洋房和小高层哪个实用
答：其实并不难理解，高层住宅楼层多、住户多，为了保障楼内住户的出行和用水用电等安全，房屋内部走廊、墙体等厚度要求都会更高，公共设备数量也会更多，也因此，在购买高层住宅时，往往能发现，房屋公摊面积会达到25%甚至以上。而洋房的公摊面积则会小得多。通常来看，一梯两户的洋房公摊实用面积可达到87%...
答：2、得房率不同 从得房率来说，洋房的公摊面积较小。因此，相同面积，花园洋房要比小高层的使用面积多。3、容积率不同 洋房的容积率约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，相似于排屋的建筑密度。而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞...
答：洋房和小高层的区别在楼层层数、结构、所处地段、价格、优势、公摊面积、容积率不同。1、楼层层数不同 若是小高层，层数一般是在12层以上，而若是洋房，层数基本是在6层以下，会比较少。2、结构不同 小高层在设计的时候，通常是2梯3户、或者是2梯4户的结构。而小洋房的话，基本是1梯2户。3、所...
答：可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，另外，在一般情况下，无车库和花园赠送。2、从容积率区分花园洋房的容积率一般约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，相似于排屋的建筑密度，而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现...
答：1、地段：花园洋房一般都是处于较偏的地方，离市中心比较远，地理位置上没有高层的好。小高层住宅因为相对而言容积率较高一些，在城市的核心区域也会有小高层住宅的存在。如果就地段选择而言，小高层住在更接近城市核心，花园洋房的位置则会稍偏一些。2、楼层：高层的楼层比较多，在中国对于高层的界定是...
答：不过小高层的居住环境也非常不错，物业费用要比洋房稍微便宜一些。2、公摊面积也有所不同，如果是洋房，使用面积会更加多一些，而公摊面积要比小高层更加少，主要是因为洋房一般是1梯2户，公摊面积就会更加小，使用率更加高。而洋房和小高层，小高层的公摊面积也更有优势。3、容积率不同，一般来说洋房...
答：洋房和小高层各有其独特的优势。洋房的优势：1. 设计与布局：洋房通常采用更为精致的设计，注重细节处理，拥有更大的空间感和舒适度。其布局通常更加灵活，满足不同家庭的需求。2. 隐私与安静：洋房的居住环境相对更为安静，远离喧嚣，拥有更高的隐私保护。其周围的绿化环境通常较好，提升居住品质。3. ...
答：一般来说洋房的是一梯两户，公摊面积比价小，使用率可以达到90%左右，小高层则不同，公摊面积一般要占总面积的20%，也就是说100平米的房子，有20平米的公摊面积。4、从容积率区分除了实用面积有区别以外，洋房和小高层的容积率上也是有明显区别的。花园洋房的容积率一般约为1.2到1.5，而小高层约为2....
答：小洋房和小高层的区别有价格差异、建筑形态和风格差异。1、价格差异：小洋房的价格常会比小高层贵，主要是因为小洋房的户型方正，且不能随意改动，如选择的是花园洋房，还会附带有私人的花园，而小高层的房屋空间利用率很高，物业费用也要比洋房便宜很多。2、建筑形态和风格差异：小洋房的建筑风格主要以...
答：高层住宅一般都是修建了几十层的房子，并且在一般情况下，是无车库和花园赠送。2、从价格上区分在价格方面，洋房的购买价格肯定是会比高层要贵一些的，洋房的楼层普遍都是不高的，所以如果购买了花园洋房大家就可以拥有私人花园，但是洋房的房屋的户型方正，并且房屋的户型不能随意改动。而小高层居住环境...
