的继承权是对你父亲的分额,即对房屋的25%享有平等继承权.
包详19582499312：
房产证上有父亲和儿子的名字,儿子能擅自买卖吗? -
67218胥闵
： 房产证上有父亲和儿子的名字,儿子能擅自买卖吗;肯定是不能的,并且你也过不了户... 因为房产权是两共同所,要变卖房产,需要两人同意.并且一同带上房产证,身分证和买方一起到房管门去办理过户手续. 如果说单方要卖房,是过不了户的.过不了户的房产,并且也很可能没有人买.
包详19582499312：
房产证上有父亲和小儿子两个人的名字,房子是2栋连体楼,基本上是父亲和儿子各一栋. -
67218胥闵
： 1、不可以,虽然理论上这房子有一半是遗产,但另一半产权在小儿子这里.其他人在不得到他的同意前是不可以更改的.2、口头遗嘱没有法律效力,必须有书面内容才能作为证据.多数情况下,这个需要家人自觉.3、去房产中心说遗失了.事实上是可以算作遗失,补一个.不过由于房产上父亲去世了,可能会需要父亲的死亡证明.顺带一提,父亲遗产,子女作为直系继承人,子女是平分的(在没有遗嘱的情况下)
包详19582499312：
房产证上可以写几个名字 房产证上的名字是父子两个,如果父亲去世了,房子归谁? -
67218胥闵
： 房产证上可以写很多个家庭成员的名字,亦即是可以共同拥有,还可以像户口部一样,每一个成员有一个独立的房产证.如果房产证上的名字是父子两个,如果父亲不在了,房子的所有权就是儿子的.
包详19582499312：
房产证上是儿子和父亲名字,然后再在公证处证明房子所有权归儿子一人所有,儿子 -
67218胥闵
： 1)关于所有权,因为房产证上是父子共有,即房产所有权父子俩各占一半.这房子应该是父亲与继母的婚前财产吧,这样的话继母没有所有权.2)先由父子二人签一个赠与合同,到公证处办理公证,然后到房管局办过过户改名.本来房产是父子共有的,父亲把他那一半赠与儿子,要按房产价值的2%交公证费.
