海南房价暴跌原因
答：一、海南地区的房价腰斩，是因为海南地区的房价存在着过度虚高的问题。海南地区的房价之所以会这么高，是因为海南地区有着非常美丽的环境，如果作为度假目的地，那么海南地区确实是一个理想的选择，只不过海南地区的房子如果用来炒作的话，那么海南地区的经济发展根本不可能支撑起如此高的房价，正是由于海南地...
答：海南人工岛2万套空房出售，房价腰折原因是：在新冠疫情的影响下，居民消费可支配水平有所降低，人们更倾向于将钱存放在银行中，来应对未来不可确定的因素，不会将钱投入到房地产市场上了，所以导致房价出现腰折。其二则是国内的房价本身就远远高于正常水平，与居民的收入不匹配，导致很多刚需族无力承担高...
答：1. 1997年亚洲金融危机对海南产生了深远影响，其中之一是导致大量烂尾楼的出现。2. 危机期间，海南的房地产市场经历了过热，房价一度达到7500元/㎡的高点。3. 这一价格水平远超当时海口居民的平均收入，预示着市场的不健康发展。4. 亚洲金融危机后，海南房地产市场的资金链断裂，许多楼盘陷入停工状态。5...
答：1、海南限购令的出台通过户籍限制在短期内抑制了当时决定购买房屋的居民以及投机性的买房人，从而将一部分的房屋需求者清除出了市场，这也就会造成房屋需求的萎缩，在其他条件不变的情况下，在短期内海南房价会有所下跌。2、短期内海南市场上的房屋供给主要是已经建成正在销售的房屋和居民通过预付款购买的正...
答：一方面是经济泡沫破裂后资金链断裂的结果，另一方面也与海南房地产过热有关。1998年，海南房地产平均售价达到最高峰，为7500元/㎡，而当时海口的人均收入只有5000元/㎡。这意味着海南的房地产市场存在着大量的泡沫，最终导致了海南烂尾楼的出现。所以1997年亚洲金融危机，海南的房价为7500元/㎡。
答：房子越留到后面越值钱，因为海南房价升值是没有悬念，这也是导致许多房地产开发商捂盘惜售根本原因所在。第三、在利益驱动下，不少不良房地产开发商，迫于海口楼盘销售海口政府政策管控压力，在不得不推出房源情况下，面上一个房价，私底下通过变相别名目（如装修、车位等）加价，因为许多人都抢买房，有的...
答：截至2024年1月11日，该地房价降了。2023年11月份，海口、三亚新房&二手房价格指数环比全线下滑，这是时隔10个月两地市场再次出现全系下跌情况。海南省统计局数据也显示海南房价下降，1-11月海南省房屋销售面积769.52万㎡，销售额1293.84亿元，均价约16814元/㎡，同比下降约1.1%。
答：跟房地产相关的很大产业也受牵连。根据海南统计局的数据：2019年至今海南购房成交套数同比2018年上半年同期下跌了38%，2019年上半年海南整体房价同比涨幅缩小至15%，明显比2018年的同期涨幅20%有所缩小。2018年-2019年算是海南有史以来楼市调控严格的2年，但是对海南楼市的影响更多还是停留在限制购房成交量...
答：未来，少数全国型几大巨头房企在海南市场“分而治之”将是大势所趋。而这些地产巨头们投资、开发、运营能力都很强，风险控制意识更加敏锐，增强了海南房价上涨的基础。3、未来海南 为了吸引更多高端、高学历等5种人群来海南定居，除了以上讲到的政府限购政策、积分入户政策、购房补贴政策外，还可能会有什么...
答：也是避免导致过快出现恶性通胀。这几年就是这样的形势，除非出现战争之类的或者是一些我们无法想象的危及局势的事件，海南房价才会暴跌！再加上《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》正式发布,海南国际旅游岛建设正式上升为国家战略，海南经济特区已受到党中央高度关注和支持。到2020年,海南旅游...
网友评论：
令致13856622024：
为什么海南的房子空置率很高 -
21789任温
： 海南的房子空置率南部最严重,特别是三亚.然后是东部,西部,海口还好,因为有产业和人口的支持.而三亚属于旅游城市,空置率的原因有三个,第一、候鸟性购房人,他们都是大陆地区的人员,购房后冬天只来海南过冬,其他气节就不住了,这个问题不大.第二、投资性购房,这个问题不算严重,他们购房之后不住人,只等着房价上涨,然后脱手赚一笔.第三、无序开发,这个问题就比较严重,首先是浪费土地,房子也卖不出去,造成泡沫,影响经济的稳定.这个问题主要出在海南设立国际旅游岛之后,我相信3年后海南的房地产项目有30%会烂尾!!!
