租户违约退租起诉房东
答：租户违约后，房东有权拒绝退还押金。然而，对于具体情况下的处理方法，我们应该遵循以下原则。通常情况下，房东之所以有权利拒绝退还押金，主要原因如下：第一种是租户未能按期支付租金；第二种为租户使用过程中对房东的财产造成了破坏；第三种常见情况是租户未按照合同规定的期限完成租赁责任或是提前终止租赁...
答：三、租房违约房东有权不退租金么如果出现以下行为，房东有权不退租金。房东不退还押金一般是因为租住期间存在欠费、物品损坏等原因，双方可按照合同进行协商。(1)租户在租期结束时，有水、电、燃气等欠费情况，房东用押金作资金抵扣。这种情况下，房东是可以按照实际欠费金额在押金中抵扣的，若租户所支付的...
答：按照现在市场大部分合同及规则是这样的，未到期（不包括当月的那种）提前退，可以退已缴纳房租，但不退押金。如果你想挽回押金损失，就转租。但要注意的是合同上有没有要求你能不能转租。如果不能转租，你就找一个新租客，然后和房东商量着来。
答：法律主观：可以起诉，个人的合法利益是受法律所保护的，具有起诉的权利。二房东骗租的行为侵犯了承租人的合法权益，为了维护自身利益，承租人可以向租赁房屋所在地的法院提交起诉状要求二房东将其所骗的钱财予以退还。根据《 民事诉讼法 》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有...
答：租户提前退租需要与房东先行协商，协商不成的可以向申请调解，调解不成的向法院起诉。提前退租的违约责任是承租人违背合同约定对出租人的权益造成了一定的损害，需要进行赔偿。承租人与出租人在签订承租协议时关于承租的事项都有明确约定，双方都对其内容有信赖利益，一方违约侵犯其对方权益时是要承担责任的...
答：租户可以选择报警来维护自己的权益不受到侵犯。重庆女子将房子打扫干净，退租却惨遭房东要求索赔2000块，这时候租户可以选择报警来维护自己的权益不受到侵犯。每一个人都有自己的利益，只要自己没做亏心事不犯法，只要别人在无缘无故与各种无理的要求来要求我们赔钱，这就是侵犯我们的权益，这时候我们可以...
答：综上所述，提前退租的话是不能拿回剩余的租金的。租房提前退房房东不退押金双方可以先进行私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】...
答：法律分析：提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《中华人民共和国民法典》中规定的合同无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。如果房东...
答：可以的，但是租客应该要支付一定会数额的违约金或者房东扣除租客的定金作为违约金。但是租客退房的原因是房东单方面违约的情况就可以直接退房并且要求房东支付一定数额的违约金。一、租房签一年合同中途可以退房吗 租房签一年合同中途可以退房。租户可以与房东协商解除租赁合同，协商一致退房退租;房东拒绝协商...
答：法律分析：违约金是由双方当事人自行约定的，但金额一般不超过守约方的损失。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，因为有约定违约金，可以...
网友评论：
和显19626109859：
租房违约金对房东的起诉 -
22049黄菡
： 1/持押金收据机租房合同到房屋所在地的法院起诉,要求返还押金;2、一审3个月(简易程序).
和显19626109859：
房子出租,与房客签了两年合约,房客先交了一年租金,但是租了半年房客要退租还要求房东归还半年租金 -
22049黄菡
： 房主既然与房客签了两年合约,房客就应该严格执行.既然交了一年租金,房东完全可以不退还.如果房客强烈要求房东退还,房东有权起诉房客违约.
和显19626109859：
我租房违约后房东不退押金我能起诉他吗 -
22049黄菡
： 可以起诉 ,但如果是你违约的情况下,不一定能胜诉,建议做协商处理.
