租房合同避免租户出意外
答：3、房子尽量不租给短期租住者，房子最好不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。尽量以半年为最短期限，并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。4、租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。 签合同时，写明室内物品清单，并且写明...
答：法律分析：1、乙方对承租方房的确认无安全隐患；2、乙方在使用水、电、煤气过程中，应小心谨慎，使用完毕及时关好闸门、开关，时刻注意安全，防止发生意外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十三条 因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金...
答：二、根据房屋租赁合同,甲方应向乙方提供符合房屋使用条件的房屋,乙方在使用房屋时必须严格遵守以下内容,保障使用安全,否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任: 1.租赁房屋不得擅自改变使用用途,一经发现视租赁合同终止,由乙方承担违约责任。 2.租赁房屋只能承租人自己使用,不能转租,转借转让他人。一经发现将立即视租...
答：法律主观：租房合同中租户的意外可以规定出租人已确认房屋设施的安全性，承租人在使用租赁房屋的过程中应当注意安全，发生任何出于意外的安全事故由承租人自行负责。法律客观：《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同...
答：4、签订租房合同注意事项四——电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注;但是却往往会忽视电话、宽带这两项;因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者...
答：2、租期内房屋修缮义务及费用。在房屋出租期间，房屋及其附属设备发生问题或故障，由谁维修，费用怎么承担，这是必须提前达成协议的，不然，如果发生了问题，很容易发生纠纷。3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由...
答：例如地震、风暴、洪水等自然灾害可能会对租户造成损失，这与房东无关。5. 健康问题：租户可能会在租房期间出现健康问题，例如突发疾病或意外伤害，这与房东无关。需要注意的是，具体情况可能因租房合同和地区法律而有所不同。如果租户遇到意外情况，他们应该及时与房东联系，并查明责任和应采取的行动。
答：房东有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失。这种假房东现象在郑州租房中时有出现。所以为了避免这样的情况，应该避免年付，不租与市场租金相差很大的房子，不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。3、提前交定金 骗子网上发个很便宜的房子，当你打电话...
答：2、长租短租要写明，转租协议可事先约定目前租赁合同/2050801"target="_blank">房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订...
答：2、注意房租支付的问题,很多情况下,我们都会选择与业主直接签订租房合同,但是,需要注意的是,在租赁期间,我们需要按照约定向业主支付一定的租金,而这笔钱是需要由我们个人来承担的,所以,大家在签订合同之前,最好先了解好相关的规定,避免出现纠纷,造成损失。 3、关于水电费、燃气费、物业费的缴纳问题,大家也需要事先...
网友评论：
苗选18081889773：
租房合同如何保护人身安全
30804惠烁
： 在租房合同中,保护人身安全是非常重要的,因为人身安全是房东、租客及租户三方共同关注的话题.下面是一些保护人身安全的技巧:首先,在签订租房合同时要明确租...
苗选18081889773：
租房合同中的安全条款怎么写?
30804惠烁
： 双方同意根据我国《民法典》等相关法律法规,就出租房屋内所有人身、财物的安全... 避免因安全原因造成租客或租户的人身安全、财产损失等问题.3.最后,需确保租赁...
苗选18081889773：
租房协议中怎样规避房主的安全责任 -
30804惠烁
： 协议中明确“租房方已确认房屋设施的安全性,并经专业安全防范培训,要求租户对房屋及设备的使用安全自行负责,发生任何安全事故与业主方无关”即可.
苗选18081889773：
租房合同要注意什么 -
30804惠烁
： 租房合同注意事项1、不能“签”口头协议.租房一定要签订租房合同,租房合同要细.即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并...
苗选18081889773：
租房协议条约规定,出了意外事故,租户后果自负,且双方都有相互确认签字,这有法律效力吗?? -
30804惠烁
： 所谓意外事故,顾名思义往往是当事人意料之外的事故,一般属于不可抗力居多,即当事人不能预见、无法预防且不能克服的客观情况.这些事故往往不是因为谁的过错造成的,对此可以约定免除双方的责任,免责条款有效.所以我认为对该约定的意外事故应该做狭义理解.需要注意的是,履约中不要将此处意外事故的概念随意扩大解释成任何变故,例如出租人对于事故的发生存在过错,或者说原本是可以避免的,就不能适用:“出了意外事故,租户后果自负”这样的约定,应该按照法律规定处理.
苗选18081889773：
租房合同有哪些常见风险?如何避免 -
30804惠烁
： 注意事项 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议.作为住房的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务.具体来说,房屋租赁合同应包括以下条款: 1、双方当事人的情况 合同...
苗选18081889773：
签租房合同应注意什么? -
30804惠烁
： 第一、在选定房源、准备签约时,首先要确认房屋产权是否明晰、房主本人真实身份证明等证件是否齐全,以避免遭遇“二房东”.第二、租赁双方约定好权利和义务后,需要签订一份正规的书面合同,写清楚双方的约定内容,不能只达成口头协议.约定内容除租期、租金等简单事项外,还应包括交房时间、双方提前解除合同而产生的违约责任及赔付金额等,避免日后产生纠纷.第三、签订合同后,租户要与房主一同检查房屋内的物品、装修、设施及附属物是否完好,并明确责任归属,避免以后出现不必要的维修费用,甚至责任纠纷.同时检查并记录水、电、燃气等的初始数据,方便计算今后的使用费用
苗选18081889773：
我是租客,签租房合同该注意哪些问题? -
30804惠烁
： 签租房合同是租房中非常重要的一个环节.作为租客,在签合同前一定要注意查验房东房产证、签合同时注意付款方式、租赁起止日期、押金金额等.最重要的是签合同后验收房子,做好物业交割.一、签合同前,该注意什么?1.通览合同 签订...
