房屋租赁提前退租纠纷案例
答：租房租到一半不想租了租金是否能退，需视情况而定： （1）如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按合同中有规定执行； （2）如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题，经双方达成一致，则按约定的执行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...
答：依据我国《民法典》的规定，租客提前退租的，房东会不会扣押金，要依据双方签订的合同而定，一般情况下，房东是会扣押金的。在什么情况下，房东可以不退押金：房屋租赁合同中交付的押金，说白了就是房东担心租客在租房的过程中，存在一些违约后跑了的情形，要求租客交付一定的金钱作为押金担保，以保障自己...
答：问题四:租客在合同期内违约不租,怎么处理 人性化的是什么时候再次租出去,退剩余房租 问题五:租客违约提前退租,赔偿多少违约金 具体看合同约定,没有的按交易习惯一般是一个月押金。 问题六:出租房房客违约怎么处理 首先按合同约定处理。合同没有其他约定的,应继续履行合同,不能退房。否则,要承担违约责任,即已交...
答：根据房屋合同约定：房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。可以收取本月的房租同时要求赔付下个月的违约金。
答：二、提前解除租赁合同该如何赔偿? 问：今年，我租了一间店面房，租期约定两年。在经营使用了3个月后，我因故无法继续承租该房屋，并向房东提出解除合同。房东称，不租也行，但我要将剩余租期的租金赔给他。请问，如果我提前解除租房合同，要赔房东那么多钱吗? 答：处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对...
答：可以直接向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国行政诉讼法》：第四十七条 公民、法人或者其他组织申请行政机关履行保护其人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关在接到申请之日起两个月内不履行的，公民、法人或者其他组织可以向人民法院提起诉讼。法律、法规对行政机关履行职责的期限另有规定的，...
答：如果要提前退租，一定要提前通知出租人。如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。出租人如果有异议，可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。如果订立合同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同一机构办理登记备案手续。解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止，...
答：退款项包括：租房保证金，宽带上网费、数字电视费和一次性补足的违约金。提前退租属违约行为，需支付违约金。根据房屋租赁合同约定：租户提前一个月告知提前退租的（以填写提前退租申请表日期为准），需支付相当于一个月租金的违约金。租户未提前一个月告知提前退租的（以填写提前退租申请表日期为准）...
答：当时因为他的合同还没到期，押在房东那里的押金没办法退回来。于是他就叫我把押金给他，到时候他的合同期满了之后，他的押金退给我。因为那个时候大家都像朋友一样，再加上我也年轻，不懂这些门门道道有哪里是对我不利的地方，所以我也没去计较那么多。刚开始的时候，我还是正常付给房东房租，跟原来我...
答：(三)乙方继续承租的,应提前___日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 风险提示: 明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至 诉讼 纠纷。 另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行...
网友评论：
萧诚15893187020：
房屋租赁提前解除合约纠纷我是房东,我在2013 - 04 - 01号将一
40252游俩
： 我是一名有10年从业经验的中介,希望能够帮到你.楼下的太片面,只从法律角度说,随时害了你.1、签租约的时候,租户肯定和你是协商了的,为什么签三年,肯定有谈过装修房子的问题,至于合同有没约定进去,你比我清楚,没有人会贸然给别人房子装修.2、违约金这些均是小事,钱可以解决的问题都不是什么大问题.关键是现在你还有另一出售合同在身.建议通过第三方,即你现在经办的中介出面和租客协商,一来可以摸清对方的底线,二来你不直接出面,万一关系闹僵了,你还有回旋的余地,切记不要自己去和租户谈判.3、一定不要把租约的事闹上法院,时间长了,你的出售合同经不起时间折腾,两面告你的情况有机会发生.
萧诚15893187020：
租赁纠纷,提前退租,房东不退预交租金 -
40252游俩
： 换位思考,如果3月20日--4月20之间,房子没有租出去,您应该承担房租,因为如果按年租赁后,房东就不会损失,现在是您违约,房东可以选择您支付房租或者支付违约金,选择其一.现在解决办法是向法院提起诉讼.
萧诚15893187020：
房屋租赁合同,如想要提前退租,且已提前一个月通知甲方,甲方以协商不一致为由,拒不退回剩余租期的房租,
40252游俩
： 看合同如何约定,你的退租理由是否符合约定,如 不符合,是否有法定可以解除、终止、撤消合同的情形,都没有就看合同如何约定违约责任,提前退租是否约定可以不退预交房租,如没有,则拒不退租不合法.
萧诚15893187020：
租房提前退房房东不退押金怎么办 -
40252游俩
： 1、这是属于租赁合同纠纷; 2、签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约; 3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法; 4、法律依据:《合同法》第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法. 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少. 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务.
萧诚15893187020：
门面合同纠纷,乙方提前退租,甲方以不到期违约不退押金 -
40252游俩
： 合同有约定提前一个月退租的,可以依据约定行事,不需承担违约责任.
萧诚15893187020：
单方提前解约租赁房屋合同如何解决 -
40252游俩
： 单方提前解约有两种情形. 第一,约定合同解除权或者法定合同解除权的条件成就,属于合法解约行为,这种情况是不承担违约责任的. 第二,违约解除合同,守约方可以要求违约方继续履行合同,或者同意解除合同要求违约方承担违约责任.
萧诚15893187020：
房屋出租纠纷,合同未到期,提前退租,(我租的是民房一楼)房东不退押金合不合法? -
40252游俩
：看你合同怎么样的!如果合同有提前退租,不退押金的条款,肯定房东是没有问题的.
萧诚15893187020：
提前解除租赁合同该怎么赔偿 -
40252游俩
： 租赁双方在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任.租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行.当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合...
萧诚15893187020：
房屋租赁债权纠纷 -
40252游俩
： 公司可能抓住一下几点理由处罚我:1.我租的是转租房;2.我搬出前把钥匙还给前房东了(因为你不还钥匙,房东是不可能让你走的);3.现在我手头没有东西可以约束她;(除了和她签的协议) 请问这些理由成立吗?
萧诚15893187020：
民事纠纷,租房违约
40252游俩
： 绝对可以胜诉,不过相信你损失的钱和打官司花的钱两个是很不对等的 以后要记得收押金,保障自己利益呀
