沙盘与实际不符算欺诈
答：也就说，楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等，即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有，购房者要向售楼人员了解清楚。周边的配套是楼盘的一个卖点，也是开发商在沙盘中会重点标注的。一般来说，稍大的社区周边应设有学校，...
答：很正常的 那个只是提供参考 不是依据
答：有些沙盘上并没有涉及到小区周边的配套，此时购房者应该主动询问，因为相关法律规定，开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的，楼盘外的则无效，也可以不涉及。也就说，楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等，即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。看沙盘注意事项 1...
答：也就说，楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等，即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有，购房者要向售楼人员了解清楚。周边的配套是楼盘的一个卖点，也是开发商在沙盘中会重点标注的。一般来说，稍大的社区周边应设有学校，...
答：不可，因为通风井在沙盘上本就不表示，合同上的房屋设计图是属于正规图纸拷贝的，你看不懂不代表没有，建议你去找专业人士问下那个你看不懂的图形代表什么意思，还有就是建议你可以找开发公司工程部，那一定有蓝图，你可以看蓝图上有未标志。
答：但是究竟到最后这些规划设计能不能实现，就要靠购房者自己去和售房人员确定了。2、忽略垃圾房，高压电线等不利因素。按照规定来说，沙盘是必须严格按照实际图纸制作的。但是开发商在设计沙盘的时候总是会忽略一些细节，例如垃圾房、变电站、高压电线、地下车库出入口等等。如果遇到马虎的看房人，没有想到这些...
答：首先，这个情况涉及到你所购买的房屋的宣传是否真实。如果房屋广告宣传中明确标明了地铁连廊，且图纸沙盘中也有标注，但居然没有给你造，那么这可以被认为是虚假宣传。根据《中华人民共和国广告法》的相关规定，广告不得使用虚假或者引人误解的内容，不得使用或者变相使用虚假的证明材料。此外，房地产商在...
答：急切想租房子的年轻人会找一些帮助租房的软件，然而他们看着软件里的各种房源，环境装修都非常的优美，看起来也很干净也很省心，可是实际去看房的时候却是又脏又乱，简直有的房子就是不堪入目！有的同学租房子本身就没有时间了，可是还要去花时间看房子.看的还是这种浪费时间的房子。虚假宣传真的太欺骗...
答：在古老的文献《辞源》中，扶乩这一传统被描述为一种古老的迷信活动，它借助于神鬼的名义，由两人协同，通过将笔插入沙盘，让笔在上面划字，以此预测吉凶或与人交流，实则是一种欺诈敛财的手段。因为传说神仙驾风乘鸾而来，所以得名“扶乩”。此风俗起源于唐代，到了明清时期，尤其在士大夫阶层中广为...
答：在和我签定项目合同时里面有诈.这时才使我本人感觉到,联想起蒋某为什么连续工期延期,资金已经空空,办事态度十分恶劣,公司到处搬迁,很是人不信任.这时我真正意识我可能陷入了蒋某的阴谋之中.于是我开始调查,通过多方了解.蒋从2004年9月分以来,利用信阳公司和开发项目,采用同一种方式,多次利用同一项目合同欺诈他人钱财的...
网友评论：
祁衫17780315885：
楼距说40米距离,实际20米,和沙盘比例也不符,我想退房能不能?我交了定金和首付款,没签合同. -
2479海项
： 如果楼书或者广告上说了楼距40米,而实际为20米 那开发商就涉嫌欺诈,你确实有理由退房 甚至可以要求索赔
祁衫17780315885：
开发商售楼部的沙盘和小区实际的修不符 差别大 请问能告他们吗 能要求开发商整改吗 -
2479海项
： 可以起诉开发商,要求整改,法律上支持
祁衫17780315885：
房地产实际建房和售楼小姐介绍,沙盘不一样怎么办?可以退么?还没有签合同,只交了认购金 -
2479海项
： 政府规定开发商必须要按照实际的建筑用地及建筑标准在户型图及沙盘上标明出来,沙盘上必须标明开发用地及公共绿化用地及园林效果等等,如存在隐瞒及欺骗,业主有权追究其法律责任及退房,你可以用手机拍摄下沙盘的情况然后向开发商申请退房,如开发商不允许,你可以通过法律途径实行追讨开发商的责任
祁衫17780315885：
房子与沙盘不一致 开发商要不要赔偿 -
2479海项
： 不要,开发商没那么蠢,他们会在不显眼出注明沙盘仅为参考,而且沙盘属于微景观示意,并不具备效力,真正有效力的是通过职能部门审批,由具备资质的设计院设计的施工蓝图并由审图部门盖章审核的图纸
祁衫17780315885：
现房与沙盘模型不一致怎么处理 -
2479海项
： 可以向法院起诉,如果沙盘模型与现房存在明显不一致,开发商事前对此又无显著说明的,那开发商应当承担违约责任. 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约.该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任.在商品房买卖中,沙盘是否属于宣传资料,目前法律法规对此尚没有明确规定,但在司法实践中,一般认为沙盘也是宣传资料之一.沙盘中显示的道路、绿化、楼体外饰和总体布局等内容.
祁衫17780315885：
售楼处的沙盘上的标注以实物为准有法律效力吗 -
2479海项
： 这是一种告知行为,在于告诉你沙盘模型与实际会有差别,这种差别已预先告知了你们,履行了告知义务,如果出现模型与实际建造的建筑有差别,以实际建造物为主,因为实际的构造可能会发生改变.这就不存在虚假宣传的法律后果.
祁衫17780315885：
楼盘的沙盘与实际楼盘不一致
2479海项
： 以你的够房合同为准,不够成欺诈
祁衫17780315885：
房地产开发商的效果宣传图与实际建筑不符是欺骗行为吗 -
2479海项
： 如果开发商在图片上注明了就不属于,如果没有注明就属于欺诈行为.
祁衫17780315885：
现房与沙盘模型不一致开发商是违约吗? -
2479海项
： 半年后,我发现楼房外墙颜色与沙盘的不同(现外墙是中灰色,原沙盘的是米黄色).依据购房合同,开发商可以对房屋细部作出变更而不通知业主,在不影响绿化面积的情况下可以对项目作出局部的调整.请问开发商不按沙盘颜色交付,构成...
祁衫17780315885：
签了购房合同中的特别提示,卖受方所做的沙盘宣传不作为交房标准,现在房子与沙盘宣传的区别太大了怎么办 -
2479海项
： 好像有规定说商家不能做虚假宣传.建议你留下证据,比如现场的宣传资料和照片,如果如你所说的现房和沙盘宣传区别太大的话,就应该涉嫌欺诈性的虚假宣传.如果你觉得无法接受的话,就可以走司法程序.
