沈丘房地一体的农村宅基地
网友评论：
齐佩13729677760：
宅基地确权知识:房地一体的农村宅基地如何确权登记 -
21533钦党
： 你少说了一项,应该说是家房地一体,宅基地不存在过户,可以是孩子当家做主,自动替换老人.另外在现实中有几家孩子结婚时老人不给盖好房子,让儿子在哪里组建新家庭.农村的宅基地房子要么是家,要么是违法建筑,谈不上遗产
齐佩13729677760：
农村房屋买卖怎么过户? -
21533钦党
： 城市商品房有房产证,在买卖、赠与、继承等可以变更过户.农村房屋,目前没有房产登记,只是对房屋所使用的宅基地,或集体建设用地进行登记确权,不能对房屋本身直接过户.农村房屋是房地一体的,没有房产证,但是有宅基地使用权证,农村房屋买卖的过户,实际是宅基地使用权人的变更登记.宅基地使用权证,记载的房屋为合法房屋,受法律保护;没有记载的房屋,并且没有其他建造手续的一律不受法律保护.在实践中,农村宅基地上的新建或者翻建房屋前,都应向乡镇人民政府申请建设许可证.取得建设许可证所建设的房屋属于合法建筑.
齐佩13729677760：
农村宅基地还没有盖房子,根据最新政策,国家要收回吗?无偿收回还是有偿收回? -
21533钦党
： 无偿收回1.未盖房时间大于等于2年,可收回 如果申请到了宅基地但是却没有盖房,一般从宅基地获得批准的那天算起,超过了2年的话,村集体回收回这块宅基地,因为原则上是不允许农村宅基地长时间闲置荒废的.2.未盖房时间小于2年,未...
齐佩13729677760：
农村老房子十年没人住产权会变吗 -
21533钦党
： 你好!按照中国目前的法律体系,《物权法》、《土地管理法》等,农村宅基地对于农村居民是属于保障性、福利性的,因为其可以无偿申领,但仅限于本村本集体经济组织成员,房屋作为不动产,属于个人私有的合法财产,不容侵犯.另外,...
齐佩13729677760：
集体土地具体有哪些,有哪些法律规定 -
21533钦党
： 集体土地的权属,根据《土地管理法》第八条规定,城市市区的土地属于国家所有. 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.
齐佩13729677760：
农村宅基地确权,村民不在家怎么确权?确权错误怎么办? -
21533钦党
： 这几年全国各地陆续开展了宅基地确权工作,此次宅基地确权由县级以上地方人民政府统一组织,权属调查一般是按一个村一个村来安排时间的,所以,不可能配合到所有人的时间.很多朋友就问,在外务工没有时间参与村里的土地确权怎么办...
齐佩13729677760：
法律对于农村宅基地上房屋的继承是怎么规定的 -
21533钦党
： 一、农村宅基地能否继承农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织(村委会)所有.宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,我国现行法律规定,基于身份关系无偿从村集体...
齐佩13729677760：
城镇居民能买农村房屋吗
21533钦党
： 农村房屋和宅基地遵循房地一体原则,城镇居民不能购买农村房屋.国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》,该通知第2条第2款规定...
齐佩13729677760：
鹤壁农村宅基地申请流程 -
21533钦党
： 鹤壁市农村宅基地的申请可以参照《河南省<土地管理法>实施办法》中对宅基地申请单规定.《河南省<土地管理法>实施办法》第四十六条 具备下列条件之一的,可以申请宅基地: (一)农村居民户口无宅基地的; (二)农村居民户,除身...
