房屋交付日期是哪个时间
答：而入住时间一般是指交房后，业主经过装修、通风后，搬进房子居住的时间。一般情况一个小区是同时完工的，所以一般的交房时间都是相同的。不过有的项目楼座也例外，具体的交房时间可以向开发商具体咨询 入住时间则是购买人实际进入房屋开始生活居住的日期，入住日期完全由权利人自由按排 ...
答：一、关于商品房交付时间《商品房买卖合同》第8条规定：“出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用……”。看这一条款，我们都明白，论单纯的交付时间不可能引起什么争议，因为就是合同上白纸黑字填写的那个年、月、日，真正...
答：交房时间不等于竣工时间，竣工日期约定的交房日期之前只要在对购房者实际意义不大。竣工日期与交房日期的区别在于： 竣工日期是房屋建造完成的实际时间，而交房日期是交易双方认为约定的交付时间。交房日期必须以竣工日期为前提，房屋没有竣工，房屋肯定交付不了。如果房屋在约定的交房日期来到之后没有竣工就意味...
答：新房交房流程1、接收入住通知书：通常，开发商约定的交房时限为通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。收房通知中包括收房时间、交纳费用、未按时收房的处理等。购房者一定要注意查收，不要错过收楼日期。2、查看资料确保房屋符合交付条件：(1)《竣工验收备案表》：《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工...
答：房产证日期从房屋交付登记的时候起算。如果买的房子是期房的话，时间是从房屋交付使用的那一天起开始算的，90天内为正常办理房子产权证的时间。一旦超过90天，开发商就要担起违约责任。如果超过90天后，满一年，并且是开发商导致买房人拿不到房产证，购房者可以要求退房、赔偿。如果买的房子是现房的话，...
答：如果你当地实行了网签与交易资金监管，那么只有你取得了房产证业主才可能拿到购房款，所以房屋交付日期应该以这个时间为准计算。这个时间是过户之日后20个工作日（大约一个月）。至于土地出让金，原则上由业主负责，这个要看你在合同里是怎么约定的，如果业主不承担任何费用，就只能由你承担了。如果合同里...
答：买房交付时间是指开发商承诺购房者的交房时间，一般在合同中也会约定清楚。在买房交付时间到了的时候，开发商要将竣工验收合格的房子交付给购房者。购房者在收到开发商发出的收房通知后到售楼处办理收房手续并验房。买房交付流程1、通知：开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定...
答：一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有...
答：法律分析：各地在确定国有建设用地使用权出让起始时间时,对交付土地日期的理解不尽相同,主要有以下4种方式：一、签订《国有建设用地使用权出让合同》的日期;二、颁发《国有建设用地批准通知书》的日期;三、颁发《国有土地使用证》的日期;四、颁发《招标拍卖挂牌成交确认书》的日期。法律依据：《中华人民...
答：如果没有约定，则以签订日期为准。房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。房屋基本情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积;另一方面是指房屋的权属状况，一般是指产权证编号、产权人姓名以及是否设定了抵押等;链家地产市场研发...
网友评论：
家应17842791824：
一、什么是交房时间 -
59204呼农
： 所谓“交房时间”,是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件,并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续,买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程. 二、交钥匙能否算交房 最高人民法...
家应17842791824：
什么是交付使用日期 -
59204呼农
： 你好!交付使用日期是房屋建成后移交给业主的时间,这个是预计的时间,可能提前,也可能推后,一般只有房屋交付后才能进行装修使用.
家应17842791824：
房屋的交付期限如何界定? -
59204呼农
： 主要要看开发商给你发的交房通知书是什么日期交房,如果开发商在2005年12月31日前给你发了交房通知书,而由于你本人的原因没有如期到场交房,那就在在一定期限内示为你已收楼了,如果是开发没有通知到你交房或者是开发商在2005年12月31日之后才通知你交房,那就是开发商违约了,可以按当时双方的签定的合同,要求开发商支付违约金,而且物业管理费的收取也是按照开发商通知的交房日期开始计算的,如果开发商通知交房的日期延迟了,那就不能从2005年12月31日起开始计算物业费
家应17842791824：
请问商品房交付日的定义是什么? -
59204呼农
： 你好!商品房交付日是指物管通知业主收房有效日.但是保修期从交付之日起计算.开发商给买受人承诺的保修期限不得低于施工单位向开发出具的质量保修书约定保修期的存续期,这里所说的存续期是指施工单位向开发商出具的质量保修书约定的保修期减去商品房竣工后至开发商将商品房交付给买受人的所剩的时间.建设部在《规定》中,对商品房的最低保修期限作出了以下规定:屋面防水3年;墙面、厨房、卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个月;供热、供冷系统的设备为一个采暖期或供冷期.
家应17842791824：
关于交房具体是什么时候? -
59204呼农
： 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.该合同约定的日期具有法律效力的.标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互...
家应17842791824：
房屋买卖交房日期一般是什么时候 -
59204呼农
： 一般是放款后,一星期内就可以交房了;正常情况下合同里都会写清交房日期的--菁英员工答
家应17842791824：
交房时间的规定? -
59204呼农
： 现房交房时间一般是在房款交清后即可入住,交房时间是根据买卖双方协义约定来确定的.在没有约定办好按揭贷款交房,那么按揭贷款何时办好就与交房时间无关.开发商非因不可抗力或约定情形逾期交房就是违约.们找开发商协商可以持购房合同与其交涉,由开发商来证明交房时间.(PS:现房如果有质量问题,可以要求开发商在修复完毕后交付.)
家应17842791824：
签订的合同中的“交房时间”到底该如何确定? -
59204呼农
： “交房时间”,是指开发商在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件,并按照合同约定的方式通知买房人办理房屋交接手续,买房人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续z这一过程
家应17842791824：
买商品房一般什么时候交房?什么时候拿房产证 -
59204呼农
： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日.上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任.即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任.
