新郑个人房屋急出售
答：公寓。根据查询安居客官网得知，新郑城区迷你港湾于2014年建成建成，楼栋总数4栋，共计房屋1539户，为公寓。
答：通常不可以的，小产权房只可以集体内部买卖，不可以外部买卖。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。...
答：1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。2、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 ...
答：根据房子是否满五年、唯一房屋、买方是否首次购房等情况如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，属于唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、...
答：很好。恒大悦龙湾二期是恒大集团献礼新郑的首开项目，房屋质量很好，娱乐设施较多，项目地处新郑新区，坐拥新区核心位置，拥有全立体交通运输网，眦邻国际机场，商登、西南绕城高速，郑新快速和中华路，地理位置很好，交通便利。
答：新郑龙泊小时代位于河南郑新快速路祥安路交叉口西300米，楼盘开盘时间在2019-01-16，交房日期在2021-12-31 。以普通住宅为主，绿化率达到54% ，容积率：1.86，车位数：667，开发商是河南新地产置业有限公司 。该小区项目配套齐全，如：学校、超市、商场、餐饮等，交通也非常便利。新郑龙泊小时代 开盘...
答：2023月9月中旬。根据新郑市张辛庄新居公示的公告栏得知，该小区中的房屋是统一的交房时间，其交房时间为2023月9月中旬。新郑市张辛庄新居位于新郑市张辛庄街道办事处管辖范围内，具体位置在新郑市南部，距离市中心约20公里。
答：新郑恒大房产证能在90日之内办理。因为商品住房若尚未建成的，新郑恒大房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，新郑恒大房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。所以新郑恒大房产证能在90日之内办理。新郑恒大悦龙湾是恒大中原公司在新郑市的开篇力作,项目位于新郑市新区...
答：不会。泰宏建设发展有限公司隶属于泰宏集团，成立于1992年，是郑州市最早获批国家房屋建筑施工总承包特级资质企业之一。该小区已经竣工售卖，因此泰宏阳光里建设工程不会烂尾。
答：看户型主要是看它的尺寸、面积和配比。1、尺寸：一般户型图上都会标注进深和面宽尺寸，一定要看清楚这些数字。2、面积：户型图上也会标注房屋的面积，这里要注意的是建筑面积与实际使用面积之间的差距。3、配比：看户型是否合理，主要看每个部分的分配比例是否合理。
网友评论：
燕应19436485921：
我名下就一套房子 有贷款 没到五年 着急卖 要交什么税 什么流程 -
47233褚耍
： 比其他二手房多交个5.5%的营业税,其他就是 交易费, 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除),找个中介公司帮你卖所有流程都会帮你办也不会收你钱的收买家的钱
燕应19436485921：
本人急需一笔资金进行周转,现在想将手中的一套房屋急速售出,哪位大神可以提供一个比较好渠道,万分感谢.
47233褚耍
： 房蜘蛛app协助各大金融机构或企业、个人急速变现物业的能力比较的强,你可以通过这一个渠道来进行变现.
燕应19436485921：
自己买的小产权房想卖掉换个大产权, 房子在新郑市里,当时买时因为开发商是我们老家一个村的,所以也没 -
47233褚耍
： 小产权房是不受法律保护的,并存在着不确定的因素风险,通过官方市场出售是不可能了,地下市场转让也不容易,少有点法律意识的人对此不会想往,为规避风险和减少损失,是否应当考虑通过司法程序原路返回.
燕应19436485921：
怎样让自己的房子尽快卖出去 -
47233褚耍
： 要想自己的房子尽快出售;1;价格要合理、2;特别是别墅、税收比较多、价格要调整、3;找中介4;可以给中介、或者房产公司一点小意思、好促进出售的进度、5;网上多发布
燕应19436485921：
我在新郑机场周围卖的房子现在不到一年想卖掉,请问要交多少税?
47233褚耍
： 你这个房子的房本是未满5年.税率是 ⑴90平以内的 营业税5.5% 个人所得税1% 契税1% ⑵ 120平以内的 营业税5.5% 个人所得税1% 契税1.5% ⑶120平以外的 营业税5.5% 个人所得税1.5%契税3% 以上税费就差那么零点零几
燕应19436485921：
急急急!!!个人房屋买卖应该怎么做 -
47233褚耍
： 交易大致流程:1、买卖双方先协商好房屋交易价格及办理过户登记手续的税费由哪一方支付或给自支付多少.2、买卖双方到房管局调取房屋档案领取交易合同,签订协议,内容约定完整(用自己的合同也可以),但交予房管局录入的合同必须是房管局要求的格式.此时卖方应先支付购房定金(定金也可以在第1步支付)或部分购房款.3、买方持身份证、户口本、婚姻证明、卖方持身份证、房产证到房产交易核税窗口核定应缴税金.4、到私产交易窗口办理递件手续.5、手续审理完毕,允许交易后,到缴费窗口缴纳税金、转移登记费、手续费等(如有维修基金要补交的,还需核定金额后一起缴纳).6、领取过户更名后的新房产证.购房余款一般在第5步付清.
燕应19436485921：
我有个房子现在着急出售,价格已经发到网上和中介了,降价的话会有人买吗?有经验的回答,给好评 -
47233褚耍
： 要是地段好呢不着急哈.你可以在有人联系你时 要是别人压价时态度暧昧一点不说减也不说不减 直接约过来看房面谈
燕应19436485921：
遇到很着急出售房屋的,但是因为种种原因没有房本,又想出售房屋,该如何办理手续? -
47233褚耍
： 建议是:不买! 着急,手续不全,在实际情况中,大多数是骗局,手续是可以补的,没理由手续不全就给他钱,遇到这样卖房子的基本是骗子,要谨慎!
燕应19436485921：
在新郑市人民医院附近有没有出租房的两室一厅
47233褚耍
： 需要出租两室一厅的小套房,只要新郑的地方不限,房屋简单干净就可
燕应19436485921：
我们这的楼房没有大红本,只有买房合同书,我想卖.!怎么办? -
47233褚耍
： 房产过户必须要有产权证.如果没有产权证,分二种情况: 1、暂时无法办理产权证,但肯定能办出来,你急着卖,可以考虑采取到公证处公证的办法,当然这需要说明买房人. 2、无法办理产权证,即通俗意义上的“小产权房”,这种房屋卖不了,只有采取超低价,看看有没有图便宜的人接手.