和显19626109859：
请问租赁房屋纠纷我想起诉二房东先怎么做,都需要什么?麻烦告诉我一下. 我对法律一点不懂. 谢谢. -
22049黄菡
： 这个时候很简单,你直接跟原房东了解二房东跟原房东的租赁合同情况,留个合同副本,有两种可能1.房东允许其转租,这样你和二房东签的合同就有效,你只要有押金收条和两个月房租收条就能够起诉他违约.2.房东不允许其转租,这样原房东和你都可以起诉他,房东起诉其合同违约,你可以起诉其诈骗.房屋纠纷里的最重要的证据就是合同,因为双方都签字,说明双方都认可合同条款,没有什么复杂的.
和显19626109859：
租客不按时交租还违约 房东怎么办 -
22049黄菡
： 租房市场不安全,处处都会遇到问题.近日,有租客在租房过程中,不按时交房租,最后,还要求退租的违约行为问题,租客的行为给房东带来了很大的影响,有什么解决办法呢?咨询问题:王先生有一套房产,在去年四月份的时候出租,租客...
和显19626109859：
租客提前违约,不租房子了,怎么办 -
22049黄菡
： 首先详细阅读一下合同的违约条款 在找相关法律 看你的违约在法律上条款上是否需要赔偿抵押金 然后再找房屋管理局等相关部门 了解一下你的这种情况 如果了解后 是不需要你赔偿的 你在找房东谈一下 说明法律上的条款是这样的 如房东还是不...
和显19626109859：
房东强行毁约租客该怎么办?
22049黄菡
： 房东如若强行终止合约,租客可以用如下行为维护自己的合法利益: 1、要求房东继续履行合同 法律规定,一方违约后,另外一方可以要求该方继续履行合同,采取补救措施并支付违约金. 支付了违约金,不代表着就取得了解除合同的权利.权利在守约方手中.也就是说,如果租客没有违反租房合同的规定,就可以一直住在房子里. 2、协商和解 在双方都可以克制情绪、保持冷静的情况下,协商和解是最理想、成本最低的解决问题途径,也是防止问题恶化的好方法. 3、起诉 如果局面发展到原租赁合同已经无法继续下去,而且租客原先打算继续租住房屋的话,租客可以按违约起诉房东,并要求赔偿.
和显19626109859：
签订退租协议后起诉还怎么进行 -
22049黄菡
： 既然合同上都写明了是三年的租期,你怎么还说没有要租多久呢?就是要租三年啊.现在的情况是你要提前解除合同,提前解除当然要征得房东的同意.房东不同意,或者你们协商不了,那你就要承担违约的责任.让你承担违约责任不过也就是扣留你提前解除合同给房东造成的损失而已,怎么会扣留你的预交房租呢?这个是很不合理的.所以,房东无权扣押你的预交房租和押金.协商不成的话,就到法院起诉吧,要求房东退还你的预交房租和押金,但是你已经租住的13天是要缴纳房租的.到时候就算是要你承担违约的责任(一般为一个月房租),也绝不会比你现在的损失大.希望对你有所帮助,祝好.
和显19626109859：
租房违约然后我起诉,法院判对方赔偿我!对方不愿意赔偿,然后又让房子租给我,我不租了,我有没有违约? -
22049黄菡
： 租房,对方违约,然后你起诉,法院判对方赔偿你,这时原有的合同已经因对方违约,法院判决终止了.对方不愿意赔偿,然后又想把房子租给你,你不租了,这样做没有违约,如果你租,则应该是重新签定新的合同.希望采纳.
和显19626109859：
房屋租赁合同期内房东涨房租,房客接受不了退租, 但房东不退押金, 并强行进入房屋内,是否可以起诉房东 -
22049黄菡
： 本案例的解决,关键还是在证据.建议你通过电话录音等方式获得房东对你上述陈述的确认,作为证据.有了初步证据,就可以起诉房东,要求返还押金.注意房东应当是与你签订租赁合同的出租人是同一个人.起诉策略为:因为双方对第二年的房租没有达成一致,所以双方协商同意终止了合同.在此情况下,你不存在违约行为,因此房东应当返还押金.
