物权法关于屋顶的规定
答：虽然现在的科技比较发达，但是有些问题还是一直都存在的，比如房屋漏水的情况，现在的房子都是高建筑，这是科技的进步，但是房屋漏水的情况依旧是层出不穷，遇到这种问题，很多朋友的首要反应就是找物业来帮忙处理，但是有的朋友也遇到物业不处理的情况，那物权法屋顶漏水谁负责？屋顶漏水的解决方法是什么？...
答：有影响。根据《物业管理条例》和《中华人民共和国物权法》，商品房屋顶误差4厘米会影响购房人的权益，开发商应承担赔偿责任。
答：屋面，俗称楼顶，其使用权除由约定外，归业主共有，主要有以下两大归属依据：业主共有屋面使用权是法定的，即有法权授予依据。根据《城市房地产管理法》第三十一条、第四十一条规定，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条规定，《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十二条、第七十三条...
答：包括专有和共有，只有尚未出售的空置房才归开发商所有，因此，开发商无权单独处分属于全体业主共有的楼顶空间。《物业管理条例》第27条规定：“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。”(3)有权决定楼顶空间如何使用的，只有整栋楼的全体业主。《物权法》...
答：无效。开发商约定的购买房子就赠送屋顶这种是没有法律效益的，因为这个屋顶是全体业主共有的任何个人不得私自拥有，开发商的这个承诺分明就是存在着一定的欺诈行为。【法律依据】根据《物权法》第73条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但...
答：您好！按照我国《物权法》的规定，屋顶属于公用部位，即为全体业主共同所有，全体业主对此屋顶拥有完全的占有、使用、收益和处分权。顶楼住户在楼顶搭建花园，构成对全体业主的侵权行为。按建筑行业规定，可上人楼顶设计荷载在200~300公斤/平方米。如果18吨泥土堆在10平方米花园里，每平方米需承受1800公斤重量...
答：最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第三条第一款规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分，应当认定为物权法第六章所称的共有部分。
答：《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条 除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，...
答：楼房房顶漏水应当由住宅共用部位共用设施设备维修基金出资维修。屋顶属于公共区域，在发生漏水时由缴纳的维修基金进行出资。根据《中华人民共和国物权法》第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分...
答：没有平台的六楼屋顶隔热层坏了维修责任通常由以下几方面来决定：1、业主责任：根据《物权法》和《住宅专有部分装修管理规定》，业主有义务对自己房屋的维修和保养负责。如果屋顶隔热层的损坏是由于业主自身原因导致，如错误的使用或不当的维护等，那么业主需要自行承担维修责任和费用。2、物业责任：如果该...
网友评论：
郜缪15994663455：
房屋楼顶的归属权
41732邹克
： 根据物权法的相关规定,屋顶应该属于全体业主共同所有,开发商无权与任何业主签订任何形式的专有使用权的协议.否则都属于无效行为.
郜缪15994663455：
物权法中关于住房的楼顶的所有权问题是如何定义的 -
41732邹克
： 《物权法》第七十条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利.”第七十二条第一款规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务.”
郜缪15994663455：
物权法中关于住房的楼顶的所有权问题是如何定义的
41732邹克
： 你好, 根据物权法的规定,业主对于楼顶享有共有和共同管理的权利. 可以把《物权法》找出来看一看.
郜缪15994663455：
房顶属于谁 -
41732邹克
： 你好 按照建筑物区分所有权的基本规则,建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有.因此,楼顶渗漏雨等公共部位维修,费用由全楼居民分担.如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水,那么可以要求该住户修补并补偿损失;如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏,则应由整栋楼的业主共同分担.如果小区已收取维修基金的,则从基金中支出. 提醒:根据我国《物权法》规定,“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益.业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务.” 楼顶公共部分 望采纳,谢谢
郜缪15994663455：
物权法 规定楼房房顶属于谁!!
41732邹克
： 应该属于所有小区业主共同所有.是公共区域.
郜缪15994663455：
在小区中一般屋顶的产权是共有还是私有?平屋顶和尖屋顶有区别?
41732邹克
： 屋顶的产权共有.根据我国物权法规定“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利.＂屋顶属于“专有部分以外的共有部分”,因此是共有.平屋顶和尖屋顶,本人认为没有区别!
郜缪15994663455：
屋顶该归哪些住户共有? -
41732邹克
： 你家房屋属于“异产毗连”房,可以按照国家建设部《城市异产毗连房屋管理规定》(以下简称《规定》)行使你的权利和承担义务.1.查看下南面5楼住户房产证所规定的范围,看看房产证规定的范围是不是包含了你家房屋的屋顶?如果没有...
郜缪15994663455：
楼顶部分归谁? -
41732邹克
： 根据我国物权法中关于共同区分所有权的规定 楼顶部分归全体物主共同所有 开发商无权将楼顶出租,在取得产权证的前提了 楼房的所有权已经转移,所以马某有权要求开发商停止侵害,赔偿损失
郜缪15994663455：
商品房的屋面使用权是指什么? -
41732邹克
： 一、屋面,俗称楼顶,其使用权除由约定外,归业主共有,主要有以下两大归属依据: 1、、业主共有屋面使用权是法定的,即有法权授予依据.根据《城市房地产管理法》第三十一条、第四十一条规定,《城镇国有土地使用权出让和转让暂...
郜缪15994663455：
家属楼的楼顶归谁所有 -
41732邹克
： 根据《中华人民共和国物权法》的规定,建筑区划内的道路、绿地及其他公司场所、公用设施、物业服务用房等,属于业主共有.楼房顶端,以其自然物理属性和功能用途来看,属于该楼房的全体业主共有.对共有部分如何使用和处分,应由全体业主决定.
