烂尾楼国家为啥不让停贷
答：不可以，这是两个不同的概念，房屋烂尾导致房屋不能及时交付，你的权益受损，你可以起诉开发商要求退房退款，但你在银行的贷款是不能因为房屋不能交付就停止还贷，这样你就没理了，同样银行也能起诉你。法律规定买到烂尾楼一般不能停贷。购房者与开发商之间为买卖关系，购房者与银行之间为借贷关系，两种...
答：房子烂尾了，房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者于银行是借贷关系。虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。因为开发商的原因导致交易出现问题，其实购房人...
答：烂尾楼指未完工或半途而废的建筑项目，由于种种原因，烂尾楼的数量在中国日益增加。很多购房者在购买烂尾楼时并不知情，直到后来才发现，在此情况下，他们是否能够申请停贷呢?首先，购房者需要先了解自己的房屋是否为烂尾楼。如果是，购房者可以先尝试和开发商协商，要求对方正常交房，或者退还已经支付的...
答：他们应该根据自己的具体情况，寻求专业法律建议，并采取适当的法律行动来维护自己的权益。综上所述，虽然法院判决烂尾楼不需还贷可能为某些业主提供了停贷的依据，但这并不意味着所有业主都可以直接停贷。每个业主都应该根据自己的具体情况，咨询专业律师，并采取适当的法律行动来解决问题。
答：首先，我们需要理解法院判决的针对性和具体性。当法院作出关于烂尾楼不需还贷的判决时，这往往是基于该案件的具体事实和适用法律的结果。例如，可能涉及到开发商的违约行为、合同条款的解释、以及相关法律法规的适用等。因此，这样的判决并不能直接推广到所有涉及烂尾楼的贷款情况。其次，停贷是一个涉及贷款...
答：1、和银行协商：购房者可以银行协商暂时停止偿还贷款，如果协商一致的，要签订停贷协议书。2、向法院起诉：购房者可以向人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同，房屋买卖合同解除后，可以要求解除与银行签订的房屋抵押合同，房屋抵押合同解除后，就不需要还贷。买房如何避开烂尾楼1、买现房 这是避开烂尾楼最为...
答：法律分析：不可以，这是两个不同的概念，房屋烂尾导致房屋不能及时交付，你的权益受损，你可以起诉开发商要求退房退款，但你在银行的贷款是不能因为房屋不能交付就停止还贷，这样你就没理了，同样银行也能起诉你。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十四条 因商品房...
答：购买的房屋烂尾无法交付的，业主可以向银行提出申请，请求暂停偿还房贷。申请时提交申请书、房屋抵押合同等的材料，但能不能停贷，要看银行是否同意。如果银行不同意的，购房者可以向住房管理部门寻求帮助。请求政府部门协商暂停偿还房贷。如果解决不了的，业主可向法院起诉，请求判决解除相关合同停贷。烂尾楼...
答：法律规定买到烂尾楼一般不能停贷。购房者与开发商之间为买卖关系，购房者与银行之间为借贷关系，两种合同是独立的。购房者与银行的债务关系，不因与开发商之间买卖关系的转变而改变。按揭合同是要式合同，应该按照法对于要式合同的要求，办理各项手续方为有效。该合同中应明确按揭人与按揭权人及有关第三人...
网友评论：
危雯13215009930：
请问房子成了烂尾楼,房地产也不给个说法,停止银行贷款会怎样? -
4937艾世
： 这种问题,你首先需要收集资料 1、房地产开发商签订的合同及你签字的相关手续.交房时间.等等.这些 2、银行贷款肯定不能停,银行是不会管你是否是烂尾楼 3、银行还款的每个月单价都打印出来 4、找政府,这才是正确的,可以找律师,
危雯13215009930：
为什么最近听说好多小型的房地产开发商都在申请破产保护啊'尤其在温州?难道国家的那些银行不肯贷款给开 -
4937艾世
： 首先,国家房产调控之后,所有银行的房地产开发贷款都被很大程度上限制了,所以中小型的房地产公司想拿到贷款本身就是很困难的.其次,现在楼市真的不好,成交量很低,所有房产公司资金都很紧,加上房产公司运营资金基本都是贷款资金,受到第一条制约之后,情况更是雪上加霜,很多中小型的房地产公司自身没有很强大的资金实力,很容易就被拖垮了.对于银行来说,资金周转才能赚钱,这么多处理不出去的抵押物,给银行也带来很大麻烦.