令致13856622024：
三亚是国际旅游城市,为什么房价还要下跌? -
21789任温
： 因为他也是国内的呀
令致13856622024：
海南限购潮之后,现在是不是最好的买房时机 -
21789任温
： 今年4月份,海南省住建厅发布房地产调控意见,全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓)的非本省户籍居民出售新建商品住宅.之后琼海、海口、三亚等热点市县也相继出台更加严...
令致13856622024：
20l6海南楼市怎样,海南东方呢 -
21789任温
： 哈,海南楼市基本还是没什么太多爆炒的,是以只要自身前往实地考察比较后就一目了然实际楼市价格了的...毕竟海南可以说是唯一国内经历过房产楼市泡沫崩溃经验的,92年左右房价直接由逾万跌至过900的地儿...是以相对泡沫不敢太大的...当然还是有很多垃圾地产商胡乱翻炒概念~雇佣很多房托~...诸如坑蒙拐骗伎俩忽悠全国各地人民的...但,其实只要自己在当地实地多看多听多比较...就不会傻傻被愚被骗了的...海南房产很多还是有投资度假价值的...哈,海南东方,那儿就不推荐了的,反正价格再低,偶是不会去买那的房的...你自己问下海南朋友就知道大概了的,,,,
令致13856622024：
房价下降的主要原因 -
21789任温
： 还是我来回答吧!房价下滑存在一下几个原因!第一:受奥运影响全国房价在短期上涨后,随着奥运结束肯定会有所回落.其中国家也会进行干预~再有紧跟着美国经济风暴~使得全球经济受到影响~目前人们仍持观望态度不敢轻易购入~再有,...
令致13856622024：
2018年海南房价必大跌吗 -
21789任温
： 海南的房价目前来说是稳定的状态,涨幅的不大,但是也不见得会跌. 整体来说海南目前的房价还是不算低,主要也要看地区来定位.东线的房价是海南之最,其次是中线,最低的是西线. 就目前来说,海南西线发展的也挺不错的,主要东线一带基本饱和,房源大多数还是西线一带,而且现在西线的房价也有所提升,海花岛开盘一万不到,现在已经一万多了. 这就是很明显的一个变化,所以需要在海南买房还是需要看好目前的趋势,有些地方就算会升值,但是升值的空间不会太大,西线是投资的好选择. 具体的房价可以到 海南策房网 查看,全岛近千个楼盘资源.
令致13856622024：
海南的房价现在回落了吗 -
21789任温
： 国家这段时间的调控够猛的了,历史罕见,对房价的调控作用例不见成效,不过也抑制了房价过快增长的势头,现在各大城市的房价还在和政策博弈中,交易在观望之中.目前的情况看还有加息的预期.紧缩的货币政策迫使开发商年末还贷的日期到了,各大城市的开发商正酝酿降价销售回笼资金,所以下半年房价会有短暂的下跌(一级城市在20%左右,二三级在10%左右).长远来说,房地产是支柱产业没变(经济还得房地产带动),人民币对美元的不断升值(加大通货膨胀预期),国内刚性需求巨大,调控过后房价还是向上趋势.
令致13856622024：
海南房价会跌吗? -
21789任温
： 事实上,春节过后就开始跌了!浙商、晋商、沪商等等以炒房出名的,在春节过后就已经大量撤资~现在还在海南房价这块阵地上坚守的,是没开始这轮战争之前就在海南炒房的房产商.被套牢了,撤不出来~~~想买房的等着吧!会有家的!我也等着!
令致13856622024：
海南房价行市 -
21789任温
： 此前已经有报道称,目前海南许多开发商“资金链条”开始断裂,进入十一月份后,海南的房价正在缓慢下降,有部分楼盘甚至直降5000多元/平方米. 新浪乐居) n1 T, x, `. [% e 新浪乐居- l, b& j x3 }- l 据媒体调查,海口龙华区金岭路的金岭花园...
令致13856622024：
海南房价为什么不跌? -
21789任温
： 个人觉得2017年海南的房价目前(4月-10月)不会大涨或者大跌,从2016年冬季那段时间三亚楼市的火爆程度来看,各个楼盘开发商肆意哄抬楼盘价格,从2015年市均价的1.5万一平到3万一平,市政府已经针对这个事件出台了相应的措施,针对有些楼盘的不合理提价做出整改,再加上5月初海南部分市县出台的限购政策,所以整体来说,海南的房价目前不会大涨或者大跌.希望能帮到你.
