日本房价30年走势曲线
答：东京是全球房价最昂贵的城市之一。据最新数据，东京中心区域的房价每平方米平均在10万至20万日元（约合人民币6,800至13,700元）之间，但不同区域和房屋类型的价格差异显著，某些地区的房价甚至超过80万日元/平方米。近年来，东京房价走势如下：- 2016年：在政府新政策的推动下，东京房地产市场开始回暖。
答：短短三到四年间几乎翻了三倍。这表明，日本房地产泡沫已经膨胀到极其危险的水平。在1971至1979年期间，东京、大阪和名古屋的土地价格分别以每年9.1%、8%和7.8%的速度增长。土地的稀缺性和房产消费的盲目性共同缔造了一个土地神话。
答：根据最新的数据显示，东京的房价每平米平均约为10万-20万日元（约合人民币6,800-13,700元）。然而，在东京不同地段、不同类型的房子的价格相差甚远，最高可达80万日元/平米以上，且随着时间推移，房价不断攀升。近几年日本东京房价的走势图如下：2016年：在新政策的刺激下，东京的房地产市场开始复苏...
答：日本首都圈新房均价创30年最高值，平均售价2020年涨至6084万日元（约合380万元人民币），这是1991年以来首次超过6000万日元。新华社北京1月26日电（记者刘秀玲）日本不动产经济研究所25日发布的数据显示，日本首都圈单套新房平均售价2020年涨至6084万日元（约合380万元人民币），是1991年以来首次超过6000...
答：8. 随着房价的飙升，民众无力承受，开始抗议并要求政府提高利率、出台房产税以压制房价。9. 政府顺应民意，开征房产税并提高利率，导致房价暴跌。10. 1992年，日本经济出现严重问题，房价在1991年跌幅达到20%-30%。11. 房价持续下跌，投资者开始大量抛盘，形成恶性循环，房价越来越廉价。12. 尽管房价下跌...
答：1. 在1990年，由于广场协议的影响，日本经济泡沫破裂，导致地价大幅下跌了46%。2. 房价的跌幅虽然没有直接的数据，但由于地价是房价的主要组成部分，可以推测房价的账面价值至少下降了30-40%。3. 然而，考虑到市场恐慌的情绪，实际房价下降的幅度可能超过了30-40%。
答：日本50年初代到90代初40年房价涨了2倍。1991年是拐点，需要考虑通胀和收入增长情况。1975-1991年间，日本所有城市名义房价上涨了167%，六大主要城市房价上涨407%。
答：1. 日本首都圈的新房价格正逼近30年来的最高水平，尤其是在东京的部分地区，房价已经达到了这一峰值。2. 目前，在日本首都东京，一套新房的平均价格约为6084万日元，折合人民币大约380万元。同时，每平方米的房价大约为92.6万日元，相当于人民币5.8万元，这与我国一线城市的房价水平相当。3. 然而，...
答：尽管如此，近年来东京的房价开始呈现上升趋势。从2005年至2012年的数据显示，在经历了轻微波动后，东京新房和二手房的平均价格持续稳步上升。自2013年起，东京的平均房价大幅上涨至每平方米103万日元，二手房的平均价格也从每平方米55万日元增至74万日元。值得注意的是，1990年，日本的人均国内生产总值...
答：下图供参考：
网友评论：
康咸13116605010：
日本90年代到现在房价和利率的走势图 -
22227向常
： 先涨后跌啦,上世纪90年代,房地产泡沫破裂,房价一下子跌去一半,以后就是日本自称的失去的十年,二十年.
