房屋恢复原状纠纷案例
答：楼上漏水产生的物业纠纷，其责任归属采用民法中的过错责任原则。过错责任原则以过错为要件，因当事人一方的过错所造成的后果，就由过错一方承担责任，负担费用，没有过错就没有责任。因此，要确定王小姐洗手间漏水翻修费用由谁承担，首先要弄清造成洗手间漏水的责任归属，即漏水是建设单位在设计建造房屋的...
答：对房屋进行改造装修，使之更美观更实用本是件无可厚非的事情。然而，在对房屋装修、改造之前，一定要考虑到法律法规的禁止性规定，绝不能危害建筑物的安全，也不能损害左邻右舍和上下住户的利益，否则就要承担法律责任。从本期案例中我们看到，对随意拆除承重墙、危害建筑物安全者，法院判令其恢复原状，...
答：【第三十四条】无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。【第三十五条】妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。【第三十六条】规定造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。【第三十七条】规定侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以...
答：对此,北京市大成物业管理公司向法院提起诉讼,要求依法判决李恕等十二名业主拆除已封闭的阳台,恢复原状。法院判决原告为履行物业管理职责与被告签订的物业管理服务合同为格式合同,双方是物业经营管理者与消费者(业主)的关系。业主作为所购房屋的所有权人,对阳台具有专有所有权,可自主使用。原告在合同中没有考虑售房时所...
答：当地建设局随后向顶楼住户下达整改通知书,责令3家住户恢复屋顶晒台原状,但一直没有得到回应。 在向顶楼3家住户发出律师函,要求对方立刻将房顶大门打开供全体住户共同管理、使用的要求再次遭拒后,楼下16家住户集体向法院提起讼诉。 楼下住户认为,根据《物权法》有关规定,楼下和顶楼的住户依法对其建筑物内的住宅及...
答：并且，如果是公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。二、楼上住户责任 如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的：根据《民法通则》第117条规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。三、自己承担责任 如果是在装修时，不慎破坏房屋结构导致漏水，只能自己承担并维修...
答：被告于本判决书生效之日起十日内自行承担费用封堵其开设的窗口，并将该墙恢复原状。案件受理费XXX元由被告陈三清负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上述状，并按对方当事人的人数提出副本，上述于XXX市中级人民法院。审判长：AAA 审判员：BBB、CCC 2010年X月X日 书记员...
答：2008年6月,崔某将自己位于潍坊市高新区XX 小区 的 别墅 出租给佟某,并签订了 房屋租赁合同 ,租期为10年,合同约定若租赁中出现纠纷,由佟某常住住所所在地寿光市人民法院管辖。佟某入住后,在 装修 房屋时擅自改变 房屋结构 ,并拆除了一面承重墙。后崔某要求佟某尽快将房屋恢复原状,但佟某一直以...
答：依照继承法取得他的财产的公民或者组织，应当返还原物；原物不存在的，给予适当补偿。所以王某可以依法要求李某返还财产或者进行补偿。 例2：李某年满17周岁，是某厂的临时工，月收入800元。一天，李某未征得家长的同意，把价值2000多元的数码照相机送给好朋友程某。之后不久，李某因患精神分裂症，被...
答：您好，查找分析渗漏的成因——确定法律关系——适用相关的法律规定———明确责任。一、楼上漏水一般赔偿多少钱？民事赔偿，实际损失为限(包括物的实际损失，关联损失，重作，修复所产生的费用及人的误工费)。二、正确处理房屋漏水纠纷的途径是怎样的？(一)、解决的法律路径房屋发生渗漏时，解决的思路为...
网友评论：
姜叔17332331736：
兄弟名字50 - 宅基地纠纷问题一片宅基地,土地使用证上有兄弟两人姓名兄弟50年
19253焦彬
： 宅基地是兄弟二人的名字,此后也没有变更过,说明宅基地上有兄弟二人的共同权利... 停止侵权、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等等.在诉讼中,法院会课以侵权人何种...
姜叔17332331736：
物权法 法律案例
19253焦彬
： 本题实际上涉及物权的善意取得问题.本题中看不出丙出于骗取或明知为甲的房产,所以丙可以认为是善意的.依据物权法106条规定,本提应如下处理,房屋的所有权归丙,原产权人甲可以向无权处分人乙求偿.
姜叔17332331736：
一楼私自改下水管道会不会承担法律责任 -
19253焦彬
： 一般来说,不会有法律责任,但是因更改下水管而对他人造成损失的,对该损失负完全责任(赔偿,恢复原状等).因更改下水道而引发的纠纷,属于民事纠纷可以参照如下解决: 1,自力救济: (1)自力救济,包括自决与和解;它是指纠纷...
姜叔17332331736：
未经过出租人的同意擅自砸掉承重墙,出租人可否要求恢复原状?
19253焦彬
： 你可以要求恢复原状.《中华人民共和国合同法》第二百二十三条规定: “承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物.承 租人未经出租人同意,对租赁...
姜叔17332331736：
如何处理房屋租赁合同期满后的装修纠纷
19253焦彬
： 李某与王某签订房屋租赁协议,约定将李某的一间店面房屋出租给王某开饭店,为期一年.王某在饭店经营期间对房屋进行一定的装修,李某亦未提出异议.由于合同对一般装修物的处理未作明确约定,合同期满后,双方因装修物的补偿问题发...
姜叔17332331736：
遇上这种房东要怎么办 -
19253焦彬
： 1、转让费实际上是一种变相的装璜费,一般是第一任房客租房后进行装修然后转给下一任房客所收取的费用(冲折损失);2、法律上对租赁合同中所产生的这种费用没有明确的规定;3、转让费的处置一般很少被写进租赁合同中;否则也不会...
姜叔17332331736：
房屋改造纠纷 -
19253焦彬
： 这个应该涉及的是相邻权的问题,相邻权是指不动产的所有人或者使用人在处理相邻关系是所享有的权利.具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或者使用权,享有要求其他相邻方提供便利或者...
姜叔17332331736：
房屋承租人与第三方发生纠纷 -
19253焦彬
： 与楼下的是什么纠纷? 合同中有退房时将房屋恢复原状这一条,退房时房屋的损失赔偿是可以保障的,而与楼下的纠纷要看是什么纠纷
姜叔17332331736：
以将院落恢复原状为诉讼请求起诉,应以什么案由起诉,实际为未经政府确权的宅基地纠纷,但是如果以宅基 -
19253焦彬
： 宅基地实行审批制度,没有经过公开批准或者内部批准的至少不是合法的,法院需要当事人提供合法使用的证据,才能予以认定,否则不予受理,找土管部门依法处理.是纠纷的可能性不大,指不定涉及什么违法行为
姜叔17332331736：
合同解除后可否主张违约金 -
19253焦彬
： 通说认为可以主张违约金. 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定:“【解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失.”...
