未成年人房屋产权怎么交易
答：16至18周岁的未成年人依靠自己的收入为主要生活来源的可以单独进行购房活动并与他人签订并进行房产过户；非完全民事行为能力的未成年人经过其法定代理人同意，可以与他人签订房地产买卖合同或由监护人代理未成年人交易并进行房产过户。房子过户的操作流程：1、买方准备好首付款；2、买卖双方带好身份证、户口...
答：未成年人名下的房产买卖需要父母代为签订《商品房买卖合同》，进行监护公证与房产份额公证，公示七天后无异议的携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。【法律依据】《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产...
答：孩子未成年，房产若是登记在孩子名下，房屋出售要其监护人（父母）代为办理。出售未成年孩子名下房产重要的一步就是做监护公证，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。未成年人如何购买房产无论是自行出资购买，还是父母出资购房填写未成年子女名字的，手续与一般购房过程无异，但与未成...
答：未成年人也是有财产权的，年龄没有到16岁的话，需要小孩子的法定监护人帮他购买，而且从看房，签合同到递交申请材料、过户等等一系列的流程都需要监护人完成。尽可能买现房或准现房。房产买卖流程如下：1、 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况；2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交...
答：要过户房产，就需要有监人，监护人一般未成年人的父母亲其中一方。当孩子年满18周岁时，房产就属有法定的归属权了，才有自主权的。当孩子年满18周岁时，房产自动转为法定归属房产了。但监护人在这期间是不能变卖房产，不能将房产作抵押贷的。房产过户办理流程1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房...
答：一是 监护人 为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的 保证书 ; 二是监护人出售未成年人房屋的情况应当公告，公告期为7天，且公告期间无异议。 满足了以上条件，李先生除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交售房人小明的...
答：买卖未成年子女名下的房屋需要父母代为签订房屋买卖合同，进行监护公证与房屋份额公证，一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。一、房产证上有小孩的名字，离婚房产怎么分房屋等不动产的所有权由登记的权利人享有。房产证上有孩子的名字，在法律上意味着夫妻双方已经对房产的所有权做出了处分，即将部分...
答：一、未成年人买房 例：李先生想购买某套房屋，并在房地产权证上写他10岁儿子小明的名字。由于小明未满18岁，是未成年人，那么李先生除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交购房人小明的户口簿或出生证以及小明监护人的身份证明。如小明的监护人只有一个，还须提供经公证的监护人证明书，...
答：未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。房屋买卖流程是什么1、买卖前的产权审核：首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。2、交定金与签合同：看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成...
答：除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交未成年的户口簿或出生证、监护人的身份证件，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益，到房管部门办理房屋出售的相关手续。卖房要注意什么1、估价时要注意：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。
网友评论：
尚炎18897374748：
未成年人的房产怎么过户 -
10701席柄
： 未成年人住房买入是可以的,由孩子父母持有孩子出生医学证明,父母身份证,户口本,结婚证,代替孩子签字办理买入手续,未成年人住房卖掉,一般房管部门不会受理,因为是为了保障未成年人合法权益,.除非父母一起出具卖掉住房是为了孩子学习,生活,医疗等必须的证明,这份证明需要房管部门认可,才可以,《房屋登记办法》:第十四条 未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记.监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证.
尚炎18897374748：
父母应该怎样处理未成年子女的房产
10701席柄
： 父母应当按照最有利于子女的原则处理未成年子女的房产,一般由父母代为签订房产交易合同,并需要签署为未成年子女利益交易其房产的保证书进行监护公证,公示七天...
尚炎18897374748：
房产怎么过户给未成年子女 -
10701席柄
： 可买卖过户或赠予过户.未成年人需他的监护人陪同并签字办理.具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.
尚炎18897374748：
未成年人怎样进行房产买卖 -
10701席柄
： 未成年人不能进行房产买卖,有他的监护人或法定代理人进行.民法总则 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认,但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为.第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为.
尚炎18897374748：
如何将房产分配给未成年孩子?
10701席柄
： 一、离婚房子过户给未成年儿子,怎么操作根据你的陈述,想将房产过户至子女名下,只需房产所有人同意,并办理过户登记手续即可,首先应确定房产是否属于夫妻共同...
尚炎18897374748：
如何把房产过户给未成年子女 -
10701席柄
： 其实法律并没有规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人是可以作为房屋产权人的,并且可以登记在不动产簿上.房屋的所有权人更名,称为过户.过户虽然需要收取一定的过户费,包括契税、所得税、房屋评估费等,但是相比于遗产税要低得...
尚炎18897374748：
房主未成年,如何卖房才有效 -
10701席柄
： 您好,房主未成年,那么房主本人就不能签订卖房合同,签订的合同效力待定,除非监护人认可.如果是监护人帮忙处理房产,那么根据《民法总则》 第三十五条的规定: 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责.监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产. 未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿.也就是说,实际上即使是由监护人来帮助签订合同,也得本着最有利于被监护人的原则
尚炎18897374748：
房产证写的是未成年的小孩的名字,也有监护人的房产怎么交易呢 -
10701席柄
： 如果孩子成年,必须征得孩子同意,并且孩子签字,才可以正常房屋过户.如果孩子未成年,监护人可以处理孩子房产的.房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗...
尚炎18897374748：
未成年人出让房产如何办理过户手续 -
10701席柄
： 和正常过户流程一样,不过是需要起监护人一同到场,出具监护人资料,签字确认,一同办理房产过户业务.最后一同拍照留档.
尚炎18897374748：
孩子名下的房产怎样转让? -
10701席柄
： 合法继承的财产,继承人可任意处置.问题在于你的孩子有多大?若已成年,他可凭身份证、遗产继承公证书、房屋产权证与购房人一起到房产交易中心办理交易手续即可.若未成年,你们夫妇可以监护人的身份,持孩子的有效证件(如户口簿)及遗产继承公证书、房屋产权证书等与购房人一起办理交易手续.
