期房烂尾了政府会管吗
答：会，对于房子没有建好，形成了烂尾楼的房产，消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先，因为工程款是优先于建设工程抵押权的，所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的，政府会对其进行处理。 如果买的房子出现开发商跑了，最后成烂尾楼了的，政府有责任接管该项目，进行重新的招商引资...
答：政府会处理未完工的房子。对于未完工的房屋，消费者返还房款的权利会优先于工程款的优先权，因为工程款优先于建设工程的抵押，所以消费者的购房权利优先于建设工程的抵押，政府会处理。如果买的房子开发商跑了，最后成了烂尾楼，政府有责任接手项目，吸引新的投资。政府作为社会监督机构，有责任维护和保障购...
答：期房停工烂尾政府会管的，对于期房出现烂尾的情况，政府是存在一定的监管责任的。作为政府相关部门，他们担负着对房地产开发商期房销售许可证的责任。所以避免烂尾事件的发生，在房地产开发方面，政府应该担当起更多的社会和道义责任，尤其对期房的销售，应该实行严格的准入制度。依据《城市商品房预售管理办法》...
答：买的期房烂尾了，可以拿着购房合同或者有效票据去开发商进行商谈。如果商谈无果，可以去找银行交涉，看是否可以将房贷暂停。此外，也可以求助当地的政府或媒体，并向住建部投诉开发商。政府职能部门通常会出面解决，由政府职能部门与开发商商谈可能更好一些。开发商在建房前向房管局缴纳一部分保证金，这些保...
答：如果有出现房子烂尾的情况，当地的政府会根据不同的情况而采用不同的方法进行干涉处理；如果是开发商缺资金，那么政府会期限该企业筹集基金或者是引入合伙人；如果是违法违规的，那么政府会要求其在制定的时间内进行整改；如果触及到经济纠纷要打官司，那么政府也会插手；如果是开发商已破产或者是尽力之后仍然...
答：烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。因为烂尾楼项目仍处于施工阶段，仍然是由建设行政主管部门负责监管。根据各地处置烂尾楼经验，通常都会以地方政府牵头，建设、规划、国土、监察等职能部门组成专项工作小组，采取资本运作、市场机制...
答：一、有预售证烂尾了谁来管 首先，要尽快地找到房产开发商，在他们还有偿还能力的时候退房，拿回自己交付的房款。其次，如果开发商已经跑路了，建议业主们团结在一起，聘请专业的律师来维权，在开发商资产被分割之前拿到属于业主应得的那部分。总之，有预售证的房产烂尾，开发商担负首要责任，地方政府也有...
答：政府是存在监管责任的，毕竟开发商从政府相关部门拿到地块，然后缴纳一定数额的保证金，才可以开始建造房屋，房子建好一部分以后，会拿到销售许可证，这样才开始对外出售，这个时候的房屋就叫做期房，在这期间政府相关职能部门有义务去监管工程进度。如果不幸买到了烂尾楼，那么也不要太过担心，毕竟当地政府肯定...
答：一、有预售证烂尾了谁来管 烂尾是开发商的首要责任，若是房产开发商自己不主动承担赔偿责任的话，地方政府要协助解决问题。烂尾之后，业主与开发商之间的债权关系就发生了转变，地方政府可以将该房产拍卖给其他开发商，拍卖所得就可以赔偿业主的损失。二、购买期房要注意哪些问题 1、注意开发商实力 购买...
答：一般情况下，要是期房烂尾了的话，政府会接手的，会给与一定的赔偿的，政府也会寻找新的开发商进行开发，现在好多小开发商都会出现房子烂尾的现象，有的开发商因为经济的发展不好，就会选择卷钱逃跑，后期开发商也是比较难追回的，还是比较麻烦的。现在购买期房的话，最好要选择大品牌的开发商，这样买房...
