物业费含公摊水电费吗
答：但也有一些合同会规定物业费中不包含公摊水电费，或者只包含部分费用，业主需要根据实际使用情况进行分摊支付。以下三种情况可以拒交物业费：1、房屋质量问题导致还未交房，物业费由开发商缴纳，业主可拒交物业费。2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交物业费，但需要有有力的证据来证明物业...
答：小区物业和业主之间存在一种合同关系，小区物业需按合同为小区业主提供相关的服务，业主在享受小区物业服务的同时，需缴纳物业费，那么物业费包括公摊水电费吗?小区物业乱收费怎么投诉呢?下面就跟着小编一起来看看吧!一、物业费包括公摊水电费吗 物业费内是否包括了公摊水电费，需看小区业主与物业公司签订的...
答：2022年公摊水电费包含在物业费中，不再另行收费。2022年物业费收费标准调整后，物业服务费实行“一费制”，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取。高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。公摊水电费实际上并没有取消，该交还是需要交的，只是不...
答：公摊电费计算公式：公摊电费=（应分摊电费总金额÷应分摊的销耗电度总量）×某户电量。公摊电费具体指包括小区物业的电梯、水泵、中央空调、消防监控中心等公共设备设施运行的时候的电费，还有就是公共区域的照明等其他公共水电费。除了小区物业的服务合同另有约定外应该纳入代收代交费用，由小区物业公司单独列...
答：例如陕西省，《陕西省物业服务收费管理办法》就提出政府指导价管理的物业服务费实行“一费制”。第十条：物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本，不得单独收取。其中对于第十条的内容官方解读为：公摊水电...
答：5、物业管理企业固定资产折旧。6、物业管理服务人员的薪资、保险、福利费等。7、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。8、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。9、经过业主同意的其他费用。内容中没有规定公摊水电费、垃圾清运费计入物业费内，因此一般情况下物业费不包括公摊水电费、...
答：物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金，物业费所含项目并不包含水电费公摊费用，法律上也没有规定物业该不该收公摊电费。所以收了物业费还会收公摊水电费。
答：公摊电费计算 公摊电费=（应分摊电费总金额÷应分摊的销耗电度总量）×某户电量。公摊电费具体指包括小区物业的电梯、水泵、中央空调、消防监控中心等公共设备设施运行的时候的电费，还有就是公共区域的照明等其他公共水电费。除了小区物业的服务合同另有约定外应该纳入代收代交费用，由小区物业公司单独列帐，...
答：按照国务院最新的《物业管理法律法规》规定，物业费是不包含任何的代收费用及公摊水电。物业费的组成主要由工作人员的成本费，日常公共区域绿化及设施设备的养护未用，地下停车场的管理费用。不包含公摊的水电。所以物业公司是可以另外收取的。
答：法律分析：物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。法律依据：《物业收费办法》 第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业...
网友评论：
卓秀13349566113：
物业管理费中是否已包含公共水电费 -
6350人姬
： 一、小区物业管理费是不包含公共水电费的,对于小区公共水电费可以由小区物业和业主协商或按照双方签订的管理合同上另行约定. 二、小区物业管理费主要包括以下几个方面 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等....
卓秀13349566113：
物业费共公水电费用在内吗? -
6350人姬
： 物业费中是包括公共水电费的 ,物业费中包含以下支出 1、公共配套设施维护保养费用: 主要是楼梯、外墙、电梯、走廊、消防系统、保安系统、电话系统、给排水系统、配电器系统、维修机具等设备维护及维修费用. 2、物业管理和服务人员的工资福利: 小区内物业管理人员的工资福利、保险、服装等等费用都是从业主所交纳的物业费用中支出的. 3、公用水电费用: 小区公共区域内的照明、楼梯灯、电梯和二次增压泵站等设施用电,还有小区喷泉、花卉草地等用水所产生的支出. 4、小区清洁卫生费用 小区院内、楼道、公共卫生间垃圾站等场所的清洁运输等所产生的支出.
卓秀13349566113：
公摊电费包含在物业管理费用里吗 -
6350人姬
： 具体是否包含在物业管理费中,主要看业主与物业公司签订的《物业服务合同》内容条款中对此项的约定. 目前大部分的物业公司均采用包干制收费(也就是费用包含公共区域所有服务费用),自负盈亏的操作模式,一般来说公摊电费是包含在内的.但是由于有《物业服务合同》存在,所以理应以合同为准.
卓秀13349566113：
物业费包括公用水电费吗 -
6350人姬
： 物业管理服务收费分公共性服务收费和特 约服务收费,其中公共性服务收费标准需要申报 审批,特约服务收费标准由物业管理公司与住 (用)户协商议定.公共性服务收费服务项目的内容主要包括:(1)清洁卫生管理.小区或大厦公共场...
卓秀13349566113：
请问:公摊水电费在物业费中包含吗? -
6350人姬
： 物业费里面没有公共水电费业主应该是另外缴纳才可以这个电费水费一般是物业用的还有电梯,照明等等
卓秀13349566113：
小区的物业管理费包含公摊水电费吗 -
6350人姬
： 按照物业管理条例,物业管理费中不包括公用电梯费和加压泵费,这一块费用属于代收代缴费用
卓秀13349566113：
物业管理中公共水电费是否包含在物业管理费中 -
6350人姬
： 公共区域的水电费包含在物业管理费中,列支在能耗中.物业管理企业不得另向业主收取.
卓秀13349566113：
物业费包括公共用电吗 -
6350人姬
： 一、物业费是否包括公共用电关键看《物业服务合同》对此有无约定.如果没有约定,就要分析收费方式,根据实际情况确定.首先要看小区的物业收费方式是包干制还是酬金制.如果实行的是包干制,那么根据《物业服务收费管理办法》的规...
卓秀13349566113：
小区物业费 公共水电费要交吗 -
6350人姬
： 正常情况下,物业费中已包含公共水电费,物业单独收取公摊水电费,属于违规行为,业主可持相关票据到所在辖区物价主管部门进行咨询和举报.
卓秀13349566113：
物业费包括公摊水电费吗 -
6350人姬
： 不包括,物业费只是单纯的物业管理费,公摊电费属于公共耗能费
