房子父母名字改成自己名字
答：父母房产证上改成儿子名字的操作流程是先签订赠与合同，如果是父母赠送给子女的话，一般不需要交纳任何税费，但有的地方规定房屋赠予需要办理公证，然后就是到房管局办理房产证过户，需要携带赠与合同，身份证，过户申请书，房产证等有效材料。 一、父母的房产证改儿子名子的过户流程是什么?(一)房屋赠与...
答：父母的房子更改成子女的名字有两种方法，一种是买卖过户，一种是赠与过户，赠与过户相对于要省钱些，但是以后卖的话会产生20%的个人所得税。一、赠与过户流程：1、到公证处办理赠与公证。2、拿到公证处带上身份证、户口本、产权证到房管局办理过户手续。3、费用基本上就是公证费加上工本费几百元就...
答：老人把房产过户给子女主要有三种方法，方法不同，所需手续不同，所需缴纳费用不同，以下为具体介绍：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：(1)公证费：按房价2%缴纳，(2)评估费：按房价0.5%缴纳。(...
答：有三种改名字的方式：1、房产证改名字方法一是赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件;当事人身份证明 原件和复印件;委托书;房地产权证;原件;
答：以后再卖掉，需要承担全额房价20%的个税，所以建议你们买卖方式过户房产拿给你！买卖，只要这房子你爹妈持有满五年，又是他们唯一自住房，是免除个税和营业税的，需要交房产评估费千分之六，契税90平以下1%，你名下有其他房子契税是3%，印花税万分之五，手续费几百元，所有税费计算按照房产评估价计算，...
答：法律分析：父母的房子更改成子女的名字有两种方法，一种是买卖过户，一种是赠与过户，赠与过户相对于要省钱些，但是以后卖的话会产生20的个人所得税。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条的 当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未...
答：2、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。3、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律...
答：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
答：楼主你好，如果你父母都健在，这需要他们的同意才能过户到你的名下。如果他们同意办在你的名下，这种算是赠与，但也算是房屋交易行为的一部分。首先由你父母双方写一个书面的赠与书就行了，赠与书上把房屋的情况、房屋的证号、地号、明确赠与的内容、和时间。同时三人向当地房产局提出交易（赠与）申请...
网友评论：
姓鲍18032085854：
我父母现在要把房产证改成我的名字,需要怎样的流程,怎样最省钱? -
50539蔡贷
： 父母的房子更改成子女的名字有两种方法,一种是买卖过户,一种是赠与过户,赠与过户相对于要省钱些,但是以后卖的话会产生20%的个人所得税. 一、赠与过户流程: 1、到公证处办理赠与公证. 2、拿到公证处带上身份证、户口本、产权...
姓鲍18032085854：
房产证户名是父亲的,改成自己的名字怎么办理 -
50539蔡贷
： 房屋产权过户有两种形式,一是按房屋产权赠与办理房屋产权过户;二是按房屋买卖办理过户.前者属于亲人之间房屋直接转让的情况,而后者属于商品买卖范畴.至于你说的情况应该属于前者.因此过户流程如下:首先,父母带《身份证》...
姓鲍18032085854：
父母把产权证更改成我的名字,如何操作,费用多少?怎样最省钱 -
50539蔡贷
： 1、走分家析产程序:房权证主写一份分书,全体家庭成员签字画押,同意析产到您名下,一起到房管部门直接办理!2、只缴纳手续费和工本费,不缴纳税!
姓鲍18032085854：
想要变更房产证的名字从母亲那变更到我名上,应该怎么办最简单费用最低?望各位多多帮忙啊···· -
50539蔡贷
： 这个问题其实很简单,只要产权所有人同意把房屋产权给你.那么就可以到当地房交所去办理相关手续.有2种方式: 第一:去房交所签订买卖合同(只是一个形式,并不是叫你给你妈妈买房子的钱.)所产生的费用如下: 1:个税:房屋建筑...
姓鲍18032085854：
我父母在世,但是房子写的是我母亲的名字,我想改成我的名字,父母也同意了,该怎么改? -
50539蔡贷
： 父母在世时,在父母双方都同意的情况下,可到当地房地局办理房屋转让手续,先签署房屋转让合同,并需填写另外一些表格,房屋评估价格是市场价,转让费用一定是按照一般的买卖转让缴的,你说房价很便宜也没用,不会让你少缴一分钱的.(另外加一句,如果父母先后去世,房子又没过户到你名下,假设只有你一人有继承权,那就拿死亡证明及所有一切能证明你是唯一继承人的证明去公证处办理遗产继承的公证,暂时你不用缴什么费用,但当你要交易此房产时,要缴纳2倍的费用,更不划算.)
姓鲍18032085854：
自己出的钱买的房,房产证上是父亲的名字,现在想改成自己的名字如何办理? -
50539蔡贷
： 可以通过买卖的形式过户的.过户后可以写上夫妻两个人的名字的. 房屋产权过户有两种形式,一是按房屋产权赠与办理房屋产权过户;二是按房屋买卖办理过户.前者属于亲人之间房屋直接转让的情况,而后者属于商品买卖范畴. 去办理过...
姓鲍18032085854：
我户口不在老家,房子是父母的名字可以改成我的名字吗 -
50539蔡贷
： 你户口不在家.房子是你父母的名字.只要你父母同意,可以改成你的的名字.尤其现在是农村确权的情况下,尽可能改成你的名字.让你父母把字签了就可以了.如果不改上你的名字,将来恐怕要有纠纷.因为农村的宅基地是属于集体的.村委会有权利收回宅基地的使用权.
姓鲍18032085854：
父母的房产证改成我的名字? -
50539蔡贷
： 应该不算二次购房,过户要交税的,估计也要不少钱,让他们通过赠予的方式给你是缴税最少的
姓鲍18032085854：
今年1月拿到房产证,名字是写的父母的,现在能改成我名字吗 -
50539蔡贷
： 可以先加上你的名字,然后去掉父母的名字,前提是你不限购.夫妻间加减名字不交税,其他的加减名字要交税,
姓鲍18032085854：
我父母买的房子 现在想改我名字 需要什么手续和证件 去哪里改 -
50539蔡贷
： 两个途径办理父子之间的房产证过户:1 赠与过户,你父亲将房屋赠与给你.这需要去当地公证处办理赠与公证,公证费应该是房价的2%左右.办理完赠与公证后再到房屋登记机构去办理赠与转移登记,契税大约为4%,交易服务费住宅6元/平...
