租赁期间内承租人是该房屋
答：一般情况下租赁关系应建立书面协议。但事实上的租赁关系法律上也是承认的，并且房东已经收取租金且出具了收款的凭证（注明了租期），因此这也是一种租赁关系的书面凭证。而在租期内该房屋的使用权归承租人。按上述描述事实，实际上是房东违约，在租赁期限未到的情况下，擅自将该房屋处置给他人，应承担违约...
答：这样法律条款的规定，体现了法律对房屋承租人利益的特殊保护。如果房屋出租人未通知承租人，而将房屋出售的话，即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人也可以主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。买卖不破租赁是什么意思?《合同法》规定的“买卖不破租赁”是指：租赁物在租赁期间发生所有权...
答：不一样。承租人具有部分业主权利。房东系出租人系房屋所有权人，业主，其对房屋享有所有权，出租人对房屋负有修缮义务。房屋租赁户系承租人，承租人在房屋租赁期间享受的是使用权，应当按照合同约定的方式使用房屋，不恶意损毁房屋及其配套设施。法律分析房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用...
答：承租人对房屋的权利具体如下，其一依据租赁合同的约定占有、使用该房屋；其二在同等条件之下，对该房屋享有优先承租权；其三在同等条件之下，对该房屋有优先购买权。法律依据《中华人民共和国民法典》 第四百五十八条 基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；...
答：二、承租人可直称为“租赁人”，比如有一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租，那和该物业所有者进行协议签约，租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。三、出卖人是指物件的卖出者。《合同法》对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租...
答：根据《民法典》第七百三十二条规定：承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。由此可以知道房屋租赁期间承租人死亡的，合同有效。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
答：承租房就是一方将自己享有租赁权的房屋出租给你一人使用，该出租的房屋处于出租状态。在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人。承租人可直称为“租赁人”，比如有一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租，那和该物业所有者进行协议签约，...
答：根据我国相关法律规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，在房屋租赁期限内，与承租人生前共同居住的人，可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡；宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，...
答：房屋租赁期间房东可以卖房。因为租赁期间内，租赁物的所有权因买卖、互易、赠与、投资、继承、遗赠、企业合并等原因发生变动。它的效力使买受人所取得的对于租赁房屋的所有权，受到承租人对于该房屋用益权的抗辩，从而不能使租赁关系被破除而终止，租赁关系仍然存在，承租人对于房屋的用益权不受买卖效力的...
答：法律分析：承租人承租房屋，房屋的使用权归承租人所有，在租赁期间，如果出租人未经承租人同意的，私自进入房屋的，是属于违法的行为。 1、出租人的权利和义务：居住房屋的出租人在订立租赁合同时，有权查验承租人及其全部同住人的身份证明;租赁期间，有权按照租赁合同的约定，定期查看承租人使用房屋的情...
网友评论：
扶科18973202568：
承租人有哪些权利和义务?
11272卓高
： 一. 有哪些权利和义务承租人的权利和义务一、承租人的资格和权利1. 享有房屋的使用权和收益权2. 享有租金、押金和物业费的缴纳权利3. 享有对承租房屋的保护和维修权...
扶科18973202568：
承租人在房屋租赁期限内有哪些权利?
11272卓高
： 具体如下(1) 在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权.在此期间,即 使房屋所有权转让,承租人仍然享有这一权利.承租人如果在租赁期限内死亡,其共同居住2年以...
扶科18973202568：
房屋租赁期间能买卖吗 -
11272卓高
： 可以.根据我国相关政策,权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易,不受房屋是否出租的限制.也就是说,租出去的房子是可以卖的.但是要特别注意两点: 第一,我国《合同法》第230条规定,出租人出卖租赁房屋的...
扶科18973202568：
房屋买卖不破除租赁原则是什么呢?
11272卓高
： 《中华人民共和国合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.一般这就被认为是买卖不破除租赁原则适用的实证法基础,买卖不破租赁原则是指在期间内,出租人将房屋出卖的,承租人对于该房的使用权不因买卖而受到影响,在租赁期限内租赁合同对于新的房屋买受人仍然有效.该原则适用的条件包括:a.须有;b.须房屋已交付承租人使用;c.巳须房屋被买卖;d.须该族里面合同没有到期.它的效力是买受人所取得的对于租赁房屋的所有权,受到承租人对于该房租赁权的限制,在租赁期限内承租人可以以租赁关系对抗买受人的所有权,从而不使租赁关系被破除终止,就是说该租赁关系仍然存在,承租人对于房屋的用益权不受买卖效力的影响.
扶科18973202568：
租赁法律关系 -
11272卓高
： 房屋租赁相关法律问题许多人也许会有这样的误解:房屋租赁相比买卖要简单很多,基本上没有太多需要关注的问题,甚至有不少人认为租赁合同都可有可无.实际情况却恰恰相反,由于房屋租赁中承租人并非房屋所有权人,他仅从所有权人...
扶科18973202568：
房屋租赁法律问题需要注意哪些?
11272卓高
： 一、确定租赁双方当事人身份首先,需要确定当事人是个人还是公司. 若以公司身份作为出租人或承租人,租赁合同必须体现该租赁行为是公司行为,否则一旦出现问题,...
扶科18973202568：
房屋承租人的优先权是什么?
11272卓高
： 房屋承租人的优先权包括优先购买权和优先承租权.所谓承租人的优先购买权,是指当出租人出卖房屋时,在同等条件下承租人依法享有的优先于他人而购买房屋的权利....
扶科18973202568：
当事人在使用租用的房间时是否有管理权 -
11272卓高
： 你说的管理权指代不明. 关于承租人权利问题: (1)承租人权利 1)承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任; 2)承租人在租赁物需要维修时,可以要求出租人在合理期限内维修....
扶科18973202568：
房屋租赁有效期限 国家规定房屋租赁合同多少年为有效期限 -
11272卓高
： 房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限.当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得...
扶科18973202568：
房屋租赁合同里,在租赁期内,出租方如因特种原因需使用该租赁房可终止合同,房东卖房属于特种原因吗? -
11272卓高
： 一般不属于,除非有此具体的约定.一般情况下,特殊原因应以不能预见,不能避免的事件或者不能以个人意志为转移的事件发生,如政府征收.但出卖房屋不属于特殊原因.房东在租赁期间在出卖房屋之前的合理期间内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利.若没有提前通知,则侵害了承租人的优先购买权.承租人有权请求法院宣告房东跟第三方的买卖合同无效.另,买卖不破租赁,就是说,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效.
