房子没过户+卖方反悔
答：可以拿着购房合同去法院起诉卖家 二手房签订买卖合同后违约有三个步骤：1、采取自救手段，维护自身利益。依《合同法》第94条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方违约的确切证据，故守约方...
答：就卖方而言，如果卖方想违约而不出售，合同就无法履行，因此卖方只能终止合同，按照合同规定的违约责任处理。这房子未过户房主突然不买了。如果房主不买了，要看销售合同是否有效。有效的房屋买卖合同，不得退房；无效的房屋买卖合同，可以退房。如果房屋买卖合同有效，那么房屋就不能归还。虽然从物权法的角度...
答：不动产所有权的转移是根据过户登记，现在没有过户，依然是你的，就算公正了也是没用。当然，你违约了，要给人家点违约金做补偿了，房子啊，还是你自己的。
答：一般来说，交了定金的，根据《担保法》，给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金。对于签约之后的反悔，就算房屋未过户，守约方都可以通过诉讼途径弥补因毁约方违约所受的损失。卖方反悔不卖,买方可以不答应，并要求卖家赔偿。卖方如果想取消，分两种情况：第一，如果卖方还没有构成违约，双方...
答：1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、因此你所说的情形，你可以反悔，但是需要承担违约责任。
答：签订了合约就代表了双方认为，这个赔偿与违约风险是等值的，在任何一方违约时，对方是接受的。所以，你既然要反悔，那就双倍赔付定金，你不能既不想赔钱，又不想履行合约，那是说不过去的，同样你赔付定金后，买方也不可找你索取更多，你们两不相欠。房子卖了但是没过户我后悔了怎么办 1. 房子不过户...
答：2、你们支付的任何一笔钱包括从银行转帐给卖方的钱，有收据或者银行转帐凭条吗？如果有，你们又不愿意多加费买下此房的话，这些钱是可以退还给你们的。3、如果你们愿意继续买下此房，那你们一定要和产权人协商好价格后再和产权人签订一份《房屋买卖合同》，所有支付的钱再由产权人重新开过收据并由...
答：先和户主（卖方）好好的聊一聊，同时也让，中介帮忙讲一些话。至于实在不行的话，你可以，就是让他去遵照合同上的规定来处理这件事。
答：农村买房子没有过户 只要有正规买卖合同，卖方反悔的话，可以拿着合同去法院起诉，让卖方赔偿你的经济损失
答：第1：现在正式的公证委托书时间限制只有6个月，你千万不要因为没满5年怕税高而耽误过户导致你6个月内没过户你的公证书也只是一张废纸了。\x0d\x0a第2：不懂的人麻烦你不要乱说误导了楼主，公证书的格式和法律效益是绝对拥有的，而且去年10月份已经出台新政策，公证书和房屋全权委托的公证书另...
网友评论：
海的17017127085：
买房未过户,卖家要反悔,起诉能打赢吗 -
22158宗茗
： 房屋未过户,卖家反悔的解决办法如下:1、可以通过不动产预告登记制度保护你的权益.所谓预告登记是《物权法》中规定的一个新的制度,它保护的是买受人的权益不受损害.在房屋买卖合同签订并经登记机构申请预告登记后,未经预告登...
海的17017127085：
房屋未过户卖家反悔怎么办 -
22158宗茗
： 买卖住房都有双方签字的合同,买家可以凭合同要求卖家过户住房,卖家反悔,规定是需要退赔2倍的定金来赔偿买家损失.双方无法达成一致意见的,可以到法院起诉解决.
海的17017127085：
买房没过户,签的合同.如果以后对方反悔怎么办 -
22158宗茗
： 买方反悔不买,卖方可以拒绝,买方不得要求返还定金.如果买方在签约后反悔不愿继续交易,最好的方法同样是双方达成一致和平协议解约,但如果不能协议解约,就要按签订的合约解除合同.一般来说,交了定金的,根据《担保法》,给付...
海的17017127085：
二手房买卖还没过户,卖方反悔怎么办 -
22158宗茗
： 可根据合同提出违约金补偿.在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,3属于不履行合同义务的根本违约行为,4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为.
海的17017127085：
房子未过户,卖家要反悔了怎么办 -
22158宗茗
： 这个问题你还真的要跟你的卖家沟通好,你的合同是你买这个房子的证据到法庭上你一定是赢家.可是你没有办理过户手续这样房子的主人有权可以单方面毁约顶多是给你毁约金,可是现在的房子这么贵给你的毁约金也高不过房子涨的价钱.兄弟我建议你找个律师.看看法律里有没有卖出多长时间他毁约是无效的这一条.
海的17017127085：
二手房给了钱没过户,一年后卖方反悔可以么? -
22158宗茗
： 如果《房屋买卖合同》不存在无效情形,买卖关系是受法律保护的,买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务.房屋没有完成过户之前,想反悔,实际是要求解除合同,是否能解除合同,要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立;如果没有约定,要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件,根据合同的履行情况,如果对方存在根本违约,可以请求解除合同.如果合同约定交付定金一方可以以丧失定金为代价解除合同;收受定金一方可以以双倍返还定金为代价解除合同,则愿意承担定金责任的一方,可以反悔不卖或不买房屋.
海的17017127085：
我买的房有房产证的但是没有转户卖方反悔这样有法律保护吗 -
22158宗茗
： 没有过户,那么房子所有权还是卖方的.如果卖方坚决不过户,可要求其承担违约责任.
海的17017127085：
买房没过户.只签了购房合同.如果卖方以后反悔怎么办 -
22158宗茗
： 主要还是看你们合同是怎么签订的 ,如果买家交了定金 ,按照合同法规定 ,你需要定金双倍返还 ,如果没有收定金 ,那就容易得多 ,他走法律程序获赔的几率也不高 ,最好还是走协商解决的路 ,给一点钱表示一下歉意得了 ,毕竟有错在先啊 .
海的17017127085：
几年前买的房子,双方签有协议一直未过户,现在卖家反悔该怎么办??? -
22158宗茗
： 您好:这件事处理非常简单,当年签订的购房合同找专业人士检查一遍,没有漏洞的话直接把卖家告上法庭保护自己的合法权益,白纸黑字还怕他跑了不成.不过既然卖家敢不配合过户,估计当时签订的合同里有些什么地方被您忽略了,被卖家抓住了,要小心应付,还是上面写的,先找专家检查一遍合同.希望我的回答能帮助到您. 看你后面又补充了问题,上面已经回答的很清楚了,找专业人士检查当年签订的买卖合同是否有效,有没有漏洞,如果没有您100%会胜诉,如果合同有问题,一定要尽早发现,以防打官司手忙脚乱.至于您的合同,我们也不清楚具体内容,没法回答您有多少胜算,晕
海的17017127085：
房屋没办理过户手续,卖方如果反悔,是否双倍赔偿损失 -
22158宗茗
： 这种情况并不属于卖方反悔 因为无法办理过户并不是由其造成的 但如果其明知无法过户仍和你签订合同则涉嫌欺诈应赔偿你损失 现在你可以通过向法院提起确认之诉(即确认这个房子的所有权属于你)来保护自己的权利
