有证无证拆迁怎么赔偿
答：无证房屋在拆迁时补偿不会低于有证房屋的，对无证房屋一概不给予补偿是拆迁方损害被拆人合法权益的做法，拆迁方还是要考虑具体情况，不能草率的下判断。自家房屋如果目前缺失权属证明，我们也应当尽快去有关部门查看能不能补办相关的手续。法律规定对于无证房屋并没有如一些拆迁方所言就一定是违建，在作出...
答：城市中没有证件的无证房是否能够在拆迁时拿到补偿需要根据其是否合法来确定，如果是属于违章建筑的在拆迁时是不会获得补偿的；如果是合法的无证房屋在拆迁时是会获得补偿的。 一、城市房屋没有证的无证房，遇到拆迁了会有补偿吗?无证房屋拆迁有没有补偿需要根据房屋的合法性质来确定，如果房屋是合法的，...
答：无证房屋如果是属于违章建筑的在征地拆迁时是不会给予补偿的，如果是没有房产证的合法建筑那么当事人对拆迁方提出的补偿标准不满意的话，是可以不签订补偿协议或者可以通过提起行政诉讼来维护自己权益。 一、无证房的拆迁补偿比有证的低很多，怎么办?无房产证的房屋如果是违法建筑的，是不给予补偿的，...
答：无证并非违章，应具体情况具体分析，即使属于违章建筑，也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿。房屋系合法建造，不存在权利瑕疵，未取得合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。2、有施工执照但无房产证的补偿：这...
答：无证房拆了没有补偿。属于手续不全的违章建筑，拆迁不予赔偿。具体原因如下：1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；2、不按批准的设计图纸施工的建筑；3、擅自改建、加建的建筑；4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地，以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；5、...
答：法律分析：无证房拆迁只有以下三种是可以补偿的：1、祖宅，即使没有房产证，但其房屋的合法性是无异议的；2、农村宅基地上房屋；3、历史遗留的房屋，在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与...
答：无证房屋一定是违章建筑吗？现在的房产市场中，有很多没有证的房屋，无证房屋拆迁的时候如果不给予安置补偿肯定是不妥当，但是法律对房屋拆迁补偿的实施对象是房屋权利人。到底无证房屋在拆迁补偿方面法律是如何规定的？房屋拆迁补偿多少以及补偿方式是怎么规定的？1、无证房屋权利归属 首先要明晰的就是无证房屋...
答：法律分析：能。合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，可以得到补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内...
答：要看具体情况：一、原则上，有证的，是合法建筑；无证的，属违章建筑；1、合法建筑，按规定全额补偿；2、违章建筑，要看当地的政策规定，给予不同程度的补偿，如规定哪一年以前的，可以给予70%、50%、30%等不同的补偿。有的违章建筑，可能一分钱也不补偿。二、历史遗留下来的，没有及时办理产权证书...
答：?无证房的拆迁不仅要低很多，如果是违法建筑的，是不给予补偿的，如果是没房产证的合法建筑，当事人对补偿不满意的，可以不签订征收补偿协议，提起行政诉讼，具体情况结合实际而定。 一、无证房的拆迁补偿比有证的低很多，怎么办?无房产证的房屋如果是违法建筑的，是不给予补偿的，如果是没房产证的...
网友评论：
汪韦13420937868：
房子要拆迁,有房产证无土地使用证如何补偿 -
37729贾裴
： 拆迁补偿与土地使用权证无关,所谓补偿也是对地面上房产补偿的,土地使用是不赔偿的.根据相关法律规定,既是有房产证就等于承认你可以在原来土地上建筑使用,物权法有相关规定.相关部门是不能以没有“土地使用权证”为借口拒赔的.至于租赁户无权与你分配赔偿款.但在租赁期间内,你可以做适当协商关于装饰设备的理补. 屋顶廊檐部分有赔偿,至于院子地上没有建筑物是不赔偿.“按相关规定不是有“事实营业补偿””上有赔偿.这称为“过度安置”补偿.
汪韦13420937868：
国家对无照房拆迁怎么补偿?? -
37729贾裴
： 对于无证房拆迁,以下三种是可以补偿的:1、祖宅.在农村祖上传下来的房屋,其房屋是在六七十年代前建造的,即使没有房产证,但其房屋的合法性是无异议的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.2、农村宅基地上房屋.因房屋在农村,08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善,对于农村宅基地上房屋管理比较松,法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证,因此08年1月1日以前是法律的界定,之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.3、历史遗留的房屋.在法律和登记制度并没有完善时候的房屋,房屋所有权人在这期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.
汪韦13420937868：
拆迁补偿中,除房屋面积外,土地面积有证与无证都怎么补偿?无证房屋?
37729贾裴
： 有土地证的按市场价格进行补偿;无证的房屋,据土地关法律法规来讲就是违章建筑,在补偿时要比有证低,具体补偿方式每个地方不一样.
汪韦13420937868：
房屋有土地证无房产证在拆迁中如何补偿? -
37729贾裴
： 像这样的问题,要看你土地证上用途是什么,如果是商业你就可以要求按商业用房来补偿,没有办理房产证是因为你的一些配套费用没有交,如果你的土地用途是住宅,那你可以要求在住宅价格的基础上提高20%的补偿.
汪韦13420937868：
我有国有土地使用证但没有房产证拆迁时应该怎样补偿 -
37729贾裴
： 这种情况补办房产登记就可以了.不知道你具体是什么情况,一般有土地证没房产证应该是老房子吧,如果是规划法颁布前建的老房子,凭土地使用证和房屋勘测资料应该就可以办理初始登记,审查之后公告没有人提出异议就可以发证,然后按正常标准进行补偿.房产登记这一块可以去房产管理部门咨询.土地使用权和房屋所有权是一致的,所以有土地证就是有证房屋了,只是房屋所有权尚未办理登记而已,不要被忽悠当无证房给拆了.
汪韦13420937868：
有房产证和没有房产证拆迁赔偿一样吗? -
37729贾裴
： 不一样,拆迁各地政策略有不同. 你的房子并不属于大产权房,而是小产权房,那么也就没办法办理房产证了,因为只有大产权房会有房产证而且是单独的,所以说拆迁的时候就只对大产权人进行赔偿,那么小产权的就得和自己的大产权进行协...
汪韦13420937868：
只有房照没有房子拆迁怎么补偿 -
37729贾裴
： 没有房产证如何补偿 在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况.对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定.如果房屋的建设是...
汪韦13420937868：
有房产证和没有房产证的房子拆迁时补偿有什么区别 -
37729贾裴
： 依法应给予拆迁补偿的,有无房产证基本没差别.依法依规应办理房产证,被拆迁的房屋没有房产证,也没有准建手续,房屋所有人又不能证明属于合法建筑的,可按照违法建筑不予补偿.
汪韦13420937868：
如果有房产证但没有房子,拆迁怎么赔偿 -
37729贾裴
： 比较特殊,房子的评估这一块及过渡费及搬迁奖励肯定没有了,应该安置计算公式,考虑土地价值这块因素. 具体需要和动迁公司协商.
汪韦13420937868：
无证房屋拆迁如何补偿?
37729贾裴
： 现在的房产市场中,有很多没有证的房屋,无证房屋拆迁的时候如果不给予安置补偿肯定是不妥当,但是法律对房屋拆迁补偿的实施对象是房屋权利人. 1、无证房屋权利...
