未成年人卖房流程
答：房产若是登记在未成年名下，房屋出售要其监护人代为办理，出售未成年人名下房产要作监护公证，监护人于公证文书中声明不损害被监护人利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习还有生活，然后带好公证书和其他相关资料才可以办理房屋产权转移。
答：出售未成年孩子名下房产重要的一步就是做监护公证，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。未成年人如何购买房产无论是自行出资购买，还是父母出资购房填写未成年子女名字的，手续与一般购房过程无异，但与未成年人签署合同时，要求法定监护人必须在场，由其法定监护人代其购买房产并签署相...
答：首先电话咨询公证处所需材料，之后携带材料到公证处办理监护公证，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续， 在办理完毕监护公证之后，父母就可以携带监护公证以及售房必要材料出售未成年孩子名下的房产了， 在卖房之前办理监护证明，不会损害被监护人未成年人的利益，并保证房屋出售后所得款项...
答：出售未成年孩子名下房产最重要的一步就是做监护公证,然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。 1、怎么办理监护公证? 首先电话咨询公证处所需材料,之后携带材料到公证处办理监护公证。 ①提前咨询公证处:监护人可根据家庭情况,咨询公证处办理监护公证所需材料。 ②携带必要材料到公证处办理...
答：未成年人是不可以自己卖房的，未成年人没有完全的民事能力，不可以自行处置房屋，签订的合同也不具备效力。如果未成年人想要卖房需要由监护人协助，监护人需要把控其需求，仅有为了未成年人的利息出发才可以出售房屋，同样监护人也不能对未成年人的房子进行处置。卖房子需要注意什么1、注意个人 个人出售...
答：孩子未成年，房产若是登记在孩子名下，房屋出售要其监护人(父母)代为办理。出售未成年孩子名下房产最重要的一步就是做监护公证，声明不损害被监护人利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。卖房流程有哪些1、双方议价：房子...
答：一是 监护人 为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的 保证书 ; 二是监护人出售未成年人房屋的情况应当公告，公告期为7天，且公告期间无异议。 满足了以上条件，李先生除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交售房人小明的...
答：如果房屋产权人是未成年人，可以由期法定监护人代为办理房屋买卖事宜。如果房屋产权人是因患病丧失民事行为能力，可以由其近亲属到法院提起诉讼确认产权人为无民事行为能力人，再由法院指定监护人，由监护人代为办理房屋买卖事宜。卖房流程1、双方议价买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为房子...
答：卖房流程第1步：卖房咨询卖房的房主出售房子可以托亲戚找朋友也可以委托专业中介公司。一般选择委托中介公司以后，该中介会在网站上为您免费发布出售信息，使您的房屋在最短的时间内、以最合理的价格出售，并帮您办理繁琐的过户手续。第2步：房源登记售房者选择中介卖房的话，就需要对您的售房信息进行登记...
网友评论：
融览13174512671：
房主未成年,如何卖房才有效 -
9689长希
： 您好,房主未成年,那么房主本人就不能签订卖房合同,签订的合同效力待定,除非监护人认可.如果是监护人帮忙处理房产,那么根据《民法总则》 第三十五条的规定: 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责.监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产. 未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿.也就是说,实际上即使是由监护人来帮助签订合同,也得本着最有利于被监护人的原则
融览13174512671：
未满18岁小孩子的名字卖房需要什么手续 -
9689长希
： 产权人系未成年人的房屋转让时,房产交易所会要求其监护人出具一份不侵犯未成年人合法居住权益的承诺公证书,内容会涉及售房款的处置问题,然后由其监护人(父母是法定监护人)代为签订房屋转让合同,提供能证明亲属关系的户口簿或医学出生证明.
融览13174512671：
未成年人办理房屋买卖及房屋产权登记手续流程有哪些?
9689长希
： 根据法律规定,未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为,其他重大民事行为则应当由其监护人代理,或征得监护人的同意.未成年人...
融览13174512671：
未成年人出让房产如何办理过户手续 -
9689长希
： 和正常过户流程一样,不过是需要起监护人一同到场,出具监护人资料,签字确认,一同办理房产过户业务.最后一同拍照留档.
融览13174512671：
未成年人的房产怎么过户 -
9689长希
： 未成年人住房买入是可以的,由孩子父母持有孩子出生医学证明,父母身份证,户口本,结婚证,代替孩子签字办理买入手续,未成年人住房卖掉,一般房管部门不会受理,因为是为了保障未成年人合法权益,.除非父母一起出具卖掉住房是为了孩子学习,生活,医疗等必须的证明,这份证明需要房管部门认可,才可以,《房屋登记办法》:第十四条 未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记.监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证.
融览13174512671：
未成年人自己能卖房吗,未成年人怎么卖房 -
9689长希
： 可以,但是需要其监护人代为行使买卖手续等.因为未成年人不属于完全行为能力人,买卖房屋的行为需要监护人代其行使.根据《民法通则》、《城市房地产管理法》等相关规定:父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权,手续也比较简单,但无权随意处分未成年子女的房产,卖方的前提必须是为了未成年人的利益.
融览13174512671：
二手房过户给未成年孩子需要什么手续 -
9689长希
： 未成年人办理过户需先到公证处办理一份法定监护人的公证,证明谁是他的法定监护人,通常是父母.然后,法定监护人持这份公证及本人持身份证原件及未成年人的身份证原件,约齐卖房方带齐房产证、身份证原件等到房管局办理过户手续,全程需法定监护人签名相关过户资料.我办过三岁小朋友的.现在出生的小朋友就可以去公安局办理他的身份证.
融览13174512671：
房产证上有未成年人,办理交易过户时需要哪些手续? -
9689长希
： 未成年人房产办理过户所需材料: 在递件时,卖方为未成年人,需要所有监护人到场,除提供产权人身份证及产权证外,还需要提供监护人身份证、户口本、结婚证,如果孩子的户口没有和父母的在一起,则还需要开具监护证明及孩子的户口本...
融览13174512671：
房产证上有孩子的名字怎么交易 -
9689长希
： 如果孩子成年,必须征得孩子同意,并且孩子签字,才可以正常房屋过户.如果孩子未成年,监护人可以处理孩子房产的. 房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”...
融览13174512671：
孩子9岁,怎样办理未成年人过户手续?怎样在网上报税?请给个答案,谢谢 -
9689长希
： 你好,和正常过户流程一样,不过是需要起监护人一同到场,出具监护人资料,签字确认,一同办理房产过户业务.最后一同拍照留档.未成年人房产办理过户所需材料:1.在递件时,卖方为未成年人,需要所有监护人到场,除提供产权人身份...
