普定二手老房子出售
网友评论：
水侵18532252898：
二手房已有二十年房龄了,还能买吗? -
43627荆欢
： 房产购买往往是倾尽所有的家庭投资行为,因此对于房龄、地段以及升值潜力在内的诸多因素,都要深入细致的调查了解,才能做出相对睿智的购房决定,对于已经拥有二十年房龄的二手房来说,如果没有地段和升值优势,就只剩下自住的功能...
水侵18532252898：
出售二手房需要缴纳哪些税金?
43627荆欢
： 1、营业税,如果你买的房子产权证办理时间满5年了,那么不存在营业税,如果没满5年那么要交(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*5.5% 2、个人所得税,成交总价的1%或者(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*20%,可以选择性征收,你看哪个交的少就按照哪个报. 3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%(144平方米以下的普通住宅适用该税率)契税. 4、房屋产权登记费,测绘费,工本费等,各地不一样,也就几百块
水侵18532252898：
个人出售二手房 -
43627荆欢
： http://bj.gerenfangyuanwang.com/sale/ 这里是二手房出售 你可以去看看
水侵18532252898：
两年以上五年以内的二手房交易要给多少税费 -
43627荆欢
： 买二手经济适用房需要缴纳的税费如下: 1.5年以内90m2的经济适用房:契税1.5%、印花税0.05%、交易服务费3元/m2、登记费50元、贴花税5元/套. 应以原始价格出售给符合买经济适用房条件的人,出售后的房屋性质仍是经济适用房. 2.5年以上96m2的经济适用房:契税1.5%、印花税0.05%、土地出让金10%. 可卖给任何人,按二手房出售后为商品房.
水侵18532252898：
二手门面房出售需要交多少税费,具体怎样办理 -
43627荆欢
： 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
水侵18532252898：
现在二手房子出售需要些什么手续?
43627荆欢
： 只能是取得房屋产权证和土地使用权证后,才可以办理上市交易的手续. 现在需要出售,就要看买家有没有胆量及你的说服力,做个证书卖出,到“两证”办妥后,再到当地的房管部门办理过户手续.对你而言,没有风险,核心是要取得买家的认可.这个是不具备法律效果的.
水侵18532252898：
买卖二手房需要办什么手续
43627荆欢
： 二手房屋买卖交易税费明细 一、买房人应缴纳税费: (一)已购公有住房(成本价购房) 1、契税:房款的1.5% 2、土地出让金:按成本价的1%*建筑面积 3、印花税:房款的0.05% 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各...
水侵18532252898：
房子出售需要办什么手续 -
43627荆欢
： 手续是:放盘给中介,谈价,确认买家,接着按下面程序过户.二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证.不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件. 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),...
水侵18532252898：
个人二手房转让需要交土地增值税吗 -
43627荆欢
： 对个人销售住房暂免征收土地增值税.一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%).2、 交易费:3元/平方米.3、 测绘费:按各区具体规定. 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米.2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的). 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).
