租赁5简易计税
答：法律依据：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第六条 一般纳税人发生下列应税行为可以选择适用简易计税方法计税：1.公共交通运输服务，包括轮客渡、公交客运、地铁、城市轻轨、出租车、长途客运、班车。班车，是指按固定路线、固定时间运营并在固定站点停靠的运送旅客的陆路运输服务。2.经认定的动漫...
答：答:因为是采用的不同计税方法.不动产经营租赁分情况开具发票 一、税率 (一)一般纳税人 (1)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额. (2)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税,适用税率...
答：《税法》规定小规模纳税人销售(出租或出售)不动产,应按取得的全部收入减去该项不动产的购置原价或取得不动产时的作价后的余额为销售额,需缴纳5个点的征收率。2、租赁或出售土地使用权:小规模纳税人出租或出售土地使用权时,按5点征收率交税,可采用简易计税方法,以获得全部价款和价外费用减去该土地原价...
答：一般纳税人开租赁发 票适用5%的征收率，是指2016年5月1日前取得的不动产租赁，选择简易计税办法时所使用的增值税征收率（不是税率）。《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：（九）不动产经营租赁服务...
答：租赁费税率是9%。不动产租赁的增值税税率根据纳税人的类型和不动产取得的时间而有所不同。一般纳税人出租不动产，如果是在2016年5月1日以后取得的，适用的增值税税率为9%；若是在2016年4月30日前取得的，并选择了简易计税办法，那么征收率为5%。对于小规模纳税人、个体工商户以及个人出租不动产，通常...
答：对于一般纳税人，如果是出租其在2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法，税率为9%。如果出租其在2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，税率为5%。对于自然人和个体工商户（小规模纳税人），无论是出租住房还是非住房，都是按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。但是，自...
答：2）一般纳税人以经营租赁方式出租其2016年4月30日前取得的不动产、土地使用权，选择简易计税方法；3）一般纳税人提供人力资源外包服务，选择简易计税方法；4）一般纳税人收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费，选择简易计税方法；5）一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或...
答：一般纳税人开租赁发 票适用5%的征收率，是指2016年5月1日前取得的不动产租赁，选择简易计税办法时所使用的增值税征收率（不是税率）。《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：小规模纳税人出租其取得的...
答：符合条件的一般纳税人,可以选择简易计税方式有哪些?一般纳税人可以选择适用简易计税方法计算缴纳增值税分为以下三类:一、按照5%征收率销售、出租2016年4月30日前取得的不动产.《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号附件2)房地产开发企业出租、销售自行开发的房地产老项目.(财税〔2016〕68号)2016...
答：一般纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照简易计税方法计算应纳税额。4、不动产融资租赁继续履行2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同,或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务。5、劳务派遣服务提供劳务派遣服务,...
网友评论：
祁谢13860173519：
房屋租赁税是5%还是11%,出租不动产如何缴纳增值税 -
51333晏谈
： 出租不动产应区分一般纳税人、小规模纳税人、其他个人,具体规定如下: 1. 一般纳税人出租不动产 增值税一般纳税人出租不动产,如果其不动产为2016年5月1日以后取得,或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%...
祁谢13860173519：
按5%简易征收的不动产租赁,能开具专用发票吗 -
51333晏谈
： (一)除财政部、国家税务总局特殊规定外,简易征收项目(含“营改增”简易征收项目)可开具增值税专用发 票.自开票纳税人可自行开具增值税专用发 票,小规模纳税人可向主管税务机关申请代开增值税专用发 票. (二)目前财政部、...
祁谢13860173519：
出租房屋按照5%简易计税可以开具增值税专用发票吗 -
51333晏谈
： 增值税发票也是发票的一种,具有增值税一般纳税人资格的企业都可以到主管国税部门申请领购增值税发票,并通过防伪税控系统开具.具有增值税一般纳税人资格的企业可以凭增值税发票抵扣增值税. 专用发票,“增值税专用发票”的简称.用于销售应缴纳增值税的货物时所开具的发票.我国实施《中华人民共和国增值税暂行条例》后,为确保属于价外税的增值税凭发票注明税款抵扣制度的实施而印发,供企业使用.纳税人销售货物或应税劳务,应向购买方开具增值税专用发票,并分别注明销售额和销项税额.专用发票作为扣款凭证使用的,仅限于购销双方均为增值税的一般纳税人.
祁谢13860173519：
营改增后不动产经营租赁怎样节税 -
51333晏谈
： 出租不动产五种应税行为,可选简易计税.从税制适用而言,一般纳税人不动产租赁服务.适用增值税税率为11%,其进项税额可以抵扣.而小规模纳税人适用增值税征收率,其进项税额不可以抵扣.简易征收适用5%的征收率,而实际征收率...
祁谢13860173519：
房屋租赁税率是多少 -
51333晏谈
： 房产租赁税,即营业税,税率为5%.(一)私人租赁房屋,需要缴纳以下税费:(1)物业税,4%的租金;(2)销售税,按租金的5%;(3)个人所得税,租金不超过4000元,根据(租金已纳税800元)的10%;超过4000元的租金(含4000元)...
祁谢13860173519：
一般纳税人发生哪些应税行为可以选择简易计税方法计税 -
51333晏谈
： 一般纳税人提供财政部和国家税务总局规定的特定应税服务,可以选择适用简易计税方法计税,但一经选择,36 个月内不得变更. 主要有以下5 种情形: (1)试点纳税人中的一般纳税人提供的公共交通运输服务(包括轮客渡、公交客运、轨道...
祁谢13860173519：
营改增简易征收租赁发票5个点的税率,但要写情况说明,有谁知道怎么写嘛,谢谢! -
51333晏谈
： 厂房租赁,根据《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件2:《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的规定,说明选择简易办法计算应纳增值税的厂房属于2016年4月30日前取得,...
祁谢13860173519：
个人房屋出租,需缴纳税种? -
51333晏谈
： 一、增值税 个人房屋出租收入不论年销售收入是否超过小规模纳税人标准,均属于小规模纳税人,适用简易计税办法,征收率为5%.个人出租房屋如果月租金收入未超过10万元,免征增值税. 根据《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产...
祁谢13860173519：
酒店兼营不动产租赁适用筒易计税方法如何计算不得抵扣进项税?
51333晏谈
： 兼营行为,分别核算,分别适用不同的税率、征收率计算缴纳增值税,住宿、 餐饮税率均为6%,房屋租赁按5%征收率简易征收.《营业税改征增值税试点实施办法》 第二十九条规定,“适用一般计税方法的纳税人,兼营简易计税方法计税项目、免征增 值税项目而无法划分不得抵扣的进项税额,按照下列公式计算不得抵扣的进项税额:不得抵扣的进项税额=当期无法划分的全部进项税额x (当期简易计税方法计税 项目销售额+免征增值税项目销售额)+当期全部销售额.主管税务机关可以按照上述公式依据年度数据对不得抵扣的进项税额进行清算.”
祁谢13860173519：
不动产经营租赁如何缴纳增值税 -
51333晏谈
： 与转让不动产业务相同,在《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年16 号)中,纳税地点、征收机关等遵循一些共同的规律和原则. 1、纳税地点 前面已经说到,纳税人(除自然人以外)应在不...
