最新上海二手房出售
答：1.关于二手小区案例，都是2022年11月至今年挂牌的房源，并且从挂牌到成交都在半年就卖掉了 2.数据根据4-5月最新真实成交统计，统计时间：2023/5/31-2023/6/5 市中心老破小，基本要降价10-20万才能卖掉 对于上海市中心20年以上老破小，4-5月的降价率基本在3%-6 在目前市场上，一套总价三百万左...
答：上海使用权二手房能出售，说明如下:上海使用权房买卖流程如下:1、首先应当查看自己的公房是否属于可以出售的范围。根据目前上海市的政策，只有非独用成套的公房才能直接按使用权房屋出售。2、在出售前应当审核好买方是否有购买资格，只有具有上海户口的人才有购房资格。3、出售前最好跟所属的物业公司协商好...
答：上海二手房税费种类1、契税（1）卖方不满两年（无论是否唯一）5．6％满两年不满五年（无论是否唯一）1％满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1％（2）买方购买90平以下房产的1％购买90平以上房产的（唯一住房）1．5％购买90平以上房产的（不唯一住房）2％商业房或公司产权：3％。2、城市维护建设税...
答：从上海中原的二手房房源来看，一套二室二厅的房子最便宜的卖120万元。
答：联系人:**先生;联系电话:***二手房怎么出售1.即将出售的房子挂牌上市2.中介方带客户看房，满足后收取定金，断定销售意向。3.三方进行二手房销售签约。4.按约好收取房款。5.进行过户手续处理。6.卖家交房7、房子挂牌时要清晰托付内容和期限卖方大多数情况下会经过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除要...
答：目前在上海二手房的过户流程首先需要签署买卖合同核对价格，然后再进行过户登记。预受理这个需要四个工作日左右的时间，然后再缴纳税费，领取产证，然后银行放款，最后进行房屋交接即可。目前在上海购置二手房需要缴纳契税为基准税率的3%，优惠税率为1.5%和1%，营业税的税率为5.5%。转让出售购买的时间不足五年...
答：一、上海市二手房房产过户费用如下：1、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144...
答：绝大部分还挺诱人。去年无论是何种类型的二手房都别指望卖的顺利。今年起，持有不同类型，不同区域房源的房东，在出售时的感受可能真的是大相径庭的。有的几周就大功告成，有的则是数月时间过去，“革命”依然还在路上。以上就是关于上海二手房价格的相关内容，希望能对大家有帮助！
答：上海二手房价格一齐跌落，造成这种现象的原因则是：现在人们对于房子本身自带的价值属性定位更加清晰，以及房价价格调整。曾经的房价一路狂涨，不少人都是炒房买房。但是这都是过高估算了房子本身的价值，其价值无非就两种用途，第一种用途就是自己买房来住，第二种用途就是把房子作为固资产来投资。相比于...
答：一、可以稳定上海市二手房的房价。首先二手房的新政策发布，对于市场来说，是利好的，有利于维护二手房市场的价格，很多的中介，为了多赚钱的，多成交，听不到几句实话，在价格上做手脚，在买卖过程中搞一些小动作，这些都影响了消费者的利于，不利于市场的稳定发展。二、有利于保护消费者的利益。其次，...
网友评论：
第琛18752121687：
上海卖二手房的最新政策?
40416汲尹
： 先确定出售价格,找客户,签定买卖合同,交税过户,物业过户,交房.上海没有能个人房屋交易的网站.建议通过中介,因为他们客户多,多挂几家中介可以卖个市场好价,或者确定了出售价格后只委托一家放心的中介,因为自己能找到的客户实在有限,而且利益相对的双方不是很好谈判,有个第三方斡旋会好些,况且若客户需要贷款啊什么的自己不好弄的,付点中介费可以省心省力.
第琛18752121687：
上海二手房
40416汲尹
： 你是买方, 只要交契税就可以了.在房产中心过户时候的成交价的1.5% 营业税跟个税是卖方交的税.
第琛18752121687：
上海2手房买卖 -
40416汲尹
： 可以还的,最好是有钱的时候多还点,至于上海买使用权的房子能不能用房产证贷款看你的,你可以是公积金也可以是工资还,也可以贷款,不过要看银行的
第琛18752121687：
上海哪有小户型房子出售呀?有什么建议?
40416汲尹
： 龙华啊,出去是徐家汇!很好的而且不贵
第琛18752121687：
想买二手房 上海中环以内的小高层 -
40416汲尹
： 房途网http://shanghai.fangtoo.com/house/trade/housemap.aspx?k=%E4%B8%AD%E7%8E%AF&x=&y=&refreshtime=1234857666000你上过没有呢,我感觉还不错哦,主要是它的那个三维找房地图挺不错的,你试试看哦
第琛18752121687：
上海买卖二手房税费都需要交哪些 -
40416汲尹
： 二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税. 3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%.
第琛18752121687：
上海市哪里出售又方便又便宜的房子啊
40416汲尹
： 本市 哪里有卖既便宜又交通方便的房子 60-70个平方米就可以 1室1厅1卫 2室1厅1卫都可以
第琛18752121687：
上海二手房买卖要交哪些税? -
40416汲尹
： 买方:1、契税:1.5%*总房价(普通住宅)非普通住宅3%*总房价 2、交易手续费:2.5元*建筑面积 3、合同印花税:0.05%*总房价 4、中介费:1%*总房价 5、权证印花税:5元 6、登记费:80元 7、配图费:25元 若需贷款:抵押登记费公积...
第琛18752121687：
上海二手房房价 -
40416汲尹
： 据搜房网二手房数据监控中心数据显示,本周上海市二手住宅挂牌均价为28388元/平方米,环比上周下跌0.22%,全市18个区县,仅7个二手房挂牌均价上涨,其余11个则出现不同程度下跌.上海市二手房挂牌量本周依旧保持着持续下滑的态势,挂牌套数为107540套,环比下降0.73%,挂牌套数减少796套.上海房价走势查询:http://pinggu.soufun.com/top/sh.htm
第琛18752121687：
上海二手房交易税费起征点 -
40416汲尹
： 上海二手房交易税费起征点如下:普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}*20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)*20%.出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价...
