济宁个人急出售二手房40万
答：1、二手房买卖双方建立信息沟通渠道，二手房买方了解房屋整体现状及产权状况，要求二手房卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如二手房卖方提供的房屋合法，可以上市交易，二手房买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋...
答：二、个人购买改善性住房对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。三、个人购买第三套房如果购买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，房子契税税率都为3%，没有减免的情况。购买非普通...
答：为了缓解中低收入人群的购房压力，政府相关部门出台了经济适用房这项政策，因此，即便是在二手房市场上，也存在着大量的经济适用房，那么济宁经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税？想必不少购房者们对此问题也存在着疑问，下面我就来和大家一起探讨一下。为了缓解中低收入人群的 购房 压力，政府相关...
答：贷款额度由你公积金账户的余额的十倍计算，有单人30万的上限，同时必须首付房款20％以上，如果你是首次买房，并且面积在90平方米以下，如果个人账户余额的十倍不足30万，在满足首付20％的条件下，可以贷到30万。还要强调一点，现在二手房的价格一般都是按评估公司的评估价为准，评估价格都是低于实际成交...
答：各类土地、房屋权属转移，*各不相同，契税定价方法，也各有差异。申请条件：购买新建商品房的，购房人须付清房款(含按揭贷款)并缴纳契税后方可申请;购买二手房的，购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请;购房人为未成年人的，由其法定...
答：二手房过户在购买五年内需要交纳总房款的：营业税：5.5 契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）印花税：0.1 个人所得税：1 土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 买卖超过5...
答：反。根据查询相关公开信息显示，对个人买下家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按百分之一的税率征收契税，面积为90平米米以上的，减按百分之二的税率征收契税。契税是指对合同征收的税金，属于财产转移税，由财产负责人支付。
答：法律客观：山东的住房公积金怎么贷款买房，主要内容如下：济南住房公积金管理中心发布了《个人住房公积金贷款操作规范》，对涉及公积金贷款的相关事宜进行了详细的说明。1、公积金贷款买二手房房龄加贷款期限不能超过50年房公积金贷款期限最长不超过30年，贷款期限加借款人、共同还款人(配偶除外)、担保人年龄均不...
答：近日，有网友提问关于济宁二手房个人所得税退还的具体政策的问题，网友表示根据刚刚下发的财政部税务总局公告2022第30号文件，我不知道济宁具体怎么执行。 有以下几个问题 1.高于原房子成交价，退全税。这里的高于是指高于核税价还是合同价?如果出售的房子合同成交价80万，但是系统核税价是100万，...
答：买二手房时需要缴纳的交易税费如下：营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为 3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋...
网友评论：
令菁18240767196：
济宁济安桥两侧有没有40万左右的房子在出售 -
11005陶盼
： 有,西边有鲁抗的小区,那边我见到过,然后东边靠近河的比较贵
令菁18240767196：
兖州区二手房,106平,40万,满三唯一.过户需要多少钱 -
11005陶盼
： 普通房屋满2年可减免营业税;是卖方唯一住房还是买方首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,买卖双方各自缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
令菁18240767196：
40万的二手房交易,都需要交哪些税,分别是多少 -
11005陶盼
： 二手房税收如下;1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免.
令菁18240767196：
满两年40万元首套二手房,卖方要交多少税费 -
11005陶盼
： 可免营业税.个人所得税要看你是不是唯一住房了(跟首套房关系不大),如果是唯一住房那么是可以免除的,不是的话,还得交纳.非唯一住房,契税也是3%.2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式1.契税(1)家庭是首次购买90平米以...
令菁18240767196：
二手房交易40万 需要过户的费用需要多少 大家给算一算 -
11005陶盼
： 二手房的过户费用需要按照以下标准来征收:1、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳(买方承担) 2、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳.(买方承担) 3、营业税:房屋...
令菁18240767196：
一套二手房40万,过户费多少,中介费多少 -
11005陶盼
： 需要交纳以下费用: 1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳; 2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳; 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收; 4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳; 5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米; 7.登记费:(工本费)80元 . 中介费则是1%,所有的都是房价的百分比
令菁18240767196：
济宁的房子除了杨柳国际新城,还有哪里的房子能40万以下买到120平的商品房? -
11005陶盼
： 99花园. 开泰花园.33路车到那里. 位置在洸河路西头
令菁18240767196：
40万的二手房,税费买家全部承担,要多少钱的税费? -
11005陶盼
： 40万X 1% (契税)X 5.4% (营业税)X1%(个税) 不一定是40万,你可以问下当地的地区指导价每平米是多少钱可以 地区指导价X面积 这个总价来缴税
令菁18240767196：
我是山东济宁,卖二手房,70平,已过5年,售价30万,我还有一套房,税费我全负担,需多少,恳请帮我算算 -
11005陶盼
： 差不多要6万多, 你这个价钱卖的话可以不用出税呀,可以清落30万的,呵呵
令菁18240767196：
我有套128.8平米的房子!现在想出售,出售价格为40万,买的时间是24万,购买了4年,过户需要交多少税费啊 -
11005陶盼
： 税费一般都是买方交的,您应该是拿净得的价钱,而且税费是按您房子的成交价交的,所以在没确定您房子多少钱成交之前谁都说不好是多少,房产证没满5年现在您的房子应该交的税费有,契税-个人所得税-营业税-加在一起大概是7%-10%的样子!因为好久没做房产了,具体数据说不好,希望能对您有帮助吧!
