房子边租边卖弊端
答：但是并不少发生。一些租客确实有将房屋进行二次出售的习惯，如果没有对房屋造成影响还好一些，可是就是由于不断地进行二次出售，使得房屋使用面积越来越小，而且对房屋也产生一些影响，甚至当房主查看房子的时候，非常后悔租给对方，所以这种问题最好的方式就是报警，寻求法律帮助。
答：您好，这是您对您房子的自由处置权。但是租给别人之后。需要提前告知租客。因为租客的拥有优先购买权。所以说您这边打算卖之前应该再提前一个月告知租客。
答：房主是要卖房子 多数肯定不会出租的 万一租出去之后 把房子弄脏了；然后再卖 价钱就卖不上去了 或者 你租完之后没有看好这套房子；房主岂不是赔了；在你租住的这段时间有别的买家看好这套房子要买；怎么办 这些问题都是非常有可能的 除非房主不着急卖房子 也许还有谁商量的余地 你可以联系...
答：《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。《合同法》对租赁房屋出卖问题规定...
答：承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。二、买卖二手房注意事项具体有哪些?1、需要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次，看购房时的相关凭据，比如...
答：产权不明：串串房往往涉及中介或炒房者的倒买倒卖，可能存在产权不明或纠纷的情况。如果租房时不小心租到这样的房子，可能会面临被突然要求搬离或产权纠纷等风险。租期不稳定：由于串串房的房东可能经常更换，或者房屋可能随时被卖出，因此租期可能不稳定，给租客带来不便。为了避免这些问题，建议在租房时选择...
答：根据相关的法律规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。租房的注意事项具体如下：1、租房的时候要对房屋周边的环境先了解一下，特别是要选择治安条件好的地方，这样才比较有安全保障。最好是选择离上班单位近的地段，这样上班和生活都方便，...
答：不住的房子，选择“卖掉”还是“出租”？对于不住的房子，不少人觉得如果能出租出去给年轻人居住，不仅可以减轻每个月的压力，靠收租过日子，更加轻松自在些。而且不住的房子最好还得是周边地段好，交通方便，不偏僻的房子，这种房子未来还有升值空间，现在着急卖出去了，反而有些吃亏，步入留下来好好...
答：如果装修的不好，简单装修的房子还是可以租的，一般来说，只要地段比较好，在大城市租房赚的租金很多，租金也可以用来投资其他地方，这也不失为一个好选择。不过如果没有好的投资渠道，那么钱放在那里也是贬值的，房子不卖既可以保值，还可以赚租金。到底是卖掉好还是出租好，要根据自身实际情况而定，权衡...
答：1、既然房东把房子租给我们，我们就拥有房子的使用权，我要把外门的门锁换掉，不允许房东带人看房。具体问题最好是不要这么做.2、要么，他把房屋租金退还我们，然后他可以随便带人看房，我们在一个月之内找房子搬家。可以退房,房东的做法违反合同和法律规定,你对房屋有使用权,可以不让对方进去你的房屋....
网友评论：
汪温15199107296：
想卖房,大伙说说边租边卖有什么弊端 -
46888禄葛
： 现在经过这么些年,大家手里都有些积蓄,二手车的前景应该不错,不过如果你们那里的消费水平怎么样,二手车的价格不要太贵,建议二手车的品牌多为合资的,价格要便宜些
汪温15199107296：
以租代售问题 -
46888禄葛
： 所谓的以租带售方式就是将空置的商品房进行出租,并与租房者签订一个合同,在合同期内买所租的房,开发商即以租房时的价格卖给租房者,而租房者在租房期内所交的房租,可以抵冲部分购房款,待租房者付清所有房款后,便获得该房的全...
汪温15199107296：
开发商现在有直接卖使用权房子,签租赁合同,租期有10年20年.请问有何风险 -
46888禄葛
： 没有风险,在房产合同中,买卖不破租赁,你租下了,你就拥有了购买这套房的优先权,就算开发商的房子被卖给别人或抵给别的,你的租凭合同也是继续有效的,所以啊,只要合同签好,最好将违约金加大,没有风险的,大胆住吧!
汪温15199107296：
自己卖房与委托中介卖房有哪些利弊 -
46888禄葛
： 个人出售房屋 好处: 1、省下不少佣金; 个人出售房屋的好处之一就是可以省下不少佣金,多数人本身都是为了将现有的房子出售出去再购买一套条件更好的房产,那么不管是买新房或者是装修都需要花钱.既然是这么需要用钱的时候,可以...
汪温15199107296：
房子租出去了,现在想卖掉怎么样 -
46888禄葛
： 可以卖房,但必须通知承租人,承租人在同样价格条件下有优先购买权.承租人要求降低10%买房是不合法的.可以不用理会,继续卖房.如果房屋卖掉,承租人可以继续租赁使用房屋,直到租赁合同期满.这叫“买卖不破租赁”.《合同法》:第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人 ,承租人享有以同等条件优先购买的权利.乾元置家为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
汪温15199107296：
房屋租赁期间发生买卖怎么处理 -
46888禄葛
： 1、房东在租赁期间把房子卖掉,不影响租赁合同继续履行.2、《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利.3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋,造成承租人损失的,由原出租人负责赔偿.
汪温15199107296：
有房一套,想做点事,是把房卖掉好呢还是用来抵压贷款好呢
46888禄葛
： 1、如果地段好的话 ,不建议卖房子,找个房子评估价值专家,看看未来值钱不?2、可以考虑租房出去,租给爱干净的白领或者其他工作群体,租个好价钱,边出租边还另外一套房子的按揭3、地段不好,索性直接卖掉,资金流动,可以用来做其他想做的事情,一套房子 ,再怎么说也有20万以上,足以做很多投资或者合作的生意,租个餐馆做饮食行业也不错,
汪温15199107296：
刚在中介把房子挂出去,好多中介给打电话有什么利弊吗 -
46888禄葛
： 合同上的问题比较稳妥,利益好保障,但是要付中介费. 自己租也可以自己去房屋租赁管理单位去登记, 这样也可以达到保护自己的目的.
汪温15199107296：
各位出租房子的房东,房子准备边租边卖,该怎么操作? -
46888禄葛
： 看你是月租,半年租,全年租?在租房和同里把这项写上,和他讲好随时看房,房子卖掉给他10天--15天时间搬家,按月退房租,这些都写在合同里也明晰也好,以免后患.
汪温15199107296：
房东是否可以在房子出租期间把房子卖给他人? -
46888禄葛
： 买卖不击破租赁,你朋友不因房屋产权发生变更而影响先前的租赁合同继续有效.而且在同等条件下,你朋友有优先购买权.
