拆迁方违约赔偿案例
答：国有土地上房屋的征收机关与被征收人可以在自愿协商的基础上就房屋征收补偿问题签订补偿协议，此类协议属于行政诉讼法规定的行政性协议，协议生效后，签约双方享有协议约定的权利，承担协议义务，任何一方违约，都应承担违约责任。 您是否也遇到过与征收方签订了拆迁协议，约定好的安置房屋，到了交房时征收方...
答：对于违约责任的形式和内容，因征收方系通过单方更正的行政行为造成了违约的后果，侵害了张某合同可期待性权利，故应当采取补救性措施。对于愿意接受征收方现在所安排的房屋的拆迁安置户，可以就该房屋进行交付，并就由此给张某造成的损失进行赔偿，且赔偿标准计算应当综合考虑面积差、户型方位价值差、生活便利性...
答：本案中，王先生和有关村民均与拆迁方签订了补偿安置协议，协议也对过渡期和房屋交付日期进行了约定，虽然未对逾期交房的违约责任进行约定。但是依照《合同法》第一百零七条的规定，违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此...
答：于是张某向征收方提出既然无法安置，那就改成货币补偿。这项提议亦被征收方拒绝，征收方认为拆迁协议已经签订，不能变更。无奈之下张某起诉请求法院判令征收方按照600㎡该地开盘销售价格支付补偿款，并支付逾期交付房屋的违约金及停业损失费用。征收方则认为，案涉征收协议之所以没有得到实际履行根本原因在于房...
答：案情简述 王先生一家为上庆村的村民，上庆村位于大庆区东北部，属于一个城中村，在2016年4月份，上庆村被划入城中村改造区域，在经过1个月的磋商之后，王先生一家与拆迁方签署了拆迁补偿协议，双方约定，拆迁方于2017年1月份交付安置房，如逾期交付，每超出一天按安置房房价的千分之五向原告支付违约...
答：即违约责任的承担不需要以违约方存在过错为前提。显而易见，主张违约责任在举证上难度较小。以本案为例，老杨在主张违约损害赔偿时需要准备的证据大致有以下几类:第一，证明双方存在合同关系;第二，证明开发商存在违约行为;第三，证明违约行为给自己造成了实际损失。
答：而现实生活中却存在大量的“一户多宅”现象，而且在征收拆迁过程中能得到的补偿利益也是千差万别。本文，在明律师选取一个案例来说明这几种情况，帮助大家更好的理解“一户多宅”对征收拆迁的影响。【引入案例：宅基地买卖过后又反悔?】李某是天津市静海区人，2002年与同村的赵某签订一份《证明》，...
答：你好，可以向法院提起诉讼 ，依法维护自己的合法权益
答：对于默示毁约，守约方一时无确切证据证实对方毁约，可等待对方到期是否履行;若对方到期不履行，可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任，或者依法解除合同，请求赔偿损失。拆迁合同中如果是拆迁的赔偿费用等明显不合理的，此时被拆迁户一方可以拒绝签订拆迁合同，需要注意的是，拆迁协议中约定的赔偿项目必须...
答：如果有约定依约定，没有约定按照合理的租房租金进行补偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务...
网友评论：
卞骂19638176085：
房屋拆迁,甲方违约两年,违约金怎么算 -
13142范薇
： 甲方答应卖给乙方一个拆迁工程、签订合同时乙方交了十五万元预付款给甲方、由于签订合同时没写上违约金现在甲方违约乙方可不可以要求赔偿违约金
卞骂19638176085：
房屋拆迁补偿协议违约的违约金应怎样算受法律保护. -
13142范薇
： 举个列子来说明:如果房屋交易总价是200万元,己付一半款为100万元,若有一方违约需赔偿违约金20万元.
卞骂19638176085：
合同法,对拆迁安置协议违约的违约金有啥规定,怎样计算. -
13142范薇
： 合同法没有规定 具体的要看协议本身的条款约定的违约责任 如果没有约定,以守约方的实际损失为准
卞骂19638176085：
开发商(拆迁方)违约了,关于违约责任2000年开发商拆除我的闹
13142范薇
： 2000年开发商拆除我的闹市中营业房15平米,合同约定2003年安置同类地段.然而... 我能否要求开发商按03年的原拆迁地价格和目前安置地03年的价格做个比较水平安置...
卞骂19638176085：
我们是拆迁户,当时合同上写个如果违约,按相应的违约金赔偿,这个相 -
13142范薇
： 这里的违约金是指违约一方给守约方造成的损害,守约方要求你支付的金额.《合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.”如果没有约定赔偿数额,也没约定计算方法.损害结果产生后,按提供的证据来证明损害结果,主张损害赔偿.《合同法》第一百一十三条＂当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”.这里的违约金是指违约一方给守约方造成的损害,守约方要求你支付的金额.
卞骂19638176085：
我房属于拆迁房,合同写明预期不交赔偿违约金10万元.合同法中这份合同有效吗?能赔偿吗?
13142范薇
： 我是律师,就你所述,1、有效;2、能赔偿.
卞骂19638176085：
关于天津市河东区万新庄平房拆迁户购东康家园开发商要交违约金有争议
13142范薇
： 团团转,终于把您转进去了.我个人认为,丙方应该缴纳违约金.因为按照您的说法,拆迁的补偿款不在您手里,而且与丙方签订的定向安置房屋协议是前提,出现违约情况(不论是否违约),应该有丙方处理,违约金也不应该在您的补偿款内支付.
卞骂19638176085：
我房屋拆迁,签了十八个月回迁协议,逾期两年未交房,拆迁部门以签十八个月合同为由,这两年拒发过度费 -
13142范薇
： 协商不成,到法院起诉,主张拆迁部门承担违约责任. 《中华人民共和国合同法》 第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议. 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼.
卞骂19638176085：
08年我与乙方签订了份《拆迁安置房转让协议》并交了一部分钱!并注明违约金10万!但现在乙方说不卖房了! -
13142范薇
： 你可以向法院提起诉讼并要求对方承担违约责任并要求他继续履行,但违约金的赔偿应根据你所遭受的损失不得高于30%你所遭受的损失.并应当支付先期房款的利息,利息支付有约从约,无约按银行同期贷款利率支付.
卞骂19638176085：
我的房子于11年因棚改拆迁,按拆迁协议拆迁方应在拆迁后立即提供我现房安置,但拆迁方违约至今未按拆迁 -
13142范薇
： 起诉协议方违约,要求对方履行协议并给予租住房屋期间的补偿.