危雯13215009930：
国家为什么取消开发商贷款?楼盘是 在走一个 什么样的 趋势? -
4937艾世
： 国家并没有禁止开发商办理贷款,只是原来须自有资金占25%,现在规定要在35%以上,并且审查条件更严格,以前只要敢贷款,银行就敢贷给你,现在要审查项目的盈利预期和规模. 原因很简单,国家希望每个人都能住上房子,但之前房地产市场太过疯狂,弄得人人都在买房,只要有项目人们都会一窝蜂的去买,房地产市场泡沫太多,房价飙升.真正想买房的人只能望房兴叹.因此国家需要一个更稳定理性健康的房地产市场,就得加大力度整治,才会有现在的房市门厅冷落的局面,只要房价降到理性的范围内,国家再予以支持,房地产市场还是会繁荣的.毕竟房地产行业是国家的支柱产业
危雯13215009930：
房地产开发商在我国中国允许存在私有制存在嘛? -
4937艾世
： 允许存在.其实我国的房地产开发商.90%都是私有企业.都是私有制或者是个人区.有的就是两个人合伙.干的.所以说很多的开发商都是.很不规范的.他们想干什么就干什么?所以出现了很多的质量问题.烂尾楼.坑蒙拐骗现象,等等....
危雯13215009930：
问一下,百度里我查了一下,为什么顶楼国家不给贷款呢,难道顶楼不是房子吗 -
4937艾世
： 国家没有规定顶楼不准贷款这样的政策,除非是属于违建没有房产证的那种
危雯13215009930：
烂尾楼保建性住房没建成国家怎么处理 -
4937艾世
： 通常情况是开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规等原因导致的.对于以上情况烂尾,如果不是市场问题,会有政府来找你的,各地政府采取的手段不一,缺资金的,政府会限期三至六个月由企业筹措资金或引进合作伙伴联合开发建设,逾期仍无法实施的,由政府依法收回项目,并向社会公开招标,重新确定实施单位等;涉及经济纠纷的,要打官司,政府也会插手;违法违规的,政府会要求在指定日期内改造;对于开发商破产、或开发商经过努力改正依然无法继续项目施工的,政府将依法收回项目对外招标,或者开发商自己找到接盘侠,一般这种情况下,项目的价格会便宜很多,市场要是没问题,必会吸引大量逐利的开发商接盘.不过保障性住房是国家出资建设,很少出现烂尾情况.
危雯13215009930：
2015年中央有关于烂尾工程停建怎么处理的政策吗 -
4937艾世
： “烂尾工程”一词是从香港传人的,意为建设工程尚未完工,发展商便不知所踪,或半途停工所建物业迟迟不能竣工交付.也有人将此称为“马拉松”工程. 一、烂尾工程的危害 从九十年代初开始的全国性的大规模房地产开发热在经过两三年之后便骤然 降温.与此同时,一些刚圈起地皮还未来得及建设或工程尚未完工就被迫停工的 “烂尾工程”也随处可见. 烂尾工程从主观上可分为恶意和非恶意两种,'所谓恶意的是指房地产开发商 故意欺诈或见利忘义,在贷款未还,工程款未付,并收取了许多预付款后便卷款 而去.所谓非恶意的是指开发商在自有资金不足的情况下,盲目上房地产项目, 一旦资金来源不畅,工程便被迫停顿.
危雯13215009930：
房子被国家没收,欠下的房贷怎么办? -
4937艾世
： 这两件事没有必然联系.房贷是一定要还的,只是房子被没收这个事情要分不同原因和当地政策,有可能能得到一定补助
危雯13215009930：
失业人员创业享受国家哪些政策? -
4937艾世
： 补贴标准为1.2万元; 如果吸纳就业1人及以上(不含创业者本人),一次性小微企业创业补贴标准为2万元.三、企业免息创业贷款\个体工商户免息创业贷款 免息贷款只要符合一次性创业补贴或一次向小微企业创业补贴的失业人员即可申请. 只要在法定劳动年龄内的创业者,在青岛行政区域内创办各类创业实体的,符合条件都可以申请免息创业贷款.其中个体户最高可贷15万元,贷3年,全额贴息;企业最高可贷45万,贷3年,全额贴息.青岛中海企悦,专业代申请创业补贴 .
