民法典关于车位管理费
答：一、车位管理费从什么时候开始交1、车位管理费的交纳时间按照业主与物业公司事先签订的物业服务合同来确定。如果合同约定车位交付业主后，不论车位是否使用，物业服务即开始发生，那么业主应当自车位交付之日起交纳车位管理费。但是如果业主发现车位在未使用的期间内，管理人员在该业主的车位上私自停放其他人员...
答：一、物业收取车位管理费的依据是什么1、物业收取车位管理费的依据如下：（1）居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元；（2）对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用；（3）住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小...
答：一、小区物业收取车位管理费合法吗1、小区收到车位管理费是合法的。但需要向业主说明相关情况，并就停车的相关事项达成一致后收取费用，业主也可以对相关事项提出自己的意见，一般可以由所有业主进行投票来表决处理。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房...
答：业主不交物业费，物业公司不让业主的车进车库的行为是不合法的，业主在购买车库之后是有权利将车开进自己的车库的。业主不交物业费，物业公司完全可以通过法律途径要求业主进行缴纳，但是不可以限制业主的出入。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是...
答：一、买了小区车位还要交停车管理费吗1、买了小区车位一般还要交停车管理费。一般购买车位的合同会约定物业提供保洁、保安、照明等服务，所以需要缴纳车位管理费。具体如何交纳以购买车位合同的约定为准。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属...
答：要交。根据中华人民共和国民法典信息查询得知，第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。业主购买的车位产权和使用权都属于业主，在不使用车位时...
答：车位费管理费有法律规定，物业服务企业可根据车位权属所有人委托，提供停车保管服务，可按规定收取停放保管服务费，根据《民法典》规定，车位管理费应当归属于全体业主所有，因为业主共同建筑物区分所有权，并且将其委托给物业公司代理。车位管理服务费包含：1、停车场秩序管理人员人工成本；2、停车场设备设施...
答：以下是8种情况下可以拒绝交车位管理费：1、车位因损坏而无法使用。2、管理人员失职。4、物业公司对共有道路停车收费需合理。业主可以要求物业公司出示相关收费标准的批准文件，否则可拒交。5、物业公司在未拥有车库所有权的情况下强制收费。如果物业公司不具备车库所有权，业主有权拒绝支付。6、未经业主许可...
答：《民法典》第二百七十五条规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题，根据不同情况，有所不同。属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费)，物价部门也不会对物业公司...
答：物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，...
网友评论：
上亚17247113311：
物业收停车费合理吗?小区地上停车位需要收费吗?
67922慎肢
： 一、已买小区地下车位,但合同是下月交付,物业有权收停车费吗?1、车位购买完就已经有使用权,不需要另行付费,车位属于业主共有,但如果物业收管理费,你就没...
上亚17247113311：
买的车位物业开始收取车库的管理费用前,需要一定比例的业主同意吗? -
67922慎肢
： 依据《价格法》第二条“凡在中华人民共和国境内收购、销售商品或者提供服务的价格行为,均适用本规定”的规定,以及《物业管理条例》第四十三条“ 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定”的规定.购买的是车位所有权,物业公司收取管理服务费用,需要依据车位买卖合同的约定.住宅小区按规划配建的居民汽车停车位使用权,应当按《民法典》第二百七十八条规定由业主共同决定;有偿取得车位使用权,由物业公司收取管理服务费用,应当依据合同与管理规约的约定.依据是《民法典》第二百七十八条规定,应当由一定比例的业主共同决定有偿取得车位使用权,应当由物业公司依法核定服务成本、服务费用,按规定办理申报、备案.
上亚17247113311：
民法典关于地下室使用规定
67922慎肢
： 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,即地下室首先满足业主需要.根据地上建筑物与土地使用权不能相分割的原则,如果不能取得特定范围内土地的使用权,则不能取得该土地上的任何建筑物的所有权,因此地下车库不可能单独获得土地使用权,地下车库所使用的土地是业主交纳土地使用费的土地,该小区土地面积已经全部分摊到全体业主,小区的土地使用权为该小区的业主所享有,开发商不再享有该小区的土地使用权.法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.
上亚17247113311：
赠送车位是否在购房合同里啊
67922慎肢
： 在,1、搞清楚送的是车位产权还是车位使用权如果是产权车位,还需要签订购车位合同,其中合同中车位的费用,正常标注,但购房合同中的价格要将车位这一部分价格...
上亚17247113311：
小区里的车库要交物业费吗 -
67922慎肢
： 车库是可以收物管费的. 如果双方签订物业服务合同中对此有明确的约定,应该按照约定来履行. 如果合约中能够没有明确约定,则根据民法权利义务对等原则,业主享有地下停车位的所有权,享受物业公司提供的服务,则是需要支付相关的费用的.
上亚17247113311：
民法学 案例分析 -
67922慎肢
： 分析:张某对8号车位享有所有权,王某与物业公司之间属于租赁车位使用关系,现王某将车停放张某车位长达6个月之久,已经构成侵权.1. 张某可以起诉王某,提起侵权之诉,要求承担6个月车位使用费用;2. 不可,张某与物业公司之间有个管理服务关系,但物业公司不是实际侵权人;3. 王某可以要求物业公司承担该车位使用费,因为在停车引导过程中,物业公司存在严重过错(将车引导8号车位),其应该对王某赔偿给张某的损失承担责任.以上仅供参考,有啥不对或者不准确的地方还望包涵.
上亚17247113311：
车库是否可以收物管费? -
67922慎肢
： 车库是可以收物管费的,不可以抵制不交. 如果双方签订物业服务合同中对此有明确的约定,应该按照约定来履行. 如果合约中能够没有明确约定,则根据民法权利义务对等原则,业主享有地下停车位的所有权,享受物业公司提供的服务,则...
上亚17247113311：
车位20年后续签还需要交钱吗
67922慎肢
： 车位可分为两种,一种是有产权证的车位,一种是没有产权证的车位,也就是最常见的人防车位.这两者,一种可办理《机动车位购置协议》,一种最多只可签署《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.如果签署的是租赁合同,若20年后想继续使用,那车位续签需要重新与开发商协商并签署新的合同,费用由车主与开发商之间协商决定.此外,若是签署了购置合同或者是租用了人防车位,那么一般车位期效为70年,20年后还可以继续使用,不需要交钱.法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.
