房屋出售配图
答:如果买方并不想直接签订买卖合同,也可以缴纳定金后签订定金协议,并约定好日期,缴纳首付并签订正式的买卖合同。 4、申请贷款 买方在与卖方签订了买卖合同并支付首付款后,可将所购房产及相关权益抵押给银行,由银行向买方提供贷款,作为买方除首期款以外的购房款。 不过,如果卖方出售的房子尚未还清贷款,...
答:1、房东出售的房屋为其家庭的首套住房 2、房屋为普通住宅且房产证发证日期满五年或缴纳契税证明满五年(含五年)以上两个条件同时满足,个人转让房屋可以免征个人所得税。六、印花税:10元(买卖双方各承担5元)七、配图费:20元 八、代办过户费:300元;九、中介费:以各公司标注的收费标准为准。贷款...
答:土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担)。个人所得税:卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税,卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳。(卖方承担)。印花税:按房价万分之十缴纳(买卖双方各承担一半)。房屋...
答:严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。在这些规定中,我们似乎可以看出城镇居民不能购买农村住宅。农村买卖房屋怎么过户1、需要农村房屋买卖过户需要委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋权证、共有权证、买卖...
答:二、个人所得税:对于个人购买住房未满5年的,出售时须缴纳房屋评估价格1%的个税,如房屋购买完税已满5年,且是家庭唯一住房的,个税可以免征。(个税由出售方缴纳)三、交易费:6元/平米x建筑面积。(买卖双方各缴纳一半)四、登记费:80元每户。(由购买方缴纳)五、配图费:20元每户。(由购买方...
答:二手房过户主要需要交增值税、契税、个人所得税、印花税费用。二手房过户是根据地税指导价收取,90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税房产证满2年可减免,没满2年的约4.76%;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;若是第二套房面积不足90平方米。契税仍为1%,90多平方米为...
答:(5)配图费:20元;(6)评估费用:房产评估费,评估价的5‰,低300元;(7)抵押服务费:贷款额的1‰;(8)登记费:80元/套(未成套,200㎡以下收150元/户);(9)担保费:贷款额的1%+500元/件;(10)配图费:500元。以上就是关于出售央产房是否要交个人所得税以及出售央产房要交多少...
答:权证印花税:5元/本。配图费:25元/套;非居住用房130元/套。交易手续费:2.5元/平方米*建筑面积;非居住用房:合同价*0.5%(买方承担)。权证登记费:80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。卖方税费 营业税及附加 1、居住用房满五年:普通居住用房:免征;非普通居住用房:(出售价—...
答:如所售房产是非住宅类,如商铺、写字间或厂房等,则不论是否满2年都需要全额征收营业税。(二)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:1、家庭唯一住宅。2、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足...
答:2、非普通住宅:房屋成交总额×3%。二、交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 三、合同印花税 房屋成交总额×0.05%(免交)四、权证印花税:5元/本 五、交易登记费 1、住宅:40元 2、非住宅:550元 六、配图费:25元 七、买卖合同公证费 (求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才...
网友评论:
隗哪17015753332:
房屋出售还需要配图么,要是配图怎么拍照比较好 -
599濮享
: 你要是自己拍不好的话,那就找家专业的点的,毕竟买房子就是先要靠照片吸引顾客的,以前我石家庄的同事在维京摄影拍过,效果还行,房子是买了个好价钱(起码他觉得值了),不过不知道和照片有没有关系.呵呵.
隗哪17015753332:
二手房买卖交易过户都准备哪些材料? -
599濮享
: 二手房过户需要的资料主要是: 1. 买卖双方身份证(原件、复印件); 2. 卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件); 3. 完税或免税的证明; 4. 《存量房买卖合同》,必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本,在房产局各办证大厅领取.买方需贷款的签订4份合同,无需贷款签3份; 5. 房产证(配图需复印); 6. 土地证(非住宅需要提供); 7. 派出所出具房屋空户证明(住房需提供); 8. 物业费结清证明.
隗哪17015753332:
一手楼新房交易税费有哪些? -
599濮享
: 首套房契税: 1.计算应纳契税的税额的公式为:新房应纳的税额=计税依据*税率. 2.契税征收的标准在90平米以下是1%,而90到144平米之间的是1.5%—2%,144平以上属非普通住宅4%,二套144平以下普通住宅3%契税.首套房公共维修基金的算法: 1.房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳,购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳. 2.配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳. 3.配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳.
隗哪17015753332:
二手房办理过户手续有那么那些? -
599濮享
: 一、申请登记程序:1,调档:开新购房证明(身份证,户口本,结婚证/单身的要开单身证明原件2张)2,打交易申请表3,配图(二楼测绘窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅).二、配图查验资料:1、房屋...
隗哪17015753332:
二手房买卖要经过哪些流程? -
599濮享
: 1、 配图,要编号. 2、 持房地产权证进行评估(评估费起价300元,评估价值在十万以上按照千分之三收取). 3、 买卖双方持身份证原件及复印件、房屋买卖协议、评估单、上次办理房产证时缴纳的契税发票到财政局窗口缴纳契税(契税按...
隗哪17015753332:
房产中介是什么程序 -
599濮享
: 一、房源获取1、小区内个人张贴的租售信息;2、各类报纸个人发布的租售信息;3、老客户和朋友介绍;4、其他.得到这些信息后,逐个联系,免费给房主登记发布信息,一旦成交后收取费用.二、出售流程(以最麻烦的买卖双方都委托代理...
隗哪17015753332:
新手购买一手房必看:一手房交易税费怎么算 -
599濮享
: 买一手新房该交的税: 1、契税:对个人首次购买90平及以下普通住宅的,契税为1%,对个人你首次购买90平以上普通住宅的,契税为1.5%,非普通住宅无论面积大小,契税标准为3%; 2、交易手续费:2.5元/平方米X建筑面积; 3、合同印花...
隗哪17015753332:
二手房过户都需要办什么手续买卖双方各交多少钱 -
599濮享
: 交税-办交易-再到物业过户 (入住手续)-交接水电煤等费用.若是普通住房,收费标准为:1、买方应交 :契税 为房价的1% 印花税 房价的万分之5 交易手续费 房屋的建筑面积*2.5元 配图费 25元 抵押登记费最高200元(若贷款)中介费房价的1%...
隗哪17015753332:
农村房子过户需要什么手续 -
599濮享
: 1.农村房屋买卖过户需要委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证.所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等,有些还需要其他的相关证明.买卖双方须持本人身...
隗哪17015753332:
房地产过户手续怎么办理 -
599濮享
: 房产过户手续及费用如下:房产过户手续: 第1步:登记 买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息. 第2步:调档 卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续.如果托委给中介...