房屋买卖明显低于市场价格
答：首先，对于买家来说，低于市场价很多很多的房屋交易通常存在欺诈行为。如儿子将自己名下的房产以极低价格转让给亲戚，实际上是在逃避债务责任。这样的行为不仅伤害了老人的合法权益，也损害了其他公民和社会利益。其次，对于卖家来说，低于市场价很多很多的房屋交易可能导致自己蒙受经济损失。例如，在某些情况...
答：一般来说，房子的买卖需要按照市场价格进行交易。在中国，房屋买卖的价格需要根据当地政府规定的房地产市场交易价格评估标准进行评估，以确定市场价格。如果将房子以明显低于市场价格的价格卖给朋友，可能会被认为是非法转移财产、逃避税收或者其他违法行为，会涉及到法律问题和税收问题，不建议这样做。同时，也要...
答：法律主观: 低于市场价卖房合法。具有相应民事行为能力的民事主体买卖房屋应当遵循自愿原则,按照真实的意思表示设立价格进行定价,同时可由双方共同协商确定房屋买卖价格。 法律客观: 《中华人民共和国民法典》第五条 民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 《中华人民共和国民...
答：双方签订的房屋买卖协议，价格低于市场价格，但只要是双方真实意愿的表达，去房产局也能办理转移登记，把房子过户到对方名下。关于房产过户。房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大...
答：二手房过户成交价格明显低于市场价的正当理由认定标准是房管部门和税务部门委托的评估公司出具的评估报告；评估公司出具的评估报告从下面3个方面出具房屋的评估价格、具有权威性：1、市场法 又称比较法，是将估价对象与在此时发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似的房屋 成交价格做适当的处理，来求取...
答：不承认的，可以要求对方返还房产的。在交易价格明显低于市场价格的情况下，可以申请该合同无效，是无效的房屋买卖合同。关键是要有可靠的证据，明显的低于市场价格的证据，同时可以委托评估机构对房屋估价，证明合同有欺诈的成分，进而说明合同无效。
答：一般低于市场价值的30%，可以认定为明显低于。
答：房屋赠与，其计税依据由征收机关参照当地房屋买卖的市场价格确定。房屋交换，其计税依据为所交换的房屋的价格的差额。为防止纳税人作不实的价格申报以逃税，法规赋予征收机关如下自由裁量权：“成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理且无正当理由的，由...
答：法院经审理认为:首先,小丁代理小杨与老陈订立的房屋买卖合同约定的价格明显低于市场价格,老陈作为一般普通房屋买受人,对于房地产市场行情应有较为清醒的认知,对于明显低价的房屋交易应负有更加谨慎的注意义务老陈在未接触房屋产权人小杨的情况下,即信赖小丁有权以如此之低价出售涉案房屋,而不作进一步审查确认,不符合常理...
答：法律分析：价格低于市场价的合同，双方协商一致，没有法律规定的合同无效情节的，合同有效。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（二）以合法形式掩盖非法目的；法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让...
网友评论：
佘俭13143496295：
明显低于市场价的认定标准(低于市场价格30%法律规定)
29926樊注
： 转让价格没有达到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的,一般可以认定为明显低于市场价.明显不合理的低价,人民法院应当以交易当地一般经营者的判断,并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价,结合其他相关因素综合考虑予以确认.法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百三十九条债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为.
佘俭13143496295：
低价卖房怎么取证 -
29926樊注
： 利害关系人可以申请撤销该交易,房屋的实际交易价格可以向房管局查询,进行变更产权登记时是需要提交的.市场价值可以申请评估,评估价和实际交易价格差额超过市场价值30%的可以认定为以不合理价格转让.建议先向当地的律师详细咨询,在讲明案情和能取得的证据的基础上分析解决方案.
佘俭13143496295：
丈夫将房屋买卖明显底于市场价共有有权起诉吗 -
29926樊注
： 当然有权起诉.夫妻婚后购置的房产通常属于夫妻共同财产,但购房时往往因为各种原因房产证上只登记了一个人的名字,从而产生了真实权利人与登记权利人不一致的情况.如果夫妻之间发生矛盾,一方擅自将该房产出售给第三人,另一方得...
佘俭13143496295：
低于市场价买的房子算恶意取得吗 -
29926樊注
： 您好,明显低于市场价,不是合法与否的问题,要看具体情况; 1,现在都实行网签,由于交税都是按照网上签约缴纳,出于节省税费的原因,很多买卖双方都是按照当地的知道价格做网上签约的,并按照网签价格交税,这在一定程度上是允许的. 2,房子装修状况,楼层,朝向,地段都影响其价格. 3,房主是否急于用钱或者投资客急于出手,这种情况也可能发生. 4,房子是否发生过一些意外(如火灾,凶杀等),这个一旦有,房产经纪公司都应该知道,不会隐瞒.望采纳
佘俭13143496295：
房屋买卖中恶意串通怎么认定? -
29926樊注
： 出卖人一房二卖,如果存在《合同法》第五十二条规定的出卖人与后买受人恶意串通,损害前买受人利益的情形,该合同将被认定为无效.但恶意串通是当事人的主观心理状态,需要依据当事人表现在外的行为等客观情况,结合交易习惯、日常...
佘俭13143496295：
我交了契税但是房管局的说房子买的低于市场价审核不通过,房产证能办下来吗? -
29926樊注
： 没有缴纳契税,《房屋所有权证》是办理不下来的.你说审核没有通过,那应当是没有缴纳契税或者没有完全缴纳.《中华人民共和国契税暂行条例》第四条 契税的计税依据: (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格; …… 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定.这里的市场价格,一般房管局内部有各个区域房屋成交价格的成交案例,他们会参照此价格进行对比.如果你们的成交价格明显低于他们所认为的价格,那么只有通过有资质的评估机构对你们的房屋进行评估了.具体你咨询下房管局人员.
佘俭13143496295：
夫妻一方未经另一方同意擅自出卖共有房屋,是否有效 -
29926樊注
： 夫妻一方擅自将夫妻共同的房屋卖给善意的第三人,一般说来是有效的,但是如果第三人明知夫妻其中一方是不同意出售共有房屋而购买、或者夫妻以赠与的方式或明显低于市场的价格出售该房屋的、或者房屋买卖只是签订了合同过户还没有完成的,买卖是无效的.善意第三人构成的条件为:善意,支付合理对价,完成交付登记.受损害方可向擅自出卖方追偿.
佘俭13143496295：
买二手房需要看什么? -
29926樊注
： 二手房要注意些什么1、核实卖方的身份.如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书.2、到房管局查验卖方的房产证.看该房屋是否有房屋共有权人,如果房...
佘俭13143496295：
房屋买卖,已过户,购买价格低于当时房屋评估价 -
29926樊注
： 二手房一般来说估价低,交易价高. 1,房地产评估采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理,换算出具体某个楼盘的平均单价. 2,一套旧房价值几何,可不是评...
