深圳二手房官方指导价
答：由于深圳房地产市场的供需矛盾长期存在，产品的抗跌属性较高，深圳楼市受到各地购房者的青睐。深圳的二手房成交量是一线城市中价值最高的，成交均价达到6.6万元/平方米。这一价格水平是广州二手住宅网签均价的两倍有余。图片来源：摄图网 但深圳房价上涨很大程度上是二手房价格上涨导致的。新房房价可以通过...
答：深圳是首先制定二手房指导价格的城市，后续的城市发布二手房指导价格也是参照深圳市进行的，深圳市二手房指导价格的官方说明为：深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格（深圳住建局文件）。主要的制定...
答：这个新闻是深圳的一个最新的消息，在这个消息里面我们可以看到深圳的二手房出台了一个相应的指导价，也就是说现在任何人去买二手房的时候，都要参考这样的一个官方价格，任何中介和个人都不得超过这样的指导价，当这个指导价的规定出台之后，很多小伙伴都非常开心，因为长此以往的价格倒挂现象将会得到改善...
答：以深圳罗湖区凤凰印象花园为例，该小区公布的官方成交参考价为75700元/平方米，但贝壳找房平台显示，该小区挂牌参考均价为96047元/平方米，最新历史成交的一套二手房单价为96270元/平方米。再如鸿锦阁项目，该小区公布的官方成交参考价为43700元/平方米，但贝壳找房平台显示，该小区挂牌参考均价59982元...
答：二手房交易指导参考价，又称政府指导价，俗称过户指导价，指各地方政府根据当地情况确定的二手房交易中缴税的基准价或价格浮动幅度范围。 随着前段时间，原价600多万的二手房，经历了指导价，被指导为300多万，基本上到了拦腰斩的地步，被炒上了热搜。从年初深圳创新性地搞出“二手房指导价”这个操作后...
答：深圳二手房指导价是指深圳市政府或相关机构为二手房市场制定的价格指导标准。以下是详细的解释：1. 定义与目的：深圳二手房指导价是深圳市政府为了调控房地产市场、保障购房者和卖房者的合法权益而制定的。这一指导价的目的是提供一个相对公平合理的市场参考价，帮助交易双方了解当前市场的整体价格水平，以...
答：毛坯均价60000-80000元/㎡（含80000）项目，最高精装修价格4000元/平方米；毛坯均价80000-100000元/㎡（含100000）项目，最高精装修价格5000元/平方米；毛坯均价超过100000元/㎡项目，最高精装修价格6000元/平方米。以上内容参考：人民网-深圳新建商品住宅销售实行“指导价”
答：有市场人士在新政出来后，以网红盘华润城润府为例，称该楼盘的实际成交价已经达到18万/㎡左右，而深圳住建局对该楼盘一期、二期、三期的二手房指导价均为13.2万/㎡。更有部分业主在看到新政后质疑，“（主管部门）制定的楼盘指导价格脱离市场实际”。对于市场上的质疑，有接近深圳住建局的不愿具名...
答：有些人也不看好这个措施。对于多数普通人来说，很多人并不看好深圳地区上调二手房的指导价，因为这意味着更多的人买不起房子。深圳地区的房价普遍已经达到了10万以上的均价，而很多人的月工资依然维持在5000元到1万元之间。如果想要让更多的人买到心仪的房子，深圳地区可能需要主动下调二手房指导价。
答：1.使用微信搜一搜“本地宝”，或长按识别下方二维码进入本地宝小程序；2.进入小程序后，点击页面左上方将城市修改为“深圳”，然后点击小程序主页中的“住房攻略”，即可进入查看深圳各类住房相关信息；3.在此点击页面中的“二手房参考房价查询”即可进入查询页面，输入相关的项目名称即可获取相关的房价...
网友评论：
穆亮19167744288：
现在深圳的房产价格是多少
53825郑纨
： 深圳房地产的价格平均2万元/平方米,罗湖区的约14000元/平方米,福田23000元/平方米,南山9800元/平方米,盐田区平均1.7万元/平方米,龙岗平均6-7千元/平方米,宝安平均7.5千元/平方米.
穆亮19167744288：
深圳二手房最新房价? -
53825郑纨
： 19000-23000深圳龙华新区 深圳家家顺房产中介,租房买房 2手一手房最新信息 (137我-1378的9225电话)
穆亮19167744288：
二手房过户最低指导价哪里可以查询到 -
53825郑纨
： 这是税务局自己制定的一个房地产的过户价格,区别于市场成交价和评估价.即不管买卖双方认可的成交价是多少,房屋过户时,不能低于税务局的过户指导价(一般是单价).要么按税务局的指导价过户,要么更改网签合同的价格. 从交易价格来说:市场价最高,评估价次之,指导价最低 从省税角度来说:指导价最合适,评估价次之,市场价最高
穆亮19167744288：
现在深圳各区的楼价大约是多少一平方米,香港新界的楼价现在尺价又是多少? -
53825郑纨
： 百XX睡马路最低层的房子,几个月前就过了1万5. 好点的都不敢问. 东X几个月前开盘就2万8,讲的是小单位,大的不敢问香港新界火车站附近上水中心的20年的房子400多尺,180万左右.600多尺,280万左右.荃湾,很旧的房子400多尺,大多130万.3---4年的房子600来尺,200多万. 可以说一般百姓的房子都4000块左右. 九龙的上车盘也是4K左右,好点的7K左右,再好点过万了.
穆亮19167744288：
深圳市罗湖去房价? -
53825郑纨
： 罗湖区的房价在8000-12000向上,2房2厅 80个平方,保守估价在90万以上.
穆亮19167744288：
在深圳买二手房首付多少 -
53825郑纨
： 在深圳哪个区呢? 按照你的情况 首次置业~有社保~有银行流水,有这三个条件,一般的话~目前首付要2.5-3成左右~贷款利率一般可以做到8.5折. 首付你准备大概15~20万左右~贷款30年的话月供2200-2500左右~贷款15年的话月供3200-3600左右~
穆亮19167744288：
深圳二手房交易税费计算详细 -
53825郑纨
： 二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税. 3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.
穆亮19167744288：
房产税2021年开征标准是怎样的? -
53825郑纨
： 2020年1月1日起,房产税新规出台,具体细则为:对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套...
穆亮19167744288：
深圳现在的房价?
53825郑纨
： 深圳房价“有价无市” 观望情绪弥漫!二手房市场上,近期特区内100万元以下的中小户型成交量锐减,有的片区降幅甚至高达六成,主要是由于房价涨幅过高,性价比过低令普通自住买家难以接受,开始选择观望;而业主捂盘惜售、以及新加入市场的改善型需求和投资客将火力集中在大户型和豪宅,也是导致低价普通住宅近期受冷遇的原因. 希望采纳,谢谢!
穆亮19167744288：
二手房指导价怎么查 -
53825郑纨
： 查询二手房的指导价,可以通过以下两种方式:1. 房产交易中心查询:这是最权威的方式,可以直接到房产交易中心进行查询.如果你通过中介购买二手房,可以让中介联系当地店面咨询指导价.2. 地税局查询:可以前往小区所在城区的地税局进行咨询,这同样可以获得二手房的指导价.请注意,这两种方式都是比较正式的途径,如果你想快速地获得二手房的指导价,可能需要通过其他非正式的途径进行查询,但这可能会存在一定的风险,需要谨慎考虑.
