物业管理十大现实问题
答：物业管理是指物业管理企业接受业主、业主委员会或者其他组织的委托,对物业进行维护、修缮、管理,对物业区域内的公共秩序、交通、消防、环境卫生、绿化等事项提供协助管理、服务的有偿活动。下面是我为大家整理的浅谈物业管理论文,供大家参考。 浅谈物业管理论文 范文 一:城市社区物业管理问题及对策 摘要:随着我国经济实...
答：住宅小区物业管理存在问题及解决方案 踊跃的面对于物业管理中的问题，并用相适应的对于策处理问题，使物业管理在传统管理小区的法子上添加新的内容，减缓小区服务与居民糊口在对于接中发生的新矛盾，使之更相符现代化小区建设的请求，走人道化、亲民化的物业管理线路，与小区居民融洽互助，才是物业管理患上...
答：烟台市芝罘区作为中心区、老城区,有常住居民31.6万户,其中,无物业管理老旧小区居民15.4万户,占全区总户数的48.7%。由于建成时间长、基础设施差、管理不到位等原因,这些老旧小区在住宅区改造及社区物业管理工作方面,存在着很多现实的困难和问题。一、困难和问题 一是产权复杂,维修资金缺失。老旧住宅区产权情况复杂,统一...
答：问题不在多,只要你们有1%的致命错误就足以把这个行业给毁了。这可能正是物业管理行业声誉差,被误解的根本原因。未来中国除非向专业化发展,否则,业主对物业公司的监督就是一句空话。正是在这样的现实下,你们更要有使命感,紧迫感,团结、自律、发展中国自己的物业管理品牌。物业管理行业需要有远见,有责任感的企业家,...
答：物业前景很可观 物业行业是朝阳行业,随着房屋私有化的推进,公共部位的管理成为问题,物管起到了这个补缺,随着人们公共意识加强,法律法规的建全,物业行业将会成为社会和谐稳定的保障行业。 当然有了。随着社会的发展,大、中、小城市建设的速度越来越快,物业服务企业的作用越来越重要,城市的发展越来越离不开物业服务企业...
答：最佳答案 业主与发展商、业主与物业公司之间关系中常见的问题与对策 业主与发展商、业主与物业公司 之间关系中常见的问题与对策 物业管理经过近二十年的发展，正逐步走向社会化、专业化、市场化、一体化的轨道，并成为重要的第三产业而被越来越多的城镇居民所接受。地产开发商在楼盘入住前就聘请物业管理...
答：下面是我为大家带来的物业管理沟通十大技巧,欢迎阅读。 一、换位思考 换位思考是指人的一种心理体验过程,将心比心,设身处地为他人着想,这是达成良好沟通不可缺少的心理机制。它客观上要求我们将自己的内心世界,如情感体验、思维方式等与对方联系起来,站在对方的立场上体验和思考问题,从而与对方在情感上得到沟通,...
答：在这些转变中需要立法来强调业主的自身的位置,规范业主与业主之间、业主与开发企业之间、业主与物业管理企业之间,居委会、街道办事处与业主和物业管理企业之间的关系,需要政府主管部门转变观念,改变工作方式和方法,也有基层单位的改革转制问题,这也就是存在于《物业管理条例》之中的社会基础,需要明确相关法律制度。 二、...
答：问题一:物业管理都包括哪些内容 一、住宅小区物业管理的内容 包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。 二、住宅小区物业管理的对象 住宅小区的物业管理,管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。对于居民的管理,不是限制他们的人身自由,而是管理他们在...
答：政府应该用正确的理论引导人民群众看到物业产业的迅速发展改变了过去一年建、二年旧、三年破的现实。使大家对物业管理企业给予正面的认识和应有的尊重。正是由于物业产业的发展使人民群众的生活环境得以迅速的改善。一个新兴的涉及千家万户的行业的发展过程中，必然会出现这样或那样的失误和错误，面对这些问题...
网友评论：
皮钧15832666516：
现今物业管理存在的四大问题是什么?
22882孙昌
： 1、业委会成立难、监管难、运行难小区业主委员会是业主们行使权利、表达诉求的重要渠道.但是现实中,大多数的小区并没有成立相应的业委会,或者即使成立了业委...
皮钧15832666516：
一般业主和物业管理常出现的问题?