康咸13116605010：
90年代起,日本房地产泡沫破裂后,房价的变化是怎样的?是总体上升还是下降?拜托各位大神 -
22227向常
： 泡沫破裂之前股市楼市疯狂上涨,日本全民疯狂啊,企业家不做实业把钱投入股市楼市,日本中产阶层也这样,破裂后肯定猛跌,往后二十年房价缓慢上升,趋于正常
康咸13116605010：
谁知道91年后日本东京楼市的走势? -
22227向常
： 降到了 泡沫经济危机时候放假的3/1(这个不是官方的 官方的说法是交易额为当时的泡沫时候的3/1)回到崩盘前1/3后 一直持续到现在..基本保持不变或小幅上涨
康咸13116605010：
作为亚洲发达国家,日本现在房价多少钱一平 -
22227向常
： 在日本前五名的大城市里,新房子,一平方米的房价,大约 两万 到 四万 人民币 左右. 当然,地点不好,旧房子、其他非发达地区,比这更便宜也有可能,有人气的地区,学区,贵很多的也是有的…
康咸13116605010：
1990 年代在高位接盘的日本人,在房价崩溃后都怎么样了 -
22227向常
： 日本泡沫经济崩溃之后,住宅房价大概腰斩: 商业不动产的价格跌的更惨,这边不多加说明. 当时购入住宅不动产的一般民众,大概就是30后半到40岁的人.50年代出生这些人,他们的上半生其实算是相当幸福的.他们赶上了日本经济起飞的...
康咸13116605010：
日本房价多少钱一平 -
22227向常
： 日本房价从多少钱一平去衡量的话概念比较弱了.在东京23区,35-40万以上就能买个单身公寓,两房的话在60-70万起,阳台是赠送的.当然,这个是指二手房的价格.日本是永久产权,土地比较值钱,所以新房稀缺,相对贵一点.东京新房单身公寓在130万起步吧.很多人会拿当家跟国内比,但是你想想30-40万在上海哪里买得到房子啊.在上海两百多万也只能买个二手的酒店式公寓. 大阪就更便宜了,20万起步就能买个单身公寓,35-40万起步能买两室了.新房价格在100万起这样子. 在东京周边琦玉福冈房价就更便宜了. 所以日本买房其实很轻松的.
康咸13116605010：
日元汇率和日本房价的历史走势 -
22227向常
： https://www.fxcm.co.jp/site/chart-jp.html?symbol=USD/JPY 是日本网站,不知道咋是英文的.先点time scale 然后点monthly.然后点view再点period,改成900或者其他的你自己决定,我是改成900的这样大概能看到85年左右的到现在的走势啦.你还可以任意改变选项,可以看到其他时间段的日元走势.我这个仅仅是日元对美元的走势.日本房价的那个,我今天刚借了本书是关于日本房地产史的.但是很可惜,书在另外一个校区,我过段时间才能取到. 没有问题,我正好也要写房地产的论文,拿到书看到了就补上.偶尔还炒外汇....所以最新的外汇消息也能提供.
康咸13116605010：
在日本买房子能住多久 -
22227向常
： 我感觉你的问题有点歧义,那我就两个层面上的意思都解释一下吧.如果你说的是房产所有权期限的话,日本的土地和房产所有权是永久的,对应的国内住宅用地期限为70年.如果你说的是居留时间的话,其实买房跟你能居留多久没有多大的因...
康咸13116605010：
现在日本房价是涨了还是降了 -
22227向常
： 近几年日本房价都是稳定上升的. 海外人士投资日本的固定资产以规避单一币种带来的风险. 日本房子产权都的永久产权 2020年冬季奥运会,大阪世博会、赌城等商业契机带来了房价的上涨. 日本2018年的地价增长情况可以参考一下:
康咸13116605010：
请问各位谁能介绍一些日本东京土地房价的发展历史
22227向常
： 现在的经济用市场化来说这是泡沫经济.但看过一个文章说上海的房价和东京大阪的差不多了. 有些房子还好比,有些还不好比,人家的房子是私有的,我们的房子最多是70年的产权,这是本质差别. 香港大约3万到10万一米,大约还比北京贵3-5倍吧. 欧洲都市大多是老房子,人家那都是文物啊,几百年了,人家讲究这个.北京的老四合院都拆了. 美国市中心也很贵,比如纽约麦哈顿,但是纽约有钱人住长岛,都是别墅.那奢侈的外墙和装修,但是穷人的别墅也有很多.10万美元可以买个小别墅外加3亩地一条小河