网友评论：
第春19551557188：
洋房与高层买哪个好
5573仲养
： 你好.买洋房好啊,首先小区容积率低,适合长期居住.其次,洋房的得房率要比高层的多好多!但高层就不一样了,容积率低,居家不是很安逸,其次得房率也不是很高!所以,洋房是首选.但是价格的话也比高层的要高一点的! 资金充裕的话,还是洋房住的会比较舒服,但也有人喜欢高层的看的远,主要还是看个人喜好
第春19551557188：
买洋房好还是高层好? -
5573仲养
： 买洋房好啊,首先小区容积率低,适合长期居住.其次,洋房的得房率要比高层的多好多!但高层就不一样了,容积率低,居家不是很安逸,其次得房率也不是很高!所以,洋房是首选.但是价格的话也比高层的要高一点的!
第春19551557188：
花园洋房与小高层哪个好! -
5573仲养
： 花园洋房的密度较小高层低很多,容积率低代表居住起来也更为舒适.尤其是花园洋房一梯两户或一梯一户的设计比起小高层在日常生活中更加舒适.
第春19551557188：
买房高层好还是洋房好 -
5573仲养
： 买洋房好啊,首先小区容积率低,洋房的楼层底,上下楼都可以爬楼梯,还自带了电梯,梯户数少,居然人就少,舒适度就更好,洋房的园林环境,居住空间都更加舒适.
第春19551557188：
小高层好还是六层洋房好 -
5573仲养
： 各有各的优势可言:六层洋房上、下楼方便!时间长了、以后的光照肯定是不好!小高层上、下楼除非靠电梯!光照方面不会有太多问题、除非周围有大树或建筑物遮挡!考虑居住时间长久…还是小高层比较合适、划算!!
第春19551557188：
想问问高层和洋房哪个好
5573仲养
： 由于公摊面积的不同,这两个的实用面积可能相差10平米左右.2%的契税从总价来说相差并不太多,不必过于考虑.另外对住宅这种长期使用商品,应更多考虑长期使用的便利性,对于临时的或一次性的支出不必考虑过多. 如果楼主或家人喜欢伺弄花草,肯定是花园洋房的了. 家中如果有老人实际上还是选小高层的好,因为 1.多一间房可以安置老人休息. 2.另外如果年高或生病,总得有人伺候,保姆房也需要一间. 3.家中有老人,亲友的拜访也会多一些,地方大方便 4.有电梯也方便老人上下楼 5.相对来说,楼层高阳光好
第春19551557188：
11层小高层和7层电梯洋房,哪个的性价比更高?
5573仲养
： 小高层和洋房有很多共同之处,都属于改善类住房.谈其性价比,还需根据产品自身因素而决定.如果同地段、同装标、同定位的产品,其主要区别有以下几点:1、价格方面:洋房的价位高于小高层2、得房率:洋房的得房率高于小高层3、容积率:洋房容积率小于小高层4、电梯对比:洋房电梯比等于或优于小高层那么洋房相对小高层有楼层少,公摊小,得房率高,且容积率小,采光更好,住户较少等因素.因此,7层洋房居住体验舒适度就会高于11层小高层.
第春19551557188：
极度纠结,到底买小高层,还是洋房??? -
5573仲养
： 我觉得5号楼占据中庭位置,环境好,户型好,采光好,一梯一户带花园,如果不考虑成本的话就买5栋的高一点的楼层,如果买洋房更倾向对花园环境的喜爱,就可以买洋房户型,更贴近花花草草树树.
第春19551557188：
小高层和花园洋房哪个好些 -
5573仲养
： 喜欢高就买高得了,多层买的时候比高层贵些,但是日后住起来比高层划算点,多层公摊很少,高层就很多啦,而且以后屋外的面积物业费你都得交的,六层上就算2次供水啦,所以视自己情况定了.我家就是高层,好处就是站得高看得远,回家不用爬楼梯
第春19551557188：
洋房和高层的区别
5573仲养
： 1、得房率不同:相同面积,花园洋房要比小高层的实用面积多.从得房率来说,洋房的公摊面积较小.2、容积率不同:花园洋房约为1.2到1.5,市场上在售的多层洋房,容积率多数是在1.2到1.5间,相似于排屋的建筑密度.而小高层约为2.8到...
