房子房本没下来可以更名吗
答：法律分析：房产证还没下来的情况下，是不能进行更名的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因为缺少房产证而无法办理手续。交过契税但房产证没下来的房产不能更名了，只有等房产证下来才能到房管局过户房产证。已签订了购房合同，现在都是网上备案，房...
答：只要没下房本前,都是可以更名的。因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。如果贷款没还完，会比较...
答：第一种……如果此处房产是全款购买,那就可以更名,新旧房主去开发商或售房处直接更改底单……就可以……第二种……原房主是贷款购买的……那就更不了名了……因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记,同时银行会在房产处备案,所以此处房产已经在房产处挂名了,也就是说……要更名开发商说了不算,必须到房产...
答：房产证没下来是不能进行房产证更名办理的，房产证更名办理具体流程如下：房产证更名如何办理：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是...
答：回迁户房本没下来可以改名吗 一般来说这种情况是不能更名的，因为在房产登记之后，权属问题就已经确定了，其内容必须要与登记薄上的一致，所以不能随意进行更改。若要更名的话，只能等房屋产权证下来以后，再凭此证到相关部门办理更名手续。购买回迁房的风险有什么 1、不能办理房屋产权证 回迁房会因很多...
答：没有房产证一般是不能过户的，因为房管局会因为过户资料不全而拒绝办理。但是也会存在很多少有特殊的情况下可以过户，比如直接更名、改底单、等房产证下来后过户这些方法。但是直接更名存在很大的风险。今天小编就为大家介绍没房产证的房子怎样过户？房子过户需要哪些资料？没房产证的房子怎样过户？一、直接...
答：正常情况下是不可以改了。因为你房产证没有办下来，你房屋备案手续已经在房产局定性，已经去房产局备过案，签过字。所以在没有房本的情况下是无法过户以及买卖的。如果你的房子还没有去房产局备案，还没有签购房合同，等是可以进行更改名字的。
答：房产证未出来，没有产权证明的，不能办理房屋过户手续，办理房屋过户需要提供产权证明材料。过户的条件:1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证...
答：不可以 。因为买时签订的合同 一定是两个人 ，那么开发商或者买的二手房的原户主 即使可以变成一个人 ，那么如果你结了婚 ，到房产证下来时 一个人也不行 ，除非没有结婚或者是离异 ，看是否可以在发票上进行更改
网友评论：
鞠帝15560746930：
房子没有房产证,可以更换购房者的名字吗?
24479邵狭
： 一、房子买了有贷款没办房产证,可不可以更换购房者的名字1、可以更名,如果房产证没下来但是想办更名手续的话,手里有购房合同,可以分以下情况办理更名手续....
鞠帝15560746930：
买了房子,房产证还未下来,可不可以改房产证上的名字? -
24479邵狭
： 要看你这房子购房合同是否开发商给你送到房管备案. 1.如果没有开发商没有给你送到房管备案,可以你找开发商,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖合同就可以了.此种情况不涉及税费,处理起来比较简单.2.如果开发商已...
鞠帝15560746930：
房子房产证还没有下来可以修改名字吗 -
24479邵狭
： 一、房子房产证还没有下来是不可以修改名字的 ,修改名字等同于房产过户.办理房产过户需要先办理出房产证,且还清银行房贷欠款,撤销他项权证后才可以办理的. 二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应...
鞠帝15560746930：
房产证未办理下来之前能不能更名 -
24479邵狭
： 房产证为办理下来,可以进行更名.但是根据购房合同的进程或者状态的不同,更名的程序或繁简程度也不尽相同.比如说,1.只与房地产开发商签订了购房合同的草签合同,只需要与开发商沟通协商另行签订一个购房合同即可;2.若是已经进行了合同网签程序,并已经到房管局进行了备案,你则要到房产主管部门将原备案合同注销再到开发商处重新签订合同,
鞠帝15560746930：
房产证还没办下来可以改名字吗 -
24479邵狭
： 根据房屋来源和产权性质的不同,核发产权证的时间也不一样,有时候要几年后才可以申办产权证,主要是还迁房,是比较慢的.至于您所问的产权证没有办下来之前是否可以改名字,我认为要看具体情况具体分析,如果仅仅是与开发商签订合同,还没有办理预告登记的,我认为仅是合同关系,只要开发商同意,更名是可以的.但如果房屋已经预告登记,更名就不可操作了,就需要等产权证下发后再办理变更登记了.那么,如果房屋是拆迁安置房,就要与拆迁人进行协商,看是否可以变更名字,同样也是看行政备案到什么程度,如果行政机关还没有对您的房屋分户登记为您名下,拆迁人又愿意配合变更,我认为是可以操作的.
鞠帝15560746930：
房产证没有下来的情况下可以过户或者更改名字吗 -
24479邵狭
： 不能. 过户更名住房,需要房主取得住房产权,贷款还清,有房产证,契税证明,出让性质土地证. 由房产证登记人,共有人,买家受让方,一起持身份证,户口簿,婚姻状况证明,到住房所属房管部门申请办理过户手续.
鞠帝15560746930：
房产证未下来之前可以改名字吗? -
24479邵狭
： 不可以,房产证没有办下来,不可以修改房产证名字,等房产证办下来,可以修改房产证名字. 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件. ...
鞠帝15560746930：
房产证没下来可以改名字吗 -
24479邵狭
： 按规定是不可以的,通常房产证没有办下来之前,是不能随意修改房产证名字的.可以办下来以后,通过过户,修改房产证名字.
鞠帝15560746930：
房产证还没下来可以过户或改名吗 -
24479邵狭
： 准确的讲不一定……因为有两种情况……第一种……如果此处房产是全款购买,那就可以更名,新旧房主去开发商或售房处直接更改底单……就可以……第二种……原房主是贷款购买的……那就更不了名了……因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记,同时银行会在房产处备案,所以此处房产已经在房产处挂名了,也就是说……要更名开发商说了不算,必须到房产处更名,到房产处更名就属于二手房手续更名了,首要前提必须等房照下来,也就是说……贷款购买的房子,新房住必须等房照下来后,才能在房产处进行二手房更名过户……
鞠帝15560746930：
二手房房产证未拿到前可以更名吗 -
24479邵狭
： 房产证没拿到之前不可以更名,因为一般情况下,房产证上的名字是和购房合同中是一致的.房产证更名流程如下:1、房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证.2、一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠...
