电梯维修费分摊说明
答：更换电梯费用应根据业主所在楼层分摊，楼层越高，分摊的费用就越高，因为一层不需要经常用到电梯，所以可以考虑不出，各层应分摊费用占比：（所在楼层-1）*该楼层总户数/电梯共使用楼层数*100%，或者也可以将费用均摊，具体以业主签订的协议为准。二、小区更换电梯的费用包括哪些 1、电梯费：电梯的价...
答：是的，电梯维修费通常由业主均摊。详细解释如下：电梯作为楼宇的公共设施，其维修费用一般由所有业主共同承担。这种均摊的方式是基于业主对电梯的共同使用和受益原则。无论业主住在楼层的高低，都有使用电梯的需求，因此当电梯需要维修时，费用应由所有业主共同分担。物业管理的相关条例也明确了这一点。业主作...
答：6.新装的电梯，三年之内有优惠，三年的维保费一共是2万元当然新电梯三年之内基本上不会有故障，五年之后，电梯会有断断续续的有故障，维修费肯定也是大家分摊，这个都是邻里之间根据协商，同意了就可以执行。7.小区有物业把电梯也加入到物业的管理当中，那么相应的也就要提高了物业管理的费用本来八毛钱...
答：换电梯业主可以选择均摊，或者按居住楼层分摊，因为高层使用频率比较高，所以需要分摊的费用也更多，而一层住户很少用，所以可以不列入分摊名单中，其余各楼层应分摊的费用的比例为：（居住楼层-1）*该层总户数/用电梯的总层数*100%。二、小区更换电梯的方式有哪些 1、使用公共维修基金更换 近几年新建的...
答：电梯属于本梯位全体业主所有，如果过了保修期，不属产品质量问题的，可以申请维修基金或由相关业主分摊. 电梯属于共用设施设备，其日常的运行、维护费用已经包含在物业费中，如果电梯需要大修、中修或更新、改造，则应当通过专项维修资金予以列支.总之，无论是日常维护还是大修中修或更新的费用，...
答：一层住户很少用，所以可以不列入分摊名单中，其余各楼层应分摊的费用的比例为：（居住楼层-1）*该层总户数/用电梯的总层数*100%，一些比较老旧的小区可能没有缴交维修基金就需要该楼全体业主筹资，。
答：老旧小区电梯维修费公摊法规？国家目前没有明确的法规。以金华市为例，《金华市区住宅电梯维修更新管理办法（试行）》第九条规定，电梯维修、更新等相关费用按下列规定列支：（一）电梯的日常运行、维护保养、定期检验费用以及单台单次在3000元以下（含）的维修费用，在物业服务费中列支；无物业服务费的，...
答：电梯维修费用，应该由业务同意以后使用缴纳的维修基金来维修。根据《住宅专项维修资金管理办法》：第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的...
答：1. 小区电梯出现故障，维修资金的承担成为了一个关注的问题。通常情况下，电梯作为小区共用设施，其维修保养费用应由所有业主按比例分摊。2. 若电梯损坏是由于业主的故意或者过失造成的，那么相关业主应承担相应的维修费用。如果是因正常使用磨损或小故障，物业公司应负责日常维护，并对重大故障负责修复，相关...
答：那么电梯共使用楼层数为：（1+2+3+4+5+6）*3=63 二楼分摊：（3x1）÷63x100%=4.76 三楼分摊：（3x2）÷63x100%=9.52 四楼分摊：（3x3）÷63x100%=14.29 五楼分摊：（3x4）÷63x100%=19.05 六楼分摊：（3x5）÷63x100%=23.81 七楼分摊：（3x6）÷63x100%=28.57 实际...
网友评论：
霍倪19271238141：
1至6楼电梯费用怎么分摊
51200邵味
： 1至6楼的电梯费用分摊目前最为普遍的做法是按楼层和面积分摊!比如以第三层费用参数1.0、那么第二层为0.5、第一层为0,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数...
