租客拖欠房租又不搬走直接换锁
答：1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。2、经出租人催告后，对方仍不作为的，建议立即向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。生活中很多出租人因为承租人拒不交租，就直接换锁，或者自行将承租人的物品扔出房屋，这是不可取的...
答：在租赁关系中，遇到租客拖欠房租的情况，房东确实有权采取措施。首先，如果租客违约且拒绝离开，房东有权强行收房，但在此之前应尝试通过协商解决，如能补缴欠款，租期尚在则可继续租赁。若协商无果，房东可以依据合同起诉，要求支付剩余租金和违约金，甚至申请解除合同，法院判决后即可依法收回房屋，并通知相...
答：法律主观：租客不交租金又不搬走的，出租人可以采取以下应对措施：1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。2、经出租人催告后，对方仍不作为的，出租人可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。法律客观：《民法典》第七百二...
答：法律主观：欠房租房东催告后仍未交租的换锁合法。租客交付房租超过缴纳期限，房东有权从押金中扣取租客应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究租客的违约责任并有权收回房屋。
答：3，如若租客一直不搬出去，房东可直接换锁，拒其进门。并在换锁后，把房内的现状拍照保存，如若租客反诉，可作为证据一起提交。4，把租客的东西顺便给弄到一个房间保存，并通知租客来取，租客来取物时，作为房东要把相关的事情交待清楚，并要求对方把房租交清，各种卡交回，最后才能把押金退给租客。
答：如果房东并没有书面通知解除 房租租赁合同 ，租客欠房租时，房东换锁不合法。根据《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照 约定的期限 支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上...
答：可以。根据查询华律网得知，依据我国《中华人民共和国民法典》的规定，房屋租赁合同到期后，承租人不搬走的，房东是可以换锁的，房屋是房东的，房东有处置房屋的权利。截止2023年11月22日，房租到期租客不搬走房东可以换锁。
答：可以。根据查询华律网显示，截止到2023年10月24日，承租人不交租金，催告后仍未交付发出解除合同通知的房东有权换锁。
答：并要求承租人依据法律规定及租赁合同的约定支付租金，同时承担违约责任。至于换锁、扣押物品的措施，建议不宜采取，因承租人基于合法有效合同占有案涉房屋，其属于有权占有，建议不要采取过激手段强行要求承租人腾房，可以向人民法院起诉后，申请法院对承租人的财产进行保全，这才是解决纠纷的正当救济途径。
网友评论：
郦咐19675945492：
房客一直赖着不走,租期到了也不走,我想直接换锁 -
17240鱼瑶
： 直接把门炸了
郦咐19675945492：
租户不交房租也不搬走,可以换锁吗 -
17240鱼瑶
： 应该可以吧,因为是他先违背合同的,到期交租金是必须的;不过建议先好好沟通,能和平解决的话干嘛弄得那么决绝.
郦咐19675945492：
租房拖欠房租不搬家房锁也换了房内有东西房东有权开锁吗? -
17240鱼瑶
： 房东通知搬家时一般理解为单方行使合同解除权.租客从有权占有变为无权占有,房东开锁时最好请见证人或公证人在场见证,以免有说不清的纠纷.针对房内物品房东可以行使留置权,以督促租客履行债务.
郦咐19675945492：
租客不交租金又不搬走怎么办 -
17240鱼瑶
： 你好,可以先商量问他要续租住到什么时间,先把房租交了.租客不交房租就打电话叫110,自己去停掉水.电.东西直接拿出去,换锁.这样的租客最好不要在续租给他了.
郦咐19675945492：
租客拖欠2个月房租又不肯搬走,我能换锁收回房屋吗 -
17240鱼瑶
： 你可以到房屋所在地的派出所申请调解在派出所的协助下换锁收房
郦咐19675945492：
租户到期不搬家能不能强制换锁,搬东西? -
17240鱼瑶
： 不可以. 房租到期,房东和租户的合同关系就解除了,租户无权继续住在出租屋内. 租户应在房东的要求下搬出出租屋,或者续签合同. 对于既不搬出去,也不续签合同的,可以选择报警,解决此事.但是不可以强行换锁,更不可以强行将租户的东西搬出去.这样就侵犯了他人的私有财产,属于违法行为.
郦咐19675945492：
欠房租不给也不搬走我想换锁合法吗 -
17240鱼瑶
： 这种不构成诈骗,但你可以报警强制让他走,而且如果欠钱不还的话,你可以起诉,法院会强制让他还的
郦咐19675945492：
房客延时交租金还换了锁,房东有权收回房吗? -
17240鱼瑶
： 你们之前不是签的有协议吗?你可以按照协议进行.如果房客延时交租金还换了锁.你当然有权让他收回房屋当他拒不执行的时候,你可以报警.
郦咐19675945492：
租房子的人赖死不走怎么办? -
17240鱼瑶
： 您好!请不要着急,是有办法解决的. 首先,请通知管片民警,(尽量不要打110...可以直接到派出所...表示110未必有直接去派出所快...)告诉他们事情的前因后果,但是要记住,民警是没有权利帮你把租客赶出去的,他们能做的是调解,帮你...
郦咐19675945492：
出租房承租人到期不走也不给钱我换锁了怎样办
17240鱼瑶
： 若你找过承租人讨要过房租,承租人拒支付,你换锁没有什么问题.
