房企债务违约该怎么办
答：即使不吃不喝这些钱也不够还他的债务，当出现违约后，恒大官网也发布声明，声称本集团未能履行担保或其他财务责任状况下，可能要求债权人加速债务到期，鉴于目前资金流动性情况集团不确定是否拥有足够的资金来履行义务。通俗来讲就是把钱借给了你，你也许诺了利息和待遇，可最后要不回来了。作为一家大型地...
答：一旦房企的金融风险暴露,容易引发债务违约事件和行业负面连锁反应,加剧市场预期和经济波动。政府高度重视房企的资金监管问题,“三道红线”融资新规对房企的激进扩张行为进行了约束,但也出现部分房企融资成本上升和资金链循环不畅等结构性问题,市场主体难以对未来房地产市场的发展状况形成稳定预期。为全面客观反映房企债务风险...
答：1.加强资金管理：企业应该加强资金管理，合理安排资金使用，避免资金紧张。2.降低负债：企业可以通过增加自有资金、降低负债率、延长债务到期日等方式来降低负债，从而减少流动性风险。3.多元化融资：企业可以通过多元化融资方式来降低流动性风险。例如，发行债券、增加股本、融资租赁等。4.加强风险管理：企业应...
答：黄祖斌特别提醒消费者，从法律关系上来讲，此时必须继续保持还款，因为购房人和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。虽然按揭贷款以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。因为开发商的原因导致交易出现问题，购房人可以追究开发商的责任。但购房人...
答：据悉，该公司债务已经触发交叉违约。消息人士指出，随着交易资金陆续到位，当代置业的流动性得到补充，但危机尚未完全解除。由于交叉违约已现，当代置业的流动性可能再度恶化，未来不排除进一步处置相关公司的资产及股权。当前，房地产市场下行，购房人预期低位徘徊，导致房企销售业绩承压，进而影响经营性现金流流入...
答：“深圳的做法，进一步夯实了企业自救的原则，民营房企不能倒下，企业责任人和企业债务风险不可分割，责任人要承担债务，要对违规融资负责，要向外传达积极自救的信号。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析表示。深圳此次的表态，与广东省政府的要求高度契合。今年1月20日，广东省十三届人大五次会议...
答：因此我认为盲目抄底地产股的话，必然会让自己面临损失惨重的局面，所以我希望大家能够在这个阶段保持足够的冷静。三、我不会抄底地产股，是因为地产行业风险极大。由于地产行业频频出现债务违约新闻，这使得地产股的表现一直处于非常不理想的状态。要知道地产公司如果想要平息债务违约所带来的负面影响，是一件很...
答：如果存在着逾期还款,对于银行来说的话会追讨债务,双方当事人是可以通过法院诉讼的方式关于追逃债务,通常情况之下对于银行来说,双方当事人是是是可以通过法院诉讼的方式关于还款的情况作出调解的。除了当事人都同意的情况之下是可以的。 房贷逾期了被起诉了怎么办2 如果房贷还不起了被银行起诉怎么办 需要应诉处理。
答：项目前期需要大量的资金来作为后盾，以保证长期的周转，通过高复杂，精细化的体系，文旅地产单靠政府和自己的营销方式是解决不了问题，一旦产品市场定位，运营团队打造，项目开发节奏等等方面都存在着很大的短板，企业目前也陷入了困境之中，大量的楼盘停滞，通过现象我们可以看到，目前在全国有影响力的文旅地产...
答：很多房地产企业面临债务违约的风险。在进入7月份以后，因为众多房地产企业本身的债务即将到期，如果不能融到相应的资金的话，很多房地产企业将会出现债务违约的风险。在此之后，有些房地产企业可能会把自己的优质资产变卖出去，有些房地产企业可能会寻求破产重组。不管是通过何种方式，在整个下半年里，越来...
网友评论：
邹狠15036284240：
房地产开发商违约,还耍无赖,怎么办? -
52299邬咬
： 在销售不畅的情况下,由于施工进度延缓和资金链压力等诸多问题可能导致“开发商延期交房”的情况,对于开发商的延期交房,购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金. 一、购房者的合同解除权 《合同法》第九...
邹狠15036284240：
购买商品房,开发商违约了,该怎么办 -
52299邬咬
： 问:房企破产商品房买卖合同有效吗?答:在期房销售中,如果刚交完首付,但并未办理按揭贷款,此时开发商破产,签署的商品房买卖合同仍旧是有效的.因开发商破产而导致商品房买卖合同无法继续履行,开发商已经构成根本违约,应退还...
邹狠15036284240：
房地产公司严重违约,我可以要求赔偿吗? -
52299邬咬
： 中国法律的根本标准是赔偿损失,不保护利润,所以,即使索赔,法院也只会判决开发商赔偿你实际支付的钱款(最多按银行同期贷款利率的1-4倍赔偿同期利息,看具体情况),但假如你能提供出这段时间因为开发商延期交房你遭受了某些额外经济损失的话(比如因无房居住而在外租房等……),法院会考虑赔偿这些损失的.但是记住,所有的损失都是你实际已经支出的钱款.另外,房产这个东西,本身就具有两重性,使用性和投资性,因此,因为房价涨了因而要开发商按现在的行情赔偿,这是属于索讨或有利润,这是100%不会得到支持的.
邹狠15036284240：
民法典规定了合同违约处理方式
52299邬咬
： 一、合同违约了,怎么处理?承担继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任.违约的一方支付违约金后,还应当继续履行合同.因此,民法典...
邹狠15036284240：
买房遇到开发商破产,业主该怎么办? -
52299邬咬
： 分这两种情况进行讨论.一、房屋已建成 房屋已经建成的情况下,破产企业即有对购房人履约的可能,也就是业主有可能能够拿到房子.二、房屋未建成 若企业破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再...
邹狠15036284240：
交房期间开发商逾期交房,怎么办房地产逾期交房应该如何办
52299邬咬
： 一、交房期间开发商逾期交房,怎么办根据你的问题解答如下1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因,一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复.如果...
邹狠15036284240：
房地产商违约解除合同 -
52299邬咬
： 非常简单,起诉吧.1、要求开发商退款,并支付相应的利息.2、要求开发商支付违约金.(如果合同中约定了违约金的数量,须按合同约定支付,如果未约定,最高可以要求支付合同总金额的30%)3、如果违约金不足以弥补你的损失,可以就超出部分要求开发商另行赔偿(但是需要你负举证责任).
邹狠15036284240：
开发商破产了,业主怎么办 -
52299邬咬
： 如果开发商已经法院裁定进入破产程序的话,业主可作为普通债权人申报破产债权,破产财产的清偿顺序是先破产费用及公益债务,后是企业职工的工资、保险等、接着是欠税,最后是破产债权人.顺序在先的先受清偿,同一顺序不够清偿的话,按债权比例清偿.
邹狠15036284240：
开发商逾期不交房,找不到开发商,解除合同用吗 -
52299邬咬
： 房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型,通常有两类情况,一是因开发商资金不足或预售不成功,预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期交房,二是施工或配套设施进度等原因引起的逾...
邹狠15036284240：
如何通过法院出法律信函向拖欠房产证公司提出违约法律索偿? -
52299邬咬
： 可以请律师发律师函催讨债务,也可以通过申请支付令或诉讼方式解决问题.