霍倪19271238141：
电梯维修费怎样收取合理分配 -
51200邵味
： 没有这方面的法律法规的,一般按层站来分的,大家协商解决,一般5楼以下的少交一点,5楼以上的多交一点,或者建议物业公司在物业费里划出一块用来进行电梯维保和检验,这个事情是比较麻烦的,还是大家坐下来协商解决比较好
霍倪19271238141：
公共区域维修费用是按户分摊还是按面积分摊 -
51200邵味
： 电梯分摊这最关键的.也是最麻烦的,以目前很多地区的分摊形式,电梯电费一般都是以户来记算,因为面积大一点小一点,按一家三人来算起来都差不多.只是所在楼层可能会分摊不一样.一般分摊公式如下:没装修入住的空置房及二楼按0.5的系数,有住的3-5楼系数按1算,6-8楼系数按1.1算,9-10楼系数按1.2算,以此类推.然后就是电费总金额/系数总和*你所在楼层的系数.比如1000元,小区有10层,总的加起来系数为20,你所在8楼.即:1000/20*1.1=55元.
霍倪19271238141：
电梯损坏,更换新电梯业主怎么分摊费用 -
51200邵味
： 电梯更换费用可以参照部分城市已经出台的办法.比如广州,上海等 一般按照楼层不同,设立不同分摊系数,楼层越高分摊的费用越高.一般一楼、二楼不分摊,三楼以上每增高一层增加10%的费用,比如三层系数为1、四层系数为1.1,五层系数为1.2以此类推. 电梯对于高楼层带来的便利更大,使用更多,这点毫无疑问.因此高楼层分摊的多也属于相对比较公平的分摊方式,也容易推进电梯更换的进展.
霍倪19271238141：
老旧7层装电梯以后维修费由谁出? -
51200邵味
： 老旧小区加装电梯以后,维修费用一般由业主委员会或业主大会决定.根据《物业管理条例》规定,如果老旧小区加装电梯需要维修,业主应当按照约定的方式分摊费用.如果业主对费用分摊有异议的,可以由业主委员会或业主大会决定.此外,如果老旧小区加装电梯需要使用专项维修资金,业主可以按照规定申请使用.在使用专项维修资金时,应当按照规定进行公示并取得业主同意.总之,老旧小区加装电梯以后,维修费用的分摊应当由业主委员会或业主大会决定,并按照约定的方式分摊费用.如果需要使用专项维修资金,应当按照规定申请使用并公示.
霍倪19271238141：
小区电梯坏了,修理款项应如何分配 -
51200邵味
： 应该由物业管理处负责.如果没有保修费用又高要业主分摊的话,一楼的一般不用交的,除开一楼,低层出25%,中层出35%,高层出40%;一般都是这样算的,比较合理.
霍倪19271238141：
国家对电梯维修费分摊是否有具体规定 -
51200邵味
： 如果出了电梯质保就合理,先用维修基金,维修基金没有额度就需要业主集资自己修,
霍倪19271238141：
电梯费用该怎样分摊才合理 -
51200邵味
： 根据公平原则采用“多用多付”的科学收费方法. 如该电梯的总费用是P,楼层总共是S,则第N层应该负担的费用是:N*{P/[(1+S)/2]*S}.每层上的住户电梯费可以平均分摊.
霍倪19271238141：
电梯收费标准是什么?电梯的维修费由谁来出?(业主/物业)
51200邵味
： 电梯收费没有统一的标准,维修费属于使用方来承担..包括电梯年检费,大修费,日常电梯配件损坏维修费.
霍倪19271238141：
电梯坏了业主怎样摊派修理费 -
51200邵味
： 可以申请房屋维修基金.虽然是摊派修理费,但是不玩有钱还是没钱,往外掏钱都是非常难的事儿,房屋维修基金可以用于维修电梯.主要是用于大修和改造电梯.钱的数额比较大.如果普通的电梯坏了,花的钱不是特别多的话.那就没有必要申请了,因为申请一次是很麻烦,需要很多的材料.
