林地租赁超过20年合法吗
答：”第20条规定，“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”同时《中华人民共和国合同法》第212条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订...
答：一、林地最长租赁期限不能单单看租赁的最长期限，因为在林地租赁的过程当中，通常会涉及林地的承包等。具体的可以从以下几点分析：（一）在承包期内，且远远未达到承包期限届满的时间的，一般为20年，租赁期间届满的，当事人可以再续租赁，但是再续的期间不得超过自续签之日起二十年，而林地的承包期最长...
答：林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”同时“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”由此可以得出农村土地租赁合同的最长期限是20年，超过20...
答：三十年。农村土地可能三十年调整一次。租赁期限最长为20年，超过20年的部分无效。根据《农村土地承包法》2018年修正版第二十一条“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。”的规定，耕地调整的时间可能是三十年一次。根据租赁期限不得超过二十年。超过二十...
答：法律分析：我国土地分为国家所有和农民集体所有两种。国有土地的租赁年限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期且不得超过二十年；集体所有土地的租赁年限不得超过承包期的剩余期限且不得超过二十年，租赁期满，当事人可以续订租赁合同。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的...
答：第二十条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门准许能够延长。《中华人民共和国民法典》第七百零五条关于租赁合同的期限中规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事...
答：无效。农村林地出租期限超过30年的部分是无效的，农村土地承包合同期限最长为30年。超过合同约定的部分无效，就是不能超过30年。根据法律规定，租赁期限六个月以上的应当采用书面形式。假如当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限，将视为不定期租赁。
答：法律主观：城市土地价格不断上涨，而且很多土地都不能够租赁，有些工厂或是种植地就会去农村租赁土地，一方面是为了价格，另一方面是为了更好的发展，获得更高的利益。那么，农村土地租赁期限是多久?嘉定律师为你介绍。 农村土地租赁期限：不超过20年;根据中华人民共和国 合同法 第二百一十四条租赁期限不得...
答：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。
网友评论：
牛逄15110848229：
租赁土地超过二十年的合约有效吗? -
32130公呼
： 租赁土地超过二十年的合约无效的说法是没有法律依据的,但是你们约定了50年也不一定有效,问题要看原承包者的承包期限还剩余多少年,只要是在原承包者的承包期限内都是有效的,超出部分的时间就无效了. 《农村土地承包法》第三十二条规定: 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转.《农村土地承包法》第三十三条第(三)款还规定:流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
牛逄15110848229：
合同法上规定土地租赁时限是多久
32130公呼
： 合同法(现已被民法典替代)上规定土地租赁时限是最长二十年.当事人每次签订的土地租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,租赁期间届满,当事人续订土地租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年,超过20年部分的租赁期限无效.法律依据《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式.当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁. 引用法规《民法典》 第七百零五条《民法典》 第七百零七条
牛逄15110848229：
林地租赁只能签订20年?林地租赁只能签订20年吗
32130公呼
： 最多20年,超20年,超过部分不受保护.如果解决了你的问题,请点好评,谢谢
牛逄15110848229：
农村林地租赁的合同期限为永久性,此合同有效么? -
32130公呼
： 超出法定的没有效力,《农村土地承包法》第二十条 耕地的承包期为三十年.草地的承包期为三十年至五十年.林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长.
牛逄15110848229：
土地租赁合同是长期有效吗 -
32130公呼
： 土地永久租赁合同是无效的.土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动.在租赁合同中,要确定合同的主体,在签约时务...
牛逄15110848229：
农村商业林地租赁合同最多可多少年 -
32130公呼
： 关于土地租赁最高期限的规定《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地.”第二十条规定“耕地的承包期为三十年.草地的承包期为三十年至五十年.林地的承...
牛逄15110848229：
农村土地租赁合同期限是如何的?
32130公呼
： 一、农村土地租赁合同期限是多久 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第5条规定,,“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地.”第...
牛逄15110848229：
合同有效期最长多久
32130公呼
： 合同最长有效期是多久,要看是什么合同.1、大部分合同的有效期都由签订合同的... 林地的承包期为三十年至七十年.4、在租赁合同中租赁期限不得超过二十年.超过二...
牛逄15110848229：
租用土地必须最多20年么? -
32130公呼
： 合同法对租赁合同有规定.但是,农村土地承包法规定“第二十条 耕地的承包期为三十年.草地的承包期为三十年至五十年.林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长.”承包,和租是不同的.但有时也带有租的性质.土地管理法也规定“第二十条 耕地的承包期为三十年.草地的承包期为三十年至五十年.林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长.”
牛逄15110848229：
租赁废窑厂种树是否能超过土地法二十年的规定, -
32130公呼
： 土地法没有20年的规定啊?承包法第二十条 耕地的承包期为三十年.草地的承包期为三十年至五十年.林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长. 租赁废窑厂种树超过20年时没问题的.