22882孙昌
： 业主和物业管理常出现的问题有, 1.最重要的是小区的安全治安问题,(这是物业和业主最为关注的问题) 2.其次就是小区车辆乱停乱放的问题, 3.物业对小区业主所反馈的问题处理得是否及时, 4.在次就是小区物业的工作人员的工作和服务态度问题, 以上是物业和业主最容易发生冲突的问题,也是最为头疼的问题,
皮钧15832666516：
物业管理一般存在什么问题?(别太空洞) -
22882孙昌
： 就目前来说,物业管理最大的问题在于行业监管的问题.许多物业管理服务过程中的不规范行为无法进行监控,服务标准不统一导致业主不满,之后引发一系列问题,例如:收费通明度问题,维修标准问题,维修基金使用问题等等.就物业公司本身来说:物业服务人员职业素质偏低是目前物业行业中的一个大的问题,不仅影响到物业服务对业主的感受度,而且对行业形象也损失很大.因此,提升物业行业的专业素质是目前许多物业管理企业面临的重要难题.现在的物业管理不缺制度,而缺少执行.
皮钧15832666516：
物业管理服务水平存在的问题(弊端). -
22882孙昌
： 1、房屋质量差,建设单位处理不及时、或不管,影响正常生活.物业公司无力度解决.2、物业费难上调,但物价上调过快,使员工工资待遇低,招人难,流动性强,造成人员配不齐,人员管理难.3、个别物业企业人员质量不高、对政策法规了解不够,影响服务水平,损害广大业主.4、各类问题都在物业费上找齐,造成费用难收.5、以上恶性循环,服务越来越差.6、政府监管不到位.
皮钧15832666516：
物业管理常见的问题及解决方案 -
22882孙昌
： 1.所选派的管理人员对开发商的立项决策工作进行积极配合,对物业市场的细分、目标市场的定位、成本利润分析、物业管理的标准和内容等基本问题发表诚恳的看法和建议. 2.所选派的管理人员根据自己对业主和用户一般需求的深入了解与把...
皮钧15832666516：
物业管理品牌存在哪些不足之处? -
22882孙昌
： 物业管理主要有以下几种问题: 一、在司法上,没有国家统一的法律,只有一部《物业管理条例》,但操作性较差; 二、物业的主管部门没能起到真正的监管作用,房地产管理部门的不要职责是做好行业的管理和监督,不是靠卖上岗证赚钱; 三、物业公司的服务意识不强; 四、广大业主的权利得不到保障; 五、关键是在我国物业还只是在摸索中前进,没有成熟的经验可以借鉴.
皮钧15832666516：
物业管理的难点在那里 -
22882孙昌
： 1.内部人员管理(员工的流动性,特别是保安是最大的和人员费用设计) 2.设施设备管理(节能降耗工作是影响收入的重要因素之一) 3.与业主沟通(收费方面,维修方面,很多业主对物业维修不及时不是很满意,) 4.安全管理 5.开展多种经营(想办法合理合法增加收入) 还有很多没有列全,以上几点是常见的几个,仅供参考.
皮钧15832666516：
物业小区实际管理中常见的问题有哪些 大家帮帮忙 急急急!!!!! -
22882孙昌
： 最常见的问题就是水电故障,临时停水电,业主报修,业主投诉,物业费收取,园区管理与维护.
皮钧15832666516：
业主对物业管理的认识有哪些不足 急需 谢谢 -
22882孙昌
： 1、对花钱买服务的认识不足.物业管理是90年代以后才兴起的产物.在此之前,全国人民都认为房子是国家盖的,也应该由国家管理,特别是房屋商品化以后,买一个房子已经是倾家荡产了,结果住进去还要物业费,许多居民还转不过这个弯...
皮钧15832666516：
论述目前我国物业管理的发展存在哪些弊端及问题 -
22882孙昌
： 一、业主大会的成立问题1、不应以法规强制性地要求单一业主成立业主大会;2、不应在房改的新旧体制过渡期间对只有一至几个少数业主共有产权的建筑物管理强制性要求成立业主大会,可用成立管理委员会的方式减少层次;3、只有无法用协商方式成立管理委员会的情况下才应由多个业主成立业主大会并选举业主委员会;在不同层次中应允许多种方式行使管理或管理委托权而防止“一刀切”的办法;4、新建建筑物则应在多个业主共有一个物业时成立业主大会;5、当有事先的公约时应按公约的约定行事
