第一批40年产权到期案例
答：法律主观：在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况： 1、延长 土地使用权 期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交 土地出让金 ，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。
答：公寓房产权40年后归谁2 从实际情况来看,公寓产权到期之后,一般会有两种处理方式。 第1种、续交土地使用费。 目前我国有相关法律规定,商品住宅70年到期之后是可以自动续期的,但有公寓到期之后怎么处理,并没有明确的法律规定。 不过从市场实际情况来看,公寓到期之后一般都可以续费,虽然公寓的产权只有40年时间,但是公寓...
答：当公寓租赁权产权为四十年后到期之际，您可选择支付土地出让金以获得随后的期限，并得以继续使用该场所。若公寓租用权产权在四十年后结束，您亦可申请延长土地使用权期限。具体而言，这需要全体房屋业主联合提出请求，另需补齐所需之土地出让金。然而，若是因政府规划需要而收回土地与地上建筑物，政府通常...
答：所以大家不用担心这个房子四十年后就不是自己的了，如果40年之后产权房到期了，我们不想使用了，可以让国家收回；2、如果想要继续使用这个房子，或者继续居住的话，那么我们可以去申请延长土地使用权并缴纳出让金，如果这个时候，
答：门面房四十年产权到期后缴纳土地出让金，可以继续使用。产权式商铺但又有独立产权的商铺年限，40年后，商铺还属于房产所有权人所有，需要缴纳一定的土地使用租金。《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地...
答：1. 商铺的40年产权到期时，续期费用通常基于商铺的总价值，按照2%的比例收取。2. 例如，如果商铺的原价值为200万，那么业主需要支付的续期费用将是4万元。3. 40年产权到期后，只需按照当地规定的土地出让金标准补交费用即可续期。4. 不同地区土地出让金的数额有所差异，具体数额可向当地国土资源局咨询...
答：综观整体情况来看，房屋产权主要囊括了房屋所有权及土地使用权两方面内容，依照我国的相关法律规定，房屋所有权的有效期限为永久持有，然而，对于土地使用权而言，其有效期限则有相应限制，具体年限根据相应法规予以确定，可涉及40年产权、50年产权以及70年产权等不同类型。当涉及到居住用途的房屋所使用的土地...
答：依照国家规定，住房所有权的使用期限为永久性；然而，土地使用权则受到使用年限限制，具体需参照相关法规执行。这其中主要包括四十年产权、五十年产权及七十年产权等类型。若住房建设所占用的土地使用年限届满，将自动续约其使用期限。反之，非住房建设所占用的土地使用年限如果届满，须遵循我国相关法规予以延续...
答：有。说到40年产权到期这档子事儿，咱们得先搞清楚啥是“40年产权”。这可不是说你买个房子只能住40年，像租个漫画书只能看一周那样。实际上，这通常指的是商业用地或者工业用地的土地使用权期限，跟咱们住的普通住宅不太一样。所以，如果你手里的房子是那种40年产权的商业或者工业性质的地产，那...
答：综上所述，40年产权商铺到期后，土地使用者需向土地管理部门申请续期并支付费用以续签合同，否则国家将无偿收回土地及房屋所有权，但在法律禁止续期的情况下，即便申请也会被收回，尽管会有补偿。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地...
网友评论：
韦勇17549005810：
40年产权的房子到期了怎么办 -
54531五祁
： 40年产权的房子到期的是土地使用权,房子一直都是户主的.到期后房主不想使用或者继承,国家收回.房主想继续使用需申请延长土地使用期并补缴出让金.如房主想继续使用但国家不批准,那么国家回收土地并作出相应的补偿.
韦勇17549005810：
第一批40年产权到期 -
54531五祁
： 无论40年产权公寓还是70年产权住宅式公寓,其土地性质就不是住宅用地,如果到期后,要提前1年向政府申请续证,政府同意续证后,每平米至少缴纳800元以上的土地使用费,而且续证时间是30年,如果政府不批续证,到期后政府可以无偿收回不用赔你一分钱!并且公寓出售时,所交税费为成交价格的20%左右,二手公寓银行贷款很难,需得全款.所以买公寓比租房亏的多得多,要买房一定要买住宅产权的商品房,除非你钱多的没地花,可以买公寓来出租.
韦勇17549005810：
商铺40年产权到期怎么办
54531五祁
： 商铺的40年产权到期可以续期.要遵循几个原则,一个原则是要根据城市规划,确定要不要进行重新规划,重新规划等不再续期,不重新规划的可以续期,也就是土地再次...
韦勇17549005810：
首例房屋产权到期案例出现,为什么会到期 -
54531五祁
： 因为在浙江有一批20年的房子,不像普通的是70年
韦勇17549005810：
商住公寓40年产权到期后怎么办 -
54531五祁
： 在正常情况下,房屋年限有40年、50年和70年三种分类,70年的主要是指普通住宅,50年的指工业用地,40年的主要是指商业用地.房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权,还有房屋所在土地的使用权.购房者对房屋的使用权是永久性的,而这...
韦勇17549005810：
商用房40产权到期后还可以续期吗? -
54531五祁
： 40年产权的商住房,四十年后可以续费. 1、根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益...
韦勇17549005810：
40年产权到期怎么办 -
54531五祁
： 房子产权到期后可以:1、允许延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.至于再次申请的期限,不应该超过30年.2、国家收回土地和地上建...
韦勇17549005810：
商品房40年产权到期如何续期
54531五祁
： 商品房40年产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期,再次申请土地使用权.商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满可以提前...
韦勇17549005810：
商业用地40年产权过后怎么处理? -
54531五祁
： 首先关于使用年限,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一) 居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地...
