房地产预提成本+规定
答：3.5 加强与项目组的业务沟通：本主办岗位应及时了解项目开发的总体情况，收集资料，每月与项目组的成本控制岗位人员核对数据，随时纠错防漏，保证财务数据的正确性。3.6 做好税收筹划：本主办岗位应熟悉国家和地方房地产行业的税收政策，掌握税收政策的最新变化，与对口税务部门的经办人员保持良好的人际关系...
答：意思是不允许税前扣除，要参照具体的业务现行税务政策，在未知晓详细政策和规定情况下，不可以自行扣除提款费用。根据查询土地增值税网信息显示，税务当局制定相应规定申报企业支付的房地产企业提款费用可以按照一定比例税前扣除，但在税务当局未作出明确规定之前，房地产企业的提款费用应予以原款扣除。
答：利润该怎样分配。而房地产成本的结转，因为涉及到房地产销售合同、认购协议、销售清单、施工合同、结算单等一系列的资料，和工程部、预算部、销售部、财务部等部门，工程量浩大。结算成本的前期准备工作很重要，准备好了，才能按照步骤一步步的进行结算。结算第一步：整理销售资料，确认销售收入 就是把销售...
答：各地税务机关对预提出包工程费发布了具体规定,如江苏省国家税务局转发国税发〔2009〕31号文件(苏国税发〔2009〕79号)中规定,房地产开发企业根据上述通知第三十二条第一款可以预提的出包工程,是指承建方已按出包合同完成全部工程量但尚未最终办理结算的工程项目.房地产开发企业对发票不足金额据以预提的出包...
答：预提时候：借：开发成本 贷：应付账款-预提 按照这个金额结转到开发产品。借：开发产品 贷：开发成本 结算第四步：计算出开发产品成本单价，结转开发产品到产品销售成本。这一步最重要的一点是确定结转产品面积，这个面积应该等于可销售面积+车库面积+开发商可以办理房产证的公共配套面积。开发产品单价=开发...
答：房地产企业结转成本的流程：1、确认的销售收入做凭证：借：预收账款 贷：主营业务收入 2、预提时候：借：开发成本 贷：应付账款-预提 3、按照这个金额结转到开发产品 借：开发产品 贷：开发成本 4、结转开发产品到产品销售成本 借：主营业务成本 贷：开发产品 ...
答：税法中可以预提的实在是太少了。只有房地产企业可以预提四项成本费用。金融企业可以预提减值准备。其他的企业是没有办法来预提的。
答：贷记"预提费用",预提的公共配套设施费只能用于相关的工程建设,不得挪作他用,预提数与实际支出数的差额,待工程完工后再调整有关科目.其二,单独立项且已落实投资来源、能够有偿转让的公共配套设施,不得从开发成本中预提公共配套设施费.4、筹资费用房地产开发企业为开发土地而借入的资金所发生的利息等借款...
答：在没有收到发票时，预付账款是不能结转成本的，可以按照工程进度（或合同约定）预提开发成本。预付账款是指企业按照购货合同规定预付给供应单位的款项。预付账款按实际付出的金额入账，如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的农副产品预购定金等。对购货企业来说，预付账款是一项流动资产...
答：房子竣工验收后结转。1、结转收入时：借：预收账款 贷：主营业务收入 借：主营业务收入 贷：本年利润 2、结转成本时：借：开发产品 贷：开发成本 借：主营业务成本 贷：开发成本 借：本年利润 贷：主营业务成本
网友评论：
萧修15945399741：
房地产企业“预提费用”是什么
56272寿石
： 房产企业主要的预提费用是: 1、出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的,在证明资料充分的前提下,其发票不足金额可以预提,但最终不得超过合同金额的10%. 2、公共配套设施尚未建设造或尚未完工的,可按预算造价合理预提建造费用.此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造而且不可撤销,或按照法律、法规规定必须配套建造的条件. 3、应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提.物业完善费用是指按规定应由企业承担和物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金. 其次;如银行贷款利息按季支付,月度就采用预提利息.
萧修15945399741：
房开企业年末结账预提成本还需按明细预提吗
56272寿石
： 房开企业年末结账预提成本还需按明细预提吗? 1.房地产企业年末未结算的工程成本,一般不准许预提·,如果要预提,也必须按项目明细预提,但预提的工程费用不可在预缴年度税前扣除; 2.房地产开发企业在项目清算前,按转让房地产取得的收入预缴的土地增值税,属于房地产企业发生的税金.预缴的土地增值税可在预缴年度税前扣除.
萧修15945399741：
房地产企业可以预提成本吗 -
56272寿石
： 这个问题本的本源在于权责发生制,任何企业都应当将广义的费用分配到理应负担的会计期间,换言之,2016年应当承担的费用未在2016年付款甚至还未拿到发票等等,也应当在2016年计入费用,一般的企业都要这么处理.换言之,如果为了修饰利润,硬把来年费用计入当年,那么就违反了权责发生制.
萧修15945399741：
哪些是税收规定可以预提和应付计入成本的?求解答 -
56272寿石
： ⑴应付福利费、教育经费、工会经费;⑵财政部《房地产开发企业财务管理若干问题的补充规定》“经有权机关批准建设的公共配套设施,建设规模占开发项目比重较大的,经主管财政机关批准后,房地产开发企业可按照建筑面积或投资比例采...
萧修15945399741：
房地产开发公司的收入和成本是如何划分的?刚刚到一个新企业,属于房
56272寿石
： 房地产企业的收入和成本确定: 收入: 房地产企业确认收入的实现应同时具备以下条件:(1)商品房已经移交;(2)已将发票或结算账单提交买方;(3)履行了销售合...
萧修15945399741：
房地产企业开发成本合法凭据掌握的原则有哪些?
56272寿石
： 《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号)文件规定,企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的,不得计入计税成本...
萧修15945399741：
装修费用是否可以计人开发成本?
56272寿石
： 根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》第四条第(四)项规定,房地产幵发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产幵发成本.房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不 得扣除.
萧修15945399741：
房地产开发企业如何进行成本核算 -
56272寿石
： 如何进行成本核算: 一、房地产开发成本的组成 房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用.就其用途来说,大致可分为三部分: 1.土地、土建及设备费用.这是房地产开发成本的主体内容,大致占总成本的...
萧修15945399741：
房地产企业怎么结转成本 -
56272寿石
： 对于房地产企业来说,结转成本是其最重要的步骤.只有结转了成本,才能知道房地产项目实现了多少收入,取得了多少利润.利润该怎样分配.而房地产成本的结转,因为涉及到房地产销售合同、认购协议、销售清单、施工合同、结算单等一...
萧修15945399741：
房地产企业汇算清缴有哪些特殊规定 -
56272寿石
： 房地产企业汇算清缴的特殊规定有三点.1.预售收入可作为广告和业务招待费计算基数2.预缴的税费可以税前扣除3.部分预提费用可以作为计税成本对待
