租赁合同先履行抗辩权
答：同时履行抗辩制度主要针对的是双务合同关系，诸如买卖、互易、租赁、承揽、有偿委托、保险、雇佣以及劳动等。在这些合同中，双方基于相互的给付义务，如一方未能履行其义务，另一方有权提出赔偿损失或让与请求权的主张，形成同时履行抗辩。例如，甲乙互换物品，若甲失误导致物品丢失，甲需赔偿乙，此时乙对甲...
答：在房屋租赁合同中，支付租金和修缮房屋都属于租赁合同的主要条款；因此一方违反其中的一项义务时，另一方可以使用同时履行抗辩权。但在承租人未支付租金时，出租人不得以此为理由，要求取回已经交付的租赁物(房屋)；因为租赁人只有在租赁关系届满或终止时才负有返还租赁物的义务。不过一方违反了他方不具有...
答：履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险，须发生在合同成立以后。如果在订立合同时即已经存在，先给付义务人若明知此情而仍然缔约，法律则无必要对其进行特别保护；若不知此情，则可以通过合同无效等制度解决。3、有先后的履行顺序，享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人。4、先履行义务人必须有...
答：如果双方当事人的债务不是基于同一双务合同而发生，即使在事实上有密切关系，也不得主张同时履行抗辩权。因此，成立同时履行抗辩权，必须有双方当事人基于同一双务合同互负债务这一要件。这里的债务，首先应为主给付义务，例如，买卖合同中，卖方负有交付货物的义务，买方负有交付货款的义务；租赁合同中，...
答：甲行使的这种抗辩权属于( B )。 A、同时履行抗辩权 B.不安抗辩权 C、先履行抗辩权 D.后履行抗辩权 法律基本知识测试卷选择题三 101、依照我国民事法律规范,交付货物履行地点不明确的,双方又不能达成补充协议,履行地就为( A ) A、供货方所在地 B、需货方所在地 C、供货方或需货方所在地 D、供货方和需...
答：日常生活中比较常见的合同类型有：借款合同、买卖合同、劳动合同、租赁合同等。一、借款合同 借款合同是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。其中，提供货币的一方称贷款人，受领货币的一方称借款人。借款合同又称借贷合同。按合同的期限不...
答：不安抗辩权的适用条件有：(一)因同一双务合同互负债务，且两债务间具有对价关系。不安抗辩权与同时履行抗辩权一样，均只能发生于双务合同。(二)不安抗辩权适用的双务合同属于异时履行。异时履行是指双方履行存在的时间顺序，即一方先履行，另一方后履行。(三)先履行方债务已届清偿期。如果履行期未届...
答：房屋租赁合同纠纷的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼...
答：具备上述条件,发生后履行抗辩权,即没有先履行义务但已到履行期的对方当事人享有不履行或者部分履行的权利。应当先履行合同的当事人不能行使后履行抗辩权。2、后履行抗辩权可适用于以下情形A、应当先履行的当事人不履行义务,已到履行期的应当后履行的对方当事人享有不履行合同的权利。例如出租方不交付租赁物,承租...
答：主要是对各类型的合同根据其不同的特征适用不同的法律规则，为解决争议和类型化的处理提供依据；
网友评论：
汲卓15237978470：
合同先履行抗辩权构成要件是如何的
60477莘卸
： 先履行抗辩权的构成要件为:(1)须双方当事人互负债务;(2)依合同约定或法律规定,两个债务须有先后顺序;(3)先履行一方未履行或其履行不符合债的本旨.【法律依据】《民法典》第五百二十六条,当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求.先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求.
汲卓15237978470：
何为先履行抗辩权,其适用条件有哪些 -
60477莘卸
： 因同一双务合同互负债务,且两债务间具有对价关系.先履行抗辩权与同时履行抗辩权一样,均只能发生于双务合同.因此,单务合同以及不完全的双务合同均不能产生先履行抗辩权.先履行抗辩权适用的双务合同属于异时履行.异时履行是指...
汲卓15237978470：
先履行抗辩权适用于各种合同对吗
60477莘卸
： 符合条件就可以行使先履行抗辩权的,与合同种类没有关系.先履行抗辩权的构成要件具体如下:1、须双方当事人互负债务.2、两个债务须有先后履行顺序.3、先履行一方未履行或其履行不合债的本旨.【法律依据】《民法典》第五百二十六条,当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求.先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求.
汲卓15237978470：
什么是先履行抗辩权 -
60477莘卸
： 先履行抗辩权,本质上是对先期违约的抗辩.先期违约是指一方当事人首先违约,是另一方不履行合同的原因.先履行抗辩权是对负有先履行义务一方违约的抗辩,亦即对先期违约的抗辩. 这使其区别于权利消灭的抗辩.权利消灭的抗辩是因合...
汲卓15237978470：
先使用房屋再交付租金,何种情形下会发生先履行抗辩权和不履行抗辩权?
60477莘卸
： 租赁合同中有约定先后履行的时间顺序,后履行的一方有先履行抗辨权.没有什么不履行抗辨权.只有同时履行坑辨权与不安抗辨权.
汲卓15237978470：
《合同法》规定,先履行一方行使抗辩权的做法是?(A 有权中止合同的履行,B有权终止合同的履行,C无权... -
60477莘卸
： 律师解答: A 解析:第六十七条当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求,中止履行:
汲卓15237978470：
先履行抗辩权的成立要件 -
60477莘卸
： 一、对价关系很多学者认为,同时履行抗辩权成立的前提,是同一双务合同中存在互为对价关系的两项债务.“根据同时履行抗辩权,在对方未为对待给付或未为对待给付之提出以前,可以将自己的给付保留.”因双务合同的效力在于两项给付...
汲卓15237978470：
合同的先履行抗辩权的违约方式有哪些呢?
60477莘卸
： 一、不履行抗辩 合同履行期届至时,一方不履行,可能是因为丧失履行能力.此时合同应予以解除,履行抗辩已经丧失了产生的基础. 如果不履行只是违约人拒绝履行,...
汲卓15237978470：
先履行抗辩权的一方能否单方解除合同
60477莘卸
： 可以.但是有条件,你要给与对方一定时间段的履行期!对方明确表示不履行或过期不履行可解除但要通知对方.要保留证据!
汲卓15237978470：
先履行抗辩权的具体解析 -
60477莘卸
： 根据主张创制“先履行抗辩权”概念的隋彭生先生的观点,先履行抗辩权,是指依照合同约定或法律规定负有先履行义务的一方当事人,届期未履行义务或履行义务严重不符合约定条件时,相对方为保护自己的期限利益或为保证自己履行合同的条件而中止履行合同的权利.先履行抗辩权本质上是对违约的抗辩,在这个意义上,先履行抗辩权可以称为违约救济权. 先履行抗辩权的构成要件: 1、须双方当事人互负债务. 2、两个债务须有先后履行顺序. 3、先履行一方为履行或其履行不合债的本旨. 相关法条 我国《合同法》第六十七条 当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求.先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求.