网友评论：
巢怨18570015437：
业主遇到不良开发商,遇到烂尾楼,最终政府会管吗
11319乔时
： 当然会管的,业主应该联合起来一面与开发商打官司走法律途径解决,一方面找新闻媒体介入曝光.
巢怨18570015437：
购买期房时遇到烂尾楼怎么办?
11319乔时
： 如果是因为市场变化,开发商主动烂尾的,除了打官司以外,政府很难插手干预;而第二种情况,会有政府出面处理,缺乏资金的,政府会限期三至六个月由企业筹措资金或引进合作伙伴联合开发建设,逾期仍无法实施的,由政府依法收回项目,并向社会公开招标,重新确定实施单位等;违法违规的,政府会要求在指定日期内改造等等.
巢怨18570015437：
如果买的房子出现开发商跑了,最后成烂尾楼了政府会买单吗? -
11319乔时
： 首先,如果只是开发商的资金断裂,给开发商一点时间.如果开发商能在短时间内筹集资金,完成后续项目,烂尾楼就能复活.其次,如果开发商破产,楼房未完工,房子就不能还给开发商.因为退房后,买家只能拿到收据或借据.购房者和开发商之间的关系将由买卖变成债务.在法院随后的拍卖破产清偿中,债权债务关系的优先权低于消费者关系的优先权.最后,开发商破产后,购房人仍可以按程序向房管部门申请房产证.当开发商跑路之后,政府是可以接管这个项目的,而且可以重新进行招商引资,政府作为社会监督机构,有责任维护和保护购房者的合法权益.
巢怨18570015437：
烂尾楼保建性住房没建成国家怎么处理 -
11319乔时
： 通常情况是开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规等原因导致的.对于以上情况烂尾,如果不是市场问题,会有政府来找你的,各地政府采取的手段不一,缺资金的,政府会限期三至六个月由企业筹措资金或引进合作伙伴联合开发建设,逾期仍无法实施的,由政府依法收回项目,并向社会公开招标,重新确定实施单位等;涉及经济纠纷的,要打官司,政府也会插手;违法违规的,政府会要求在指定日期内改造;对于开发商破产、或开发商经过努力改正依然无法继续项目施工的,政府将依法收回项目对外招标,或者开发商自己找到接盘侠,一般这种情况下,项目的价格会便宜很多,市场要是没问题,必会吸引大量逐利的开发商接盘.不过保障性住房是国家出资建设,很少出现烂尾情况.
巢怨18570015437：
证件齐全的楼盘烂尾,政府难道真的不会管吗 -
11319乔时
： 政府根本没办法一一解决,只能尽量对开发商进行资产的整合盘点,优先对业主进行赔偿
巢怨18570015437：
12315可以投诉房子烂尾问题吗
11319乔时
： 12315不可以投诉房子烂尾问题的.随着我国政府体制的不断改革和发展,我国政府部门职责分工明确,12315是国家市场监管总局设立的热线服务电话,主要是生活消费、假冒伪劣、食品、药品等方面的问题,房子烂尾不属于其职能范围,所以12315不会受理,投诉也是没效果的.
巢怨18570015437：
开发商破产了,我买的期房没交房,贷款下来了,已经备案.房子已经建好了,政府会管吗?还能拿到房产证吗? -
11319乔时
： 您好!诉求房开商承担违约责任,并可请求当地政府帮助解决.
巢怨18570015437：
请问买楼买的是期房,后来不建了,找什么部门可以管? -
11319乔时
： 住建局.建设局.规划局.他们都是主管单位,尤其是住建局.望采纳.
巢怨18570015437：
烂尾楼有五证有房产证就是水电没安政府会接管吗 -
11319乔时
： 可组织业主,在法律许可范围内,合法的表达自己合理的诉求,肯定可以解决!
巢怨18570015437：
如果买的房子出现开发商跑了,最后成烂尾楼了怎么办.政府会买单吗 -
11319乔时
： 真是那样,全中国的开发商都收跑路美国了.要相信自己.买现房准现房,期房的不要.
